從今年10月份蕪湖各區最新房價地圖中可以看出，排名10月蕪湖房價前三的依次是 鏡湖區10895元/㎡，弋江區9522元/㎡，鳩江區9056元/㎡。另外，三山區商品房銷售均價6839元/㎡，開發區5940元/㎡。相較於9月蕪湖各區房價，10月房價繼續維穩。
對此，業內人士分析，目前蕪湖房地產市場新房源一經推出，去化還是很快的，可見房地產市場的需求較大；另一方面，隨著房企拿地成本不斷增加，產品的價格自然也會水漲船高。整體來看，房價短期不會下降，到年底可能會呈現小幅上漲的趨勢。
1、鏡湖區目前在售樓盤大多房源較少，其中僅華強城頤景灣畔、東方藍海和榮盛華府剩餘尚未開盤的數量較多。
2、東方藍海目前已經沒有房源在售，預計將在11月份推出121-127㎡三房，目前正在全城火熱預約中。
3、華強城賽納麗城目前處於尾盤狀態，僅剩高層19#、20#樓少量頂層和底層房源在售，面積段105-119㎡；東方龍城目前也僅剩少量的大面積房源在售，
預計會在明年推出靠近青弋江的地塊。4、另外，鏡湖區目前整體均價水平依然是較高的，同時區域內的純新盤偉星天璽預計10月份首開，推出122-140平裝修房源！另外，偉星天璽將於10月28號在海螺酒店舉行精裝產品簽約活動。
1、弋江區同樣作為高房價區域，在售樓盤大多房價都在10000元/㎡以上。從近期房價走勢來看，基本保持平穩。
2、區域內今年上市的高速御府、翰林公館和中梁江城1621，這半年多的房價變化也是相當快的。其中，翰林公館在今年4月份首開時高層的均價為8100元/㎡，到現在均價為9500元/㎡，漲幅達到了1400元/㎡；而洋房的漲幅僅為50元/㎡。
3、高速御府和中梁江城1621兩家樓盤從首開至今，整體均價都只上漲了200元/㎡。另外高速御府從首開至今僅加推過2次，並且都是開盤即售罄。但從9月底開盤來看，目前均價區間在6400-8900元/㎡。
4、作為濱江熱盤，萬科海上傳奇目前僅剩最後一棟樓尚未加推，預計後期將加推1#樓，該棟樓49層高、2梯4戶、2個單元設計，面積為90㎡、115㎡、133㎡、140㎡，共計376套房源。
5、此外，區域內還有2家純新盤，分別是偉星金悅府和碧桂園塘溪源著。據瞭解，兩家都即將打造城南豪宅系列產品。
1、從目前蕪湖市區在售項目的數量來看，鳩江區的房源相比較多，但是每家樓盤基本上剩餘房源選擇性較小，整體房價也保持穩定，個別樓盤有起伏。
2、金浩仁和天地前期開盤房源基本售完，後期將加推新房源；東方紅郡二期和園即將加推1#樓精裝公寓，面積36平和44平，總高13層，4梯19戶設計，共247套房源；
3、城市之光香鷺美頌（D2地塊北區）預計11月份將首推14#、15#、16#樓，16層高，面積包括84平、90平、106平、109平和122平。
4、信德悅城即將加推二期新品5#樓和6#樓，面積段為77-120㎡，均為2梯4戶設計，2個單元，共計376套房源，其中5#樓為23層高，6#樓為26層高。
5、同時區域內還有3塊純新盤，分別是安展蔚然家園、保利信達熙悅府和汀海壹品。
1、從整體來看，開發區和三山區的房價還是比較穩定的，僅龍鳳佳苑和偉星玲瓏灣2家樓盤房價出現上漲。
2、儘管這兩個區域的房價都非常便宜，但是由於距離市區遠，商業等生活配套不完善等原因，一般選擇這些樓盤都是本地居民。
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