溫州網訊 據溫州市公共資源交易網土地出讓公告顯示，本月25日至29日僅5天時間市區就有8宗1548畝商住用地投放市場，而去年全年市區總供應量也就2835畝。
這幾日，市區掛牌出讓的土地公告讓人應接不暇，且個個地塊都位於城市發展熱門區域，引起市場不小轟動。在這批待出讓地塊中，最引人矚目的要屬濱江商務區03-01-01、03-01-02、03-01-06等地塊，即濱江商務區老港區地塊。該組合地塊位於濱江商務區洪殿片區，是甌江路核心區域少有的沿江地塊，同時處於城市中軸線的北段。地塊總用地面積約333畝，其中出讓土地面積約250畝，為商住綜合性用地。其中的03-01-14地塊，要求建設標誌性超高層建築，建築高度要≤330米。地塊起始總價達79.2億元，將於6月29日掛牌出讓。
將於6月25日掛牌出讓的甌海區牛山單元C-36、C-45等地塊總佔地面積達237畝，出讓面積約219畝。該組合地塊位於新橋街道高翔村，牛山公園以南、甌海大道以北區域，總起始價約達21億元。城市中心區A-28、A-44、A-49地塊位於市中心橫瀆板塊，佔地約152畝，建築限高要求至少設置兩棟建築高度大於150米的建築，同時還需代建綠化、道路、幼兒園、小學等。地塊起始價為68.4億元，將於6月26日掛牌出讓。
溫州市核心片區水心單元原菜籃子地段1-1地塊位於鹿城區松臺街道原菜籃子錦繡農貿市場，用地面積為59畝，容積率為2.73，起始總價為18.65億元，將於6月28日掛牌出讓；七都片區北單元03-B-46等地塊位於鹿城區七都街道老塗村，佔地面積近300畝，起始總價為30.7億元，將於6月29日掛牌出讓。
除此之外，還有將於6月25日掛牌出讓的溫州民營經濟科技產業基地A-18a地塊，總佔地面積達287畝；坐落於金海一道、濱海十五路的金海園區C-09地塊，佔地135畝，將於6月26日掛牌出讓；出讓面積約149畝的半島起步區A-07b、A-07d-1地塊，將於6月27日掛牌出讓。
對此，溫州大學建築工程學院副教授潘安平分析稱，由於今年一季度土地投放量偏少，當前溫州商品住房庫存消化週期偏緊，市區的商品住房庫存在6個月以下。而這次土地的集中放量可以緩解當前供求緊張局面。同時，隨著2017年以來大規模“大拆大整”行動的持續，許多城中村已經完成了舊房的拆除、場地平整等工作，騰出不少地理位置和品質優越的優質地塊。這些土地的集中放量也標誌著溫州建設重心正在向“大建大美”縱深推進，重點區塊開始打造有氣質、有顏值的城市面貌。
同時，他還認為，此次土地的集中放量，在一定程度上為購房者形成了一個土地供應充足的良好預期，也可以讓開發商在拍地時有多種選擇，拿地時更加理性，有利於保持溫州房地產市場的穩定。
新聞1+1
除了月末即將出讓的8宗熱門地塊外，下月初市區還有兩宗地塊掛牌出讓。分別是佔地面積約80畝的甌海中心南單元D-06、D-08地塊，以及總面積達122畝的洞頭區九村村B-10、B-14地塊。
其中，位於甌海區婁橋街道婁橋村、巖頭村的甌海中心南單元D-06、D-08地塊尤為值得關注。該地塊土地用途為商務金融用地、批發零售用地、住宿餐飲用地，在建築限高上要求D-06地塊建築高度≤340米(且標誌性塔樓≥339米)，比目前被譽為“溫州第一高樓”，建築高度達333米的溫州世貿中心大廈還要高，建成後將有望刷新城市天際線。地塊出讓起始價89285萬元，將於7月5日正式出讓。
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