三亞GDP實在太低了,房價又這麼高,根源在哪裡?

三亞,簡稱崖,古稱崖州,別稱鹿城。是海南省下轄地級市,位於海南島的最南端。三亞東鄰陵水縣,西接樂東縣,北毗保亭縣,南臨南海,三亞是具有熱帶海濱風景特色的國際旅遊城市,又被稱為“東方夏威夷”。

三亞GDP實在太低了,房價又這麼高,根源在哪裡?

三亞

2017年,三亞市生產總值529.25億人民幣。 2017年中國全國城市GDP排名第288 位(在地級市裡非常靠後)。

2017年三亞市二手房中位數價錢為20066元/平方米,全國排名第12位(以前排名更高甚至可以比肩北上深)。

三亞GDP實在太低了,房價又這麼高,根源在哪裡?

一、三亞是一個沒有代管縣的地級市。

三亞是一個真正的城市,不像中國的大多數地級市城市,要代管幾個甚至十幾個縣(縣級市),而三亞只下轄四個區並沒有代管縣,在其他地級市市區GDP一般佔廣義市的20-30%,也就是三亞大約和GDP3000億的地級市市區的GDP差不多。

三亞人口76.42萬人,從人均GDP6.9萬元左右,也可以看出人均GDP比較不錯(全國平均5.9萬)。

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三亞風光

二、三亞沒有工業(特別是重工業)

2017年,三亞市生產總值529.25億人民幣,一、二、三產業結構為12.6:20:67.4,第三產業佔比巨大。三亞並沒有高GDP低效益的重工業,這樣,三亞的經濟就比GDP看到的數據更為強大。

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三亞風光

三、旅遊城市,候鳥投資

2017年,三亞市接待過夜遊客1831萬人次,增長10.9%,其中入境遊客69.3萬人次,增長54.4%,創歷史新高;旅遊總收入406.2億元,增長26%,其中旅遊外匯收入5.3億美元,增長108.3%。三亞是旅遊城市,氣候宜人,有大量遊客投資購房。

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三亞風光

希望三亞發展越來越好。


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