每一個季度央行都會針對居民對房價的反應做調查，2018年第二季度，央行在全國50個城市進行了2萬戶城鎮儲戶問卷調查，結果顯示：對下季房價，36.5%的居民預期“上漲”，44.7%的居民預期“基本不變”，8.5%的居民預期“下降”，10.3%的居民“看不準”。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險公司理財產品”、“基金 信託產品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民佔比分別為 48.7%、21.9%和 18.4%。
被問及未來3個月準備增加支出的項目，按照居民選擇比例由高到低排序為：旅遊 （32.2%）、教育（27.3%）、醫療保健（23.9%）、購房（23%）、大額商品（21.1%）、社交文化和娛樂（16.9%）、保險（14.5%）。
由此可見，購房依然是人們選擇的一項重要支出。
不過安家融媒發現，隨著房地產市場調控的層層深化，房地產黃金十年的結束，人們對於房子的投資需求也在慢慢發生改變。記得2014年，那是個節點，很多開發商開啟了轉型之路，購房者心態也發生了很大變化。
當時央行的調查是這樣的，2014年第3季度同樣的調查顯示居民投資房地產的熱情降溫。居民偏愛的前三種投資方式分別是“基金及理財產品”、“債券”和“實業”。這也是房地產投資2014年以來首次未出現在居民投資意願前三之中。
房地產黃金十年的發展，買房成了人們相繼追逐的投資方式，似乎很難找到其他更好的投資產品成為人們的共識，然而隨著限購等調控深入，2014年購房者預期發生了改變。終於歷史性把房地產排除在前三位投資方式中。未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比為14.2%。
再來看如今的調查，實際上我們的房地產大環境已經大大不同，在房子是用來住的而不是用來炒的這個全新定位指導下，人們的觀念在發生變化，包括調控的思路，購房的邏輯都在變化。
購房依然沒有排在前三位，這說明房地產大勢已去，但是居民對房子的需求依然存在。
2014年佔比14.2%，2018年央行第一季度顯示，未來3個月準備買房的居民下降至22.9%，第二季度顯示，未來3個月準備買房的居民下降至23%，應該說跟上季基本上沒有多大變化。
但是這個數字到底算不算高呢？也就是說老百姓打算購房的意願是不是依然很強烈呢？安家融媒認為，不用調查，居民購房的意願自然是很強烈。在房住不炒的大背景下，人們的心態是有變化的，但是對房子的需求仍然是客觀存在的。
所以，央行釋放出的信號很明顯，這麼多年房地產調整的累積效應已經進一步體現出來，一些城市的房地產高峰期已過，逐步進入平穩期，增長空間有限，需求更是被透支。
但安家融媒相信，別說23%的居民打算未來三個月買房，即使你說80%我都相信，只是現實殘酷，2014年佔比14.2%，2018年則成了23%，購房者購房意願絕對數提高了很多，除了房地產短期波動外，另一方面也說明近段時間，大家對當前市場有點恐慌了。
回顧前幾個月，很多剛需依然期待著房價下降買得起房。就拿最近的搶房大戰來說，全國各地都在上演，然而據說買到房子的都是什麼人呢？似乎並不是我們認為的剛需。杭州樓市出現萬人搖號盛況，大量市民在開發商指定銀行排隊等候購房誠意金凍結，很多人為了增加中籤率，動用了父母、子女的名額前來搶房。武漢也由於新房低於二手房10%~40%而遭瘋搶。這不是搶房，分明是“搶錢”！如果有幸能搖到一套房子，適時出手能輕鬆賺個100萬到200萬。
可見，一方面讓剛需更加緊張入市，另一方面，一些投機客也趁機而入。
之所以想買房的人還有很多，就說明還有很多人缺房住。但你們必須接受現實，越來越買不起了。意願是一方面，實際會不會買又是另一方面。安家融媒建議，該不該買房不是問別人，而是問自己，問自己的買房目的是什麼。剛需必須清楚未來買房難度越來越大，尤其是大城市有資格又有錢的就沒必要過多擔心和猶豫，而是抓住機會能買則買。這是我的觀點。但我從來不鼓動大家傾家蕩產去買房，我更不會反對大家買得起還不買。這就是樊綱“六個錢包買房”理論的真諦。
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