从今年10月份芜湖各区最新房价地图中可以看出，排名10月芜湖房价前三的依次是 镜湖区10895元/㎡，弋江区9522元/㎡，鸠江区9056元/㎡。另外，三山区商品房销售均价6839元/㎡，开发区5940元/㎡。相较于9月芜湖各区房价，10月房价继续维稳。
对此，业内人士分析，目前芜湖房地产市场新房源一经推出，去化还是很快的，可见房地产市场的需求较大；另一方面，随着房企拿地成本不断增加，产品的价格自然也会水涨船高。整体来看，房价短期不会下降，到年底可能会呈现小幅上涨的趋势。
1、镜湖区目前在售楼盘大多房源较少，其中仅华强城颐景湾畔、东方蓝海和荣盛华府剩余尚未开盘的数量较多。
2、东方蓝海目前已经没有房源在售，预计将在11月份推出121-127㎡三房，目前正在全城火热预约中。
3、华强城赛纳丽城目前处于尾盘状态，仅剩高层19#、20#楼少量顶层和底层房源在售，面积段105-119㎡；东方龙城目前也仅剩少量的大面积房源在售，
预计会在明年推出靠近青弋江的地块。4、另外，镜湖区目前整体均价水平依然是较高的，同时区域内的纯新盘伟星天玺预计10月份首开，推出122-140平装修房源！另外，伟星天玺将于10月28号在海螺酒店举行精装产品签约活动。
1、弋江区同样作为高房价区域，在售楼盘大多房价都在10000元/㎡以上。从近期房价走势来看，基本保持平稳。
2、区域内今年上市的高速御府、翰林公馆和中梁江城1621，这半年多的房价变化也是相当快的。其中，翰林公馆在今年4月份首开时高层的均价为8100元/㎡，到现在均价为9500元/㎡，涨幅达到了1400元/㎡；而洋房的涨幅仅为50元/㎡。
3、高速御府和中梁江城1621两家楼盘从首开至今，整体均价都只上涨了200元/㎡。另外高速御府从首开至今仅加推过2次，并且都是开盘即售罄。但从9月底开盘来看，目前均价区间在6400-8900元/㎡。
4、作为滨江热盘，万科海上传奇目前仅剩最后一栋楼尚未加推，预计后期将加推1#楼，该栋楼49层高、2梯4户、2个单元设计，面积为90㎡、115㎡、133㎡、140㎡，共计376套房源。
5、此外，区域内还有2家纯新盘，分别是伟星金悦府和碧桂园塘溪源著。据了解，两家都即将打造城南豪宅系列产品。
1、从目前芜湖市区在售项目的数量来看，鸠江区的房源相比较多，但是每家楼盘基本上剩余房源选择性较小，整体房价也保持稳定，个别楼盘有起伏。
2、金浩仁和天地前期开盘房源基本售完，后期将加推新房源；东方红郡二期和园即将加推1#楼精装公寓，面积36平和44平，总高13层，4梯19户设计，共247套房源；
3、城市之光香鹭美颂（D2地块北区）预计11月份将首推14#、15#、16#楼，16层高，面积包括84平、90平、106平、109平和122平。
4、信德悦城即将加推二期新品5#楼和6#楼，面积段为77-120㎡，均为2梯4户设计，2个单元，共计376套房源，其中5#楼为23层高，6#楼为26层高。
5、同时区域内还有3块纯新盘，分别是安展蔚然家园、保利信达熙悦府和汀海壹品。
1、从整体来看，开发区和三山区的房价还是比较稳定的，仅龙凤佳苑和伟星玲珑湾2家楼盘房价出现上涨。
2、尽管这两个区域的房价都非常便宜，但是由于距离市区远，商业等生活配套不完善等原因，一般选择这些楼盘都是本地居民。
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