五天之後，4月21日，杭州樓市將發生一件不折不扣的大事件。
一個由1500人組成的樓市觀摩團，將從全國包含成都，重慶，武漢，西安，福州在內的18個城市啟程，最終開進當下炙手可熱的杭州樓市主場，在G20杭州主場館，成為地產界首次發起的「生活開發者大會」的第一批觀眾。
這些觀眾中，80%以上是綠城的粉絲與準業主，覆蓋綠城全國七大區域、共計34個項目。
被額外點名的五大城市，也是綠城創立24年以來第一次進入的樓市戰場。
何為「生活開發者大會」？我的理解是，一家做的不錯的地產商，搭建了一個切磋武藝的平臺，這個平臺上，歡迎各路地產英豪都加入其中，最終貢獻出一個生態出來。
這場「生活開發者大會」，至少有四大賣點與議程：
1，規格極高。綠城創立24年以來，第一次全員參與，全景呈現，聽眾地域最為廣泛。
2，首次推出綠城微觀印象展。對綠城賴以成名的建築細節、施工工藝、設計手稿等，合計九大組團，進行全行業的慷慨公示。
4，四大產品系「標杆系、小鎮系、TOD系、運動系」的最新年度代表作品，將壓軸無碼亮相。
不久之前，一勺言曾經寫過一篇文字，詳細談及第六個綠城的四個小秘密。那篇文章，是對綠城產品系過去與現在的民間另類解讀。
其中，提到的第一個綠城，便是經典版、奢侈版的綠城。它是人們最為熟悉的綠城，但是也可能是最被口碑遮蔽了全部真相的綠城。
在綠城戰車尚未進入的城市裡，很多人透過媒體傳播，早已路轉粉，但是，他們對這個中國最具人氣的住宅品牌的認知，很多人還侷限於「不明覺厲」四個字之中。
如果你去問更多一些關於綠城的產品問題，很多人對綠城的瞭解還只是停留在「捨得花錢」與「良心開發商」的層面，尚未真正觸及這家地產公司的底蘊所在。
這種局面，首先當然是綠城的損失，繼而才是綠城新業主的損失。
藉助這個機會，在「生活開發者大會」的四大議程重磅揭幕之前，我來談談自己的一些感想。
一，綠城把產品零距離的課堂放在杭州，是對杭州在全國樓市產品高地的高度自詡，也能看出綠城自己具有高度的自信。
一般來說，很多地產公司都會策劃針對目標客戶的產品教育，至於方式，往往都會選在自己的標杆項目與主場城市進行零距離的接觸。
綠城也不例外，但它最大的優勢是，從東到西，從南到北，均有不同容積率的代表作品，整整一座杭州城都近乎是綠城作品的容器。
比如，過去三四年，可以毫不誇大地說，綠城對全行業最大的貢獻，突出表現於，它在中式產品上帶頭大哥、一騎絕塵式的創新引領。
算下來，從桃李春風，江南里，鳳起潮鳴到西溪雲廬，不同層次，不同價位，不同容積率，綠城都一樣玩得轉。它們一經問世，便構成對行業整體設計規定定位水平的巨大智力貢獻。它最大的價值，不僅是超越了自己，而且也突破了我們一般地產人對於中式住宅產品想象力的邊界。
二，綠城微觀印象展，也是綠城壓箱底的手藝活一次大路演。
對很多人來說，這個機會非常難得，它將讓很多人近距離地看到，驅動綠城的動力，不僅是匠心情懷。在過去多輪地產行業週期的波動中，綠城的底盤還體現出了高密度的技術含量。
所以，這場路演，相當及時，它將測試出，一個地產公司是不能靠嘴炮與軟文贏得人心的，它還得真正靠活好。
三，地產路演的時間點與契機，頗有意思。
綠城這麼多年，在江浙樓市很有心理優勢，在乾燥的北方市場，也不乏明星個案式的代表作，但是，客觀來說，綠城的心理主場與物理主場，主要集中於江浙一隅。
這就帶來了一個很有挑戰性的話題。
既然綠城幾乎沒有在南方市場上證明過自己，你「產品帶頭大哥」江湖名分的合法性，就多多少少有一些瑕疵。在全部進入標誌性的城市之前，你仍然是一個區域性的口碑品牌。這些事實加總起來，還不能完全證明綠城在高端物業市場中具有「全天候」與「全地域」的作戰能力。
這次1500名全國觀眾中，五個新城市的準業主格外引人注目。
五個城市中，武漢與西安，雖然市場極度火爆，但是實話說多年來樓市整體產品力極差，與這些樓市的熱度完全不成正比，多年來本地市場上幾乎沒有很好的樓盤作品，因此，綠城能夠活下來活得好，完全不在話下。
而福州則是閩系房企重兵屯營的主場，很多房企的成名之作就生長與此，重慶成都樓市，向來以客戶挑剔、粉絲忠誠度極高而著稱，很多品牌品質房企早就陳兵佈局多年，很多業主早已是楚漢兩大陣營、涇渭分明。
杭州綠城此時切入，如果拿不出看家功夫，以及，表現出對不同偏好的市場口味的準確把脈，綠城口碑的異地空降完全有可能幫不上大忙。
我非常確信，綠城更大的未來，一定要從必須邁過這個心理關開始。也只有在這些口味獨特的「風格市場」中成功驗明正身，綠城產品的全國路演才能算完美通過，獎品則是一個更巨大的市場蛋糕。
事先張揚，倒逼自我，分享參與，這可能是本次「生活開發者大會」最強烈的信號了。
不信？杭州見。
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