一、什么是五证？
所谓五证，主要包括：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
《商品房销售(预售)许可证》
二、五证不全产生的后果？
1、骗取顾客定金
有些违法的开发商为了让资金快速回拢，在证件还不齐全，土地还没审批下来的时候就先进行出售，骗取消费者的定金。
2、合同无法生效
根据法律规定，如果房子的五证不齐全的话，预售合同的签订是无效的。即使你付了钱，签了合同，也没办法在房地产交易中心做合同备案登记。
3、质量无法明确
如果开发商没有“五证”的话，说明没有建造商品房的资格，质量难免会出现问题。同时消费者也无法了解房屋的性质，有些楼盘明明是商业用地，却拿来建民用住宅。难免会出现问题。
4、银行拒绝放贷
房子预售的时候，房子在建设中，如果开发商没有取得《房屋预售许可证》的话，购房者在向银行贷款时银行是不会通过的。因为银行要确认房子有了预售许可证后，同时要求开发商提供阶段性的担保责任才会给办理贷款。
因此，在买房前，一定要注意查看开发商手中“五证”的原件，了解清楚是否合法!
【鼎力普惠提示】：文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成操作建议。
分享到:
閱讀更多 鼎力普惠 的文章
