“红5月”不红！
传统旺季广州楼市平淡，5月一手住宅整体成交共
6073套，同比下跌22%。不过，黄埔却面临供不应求状态，库存周期仅5.1个月。
5月“不红”
成交连续下跌
新货供应节奏放缓，传统销售旺季表现平淡。
广州中原研究发展部监控显示，5月广州一手住宅整体成交6073套，环比下跌6%，同比下跌22%。
3月之后，广州成交量已持续两月下跌。
广州中原研究发展部认为，一方面受标杆项目影响，部分房企放缓开盘速度；另一方面一手首付比例较高，不少买家转投二手市场。
大盘加推支撑
番禺从化“逆势走红”
5月楼市虽然整体平淡，但番禺、从化却表现亮眼。
番禺成交7.98万平，环比上涨42%，其中亚运城及祈福缤纷汇两大热盘占全区81%的成交。
从化成交5.73万平，环比上涨93%，珠光御景山水城、碧桂园御湖城两盘在五一假期前后积极推货，凭借价格优势赢得买家关注。
值得一提的是，14号线将于今年年底开通，目前从化成交热盘均处于地铁周边范围或可公交接驳区域，加上限购条件较宽松，预计下半年从化将持续走红。
全市库存10.9
黄埔仅5.1个月供不应求
库存方面，受月底新批预售量大增影响，5月全市消化周期飙升至2018年最高位，达10.9个月。
不过，黄埔、增城两大一手热区库存周期分别为5.1和7个月，供不应求情况依然明显。
尤其对于黄埔区而言，长期缺乏大盘补充供给，导致库存持续呈现减少趋势。
大盘当道
番禺南沙大盘占据前三
个盘方面，5月成交前三甲来自番禺、南沙两区。
其中番禺的亚运城、祈福缤纷汇为发展多年的大型居住区，供应及成交能力稳定。
南沙阳光城丽景湾3月至今多次加推，成为区内主力供货楼盘。
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