南公60286451
- 最近一段时间，为了抑制房价的上涨，受政策影响各家银行都或多或少收紧了房贷，主要手段一是提高房贷利率和首付比例，二是减少房贷放款额度和放款速度，以此抑制资金进入房市，而题主不但遇到了这种情况，还遇到了比较严重的情况，买方申请贷款的银行额度太紧缺了，以至于三个月没放款，这种情况其实也不多见。
- 那么应该怎么办呢？我们的目的是让银行更快放款，让你拿到房款，而不是去争论是非，那么我们就要找一些行之有效的方法，那么找找能不能联系到银行个贷部门的关系，了解一下资金是否真的一点没有，是否能够帮忙“插个队”，是比较好的。
- 如果真的找不到认识人，那么也可以选择投诉，投诉到总行和银监局，死马当活马医吧，一般银行都怕投诉，投诉或威胁投诉问题一般都会得到解决，但额度这个事其实并不是轻易就能解决的（要不然也不会让等三个月，银行也怕你投诉啊），如果真是政策引起的整个行信贷额度紧缺，可能投诉也没什么用，因为凭空生不出额度，如果你投诉就给你硬挤出额度，可能会引发更多的投诉。
而且你要注意的是，你并不是贷款业务相关人，只有贷款发放了，资金也要经（自动）买房人卡转到你卡，你应该让买房人也就是贷款申请人去处理，你可以告诉他我的建议，让他去处理，当然你也可以发动你的关系去找认识的银行人。 - 最好尽快处理，政策可能又要收紧了，到时候处理难度更大了，最后祝你早日拿到房款。
昇财经
再有就是看合同了，如果你以迟迟不放款而要求买家退房的话，理由恐怕是不充足。要么只能死等，要么就是找银行的部门经理协商，必要时接受银行给的很克扣的附加条件。
实在不行的话去银监会投诉，态度强硬点。
千秋此意
这要看你卖房的合同，买方是一次性付款的还是贷款购房的。
要是贷款购房的，现在的情况下似乎很正常。你需要多等待几个月了。今年银行房贷计划依旧很紧。当然买方已经获得银行贷款了，只是一个时间问题了。
但是按照问题来看，似乎更偏向于买方已经支付了全款，你手里拿着中介开具的银行放款通知书。这样的话，银行是不应该了。我建议你先找银行部门领导，或者通过律师函形式告知其中法律责任。甚至是银行上级主管部门。当然能找到人疏通会更方便些，关键看个人能力了。只是这种事情，打官司也是会赢的，你积极取证就是。也就是去银行对应部门取款时，录音录像。这是很能解决问题的。甚至当面告知已经获得证据资料，请银行注意法律风险。一般都能成事。
大舟财经观
我在银行上班，确实存在题主所说的情况。
为了抑制房价过快上涨，国家要求各商业银行控制房贷投放速度，在此背景下，各行房贷放款需要排队等候，也就每月初能放几天。我所在的银行，1月就元旦放了一天，之后就没放款了，2月也只放了一天，3月稍微好点，分开做几天放的，偶尔还会有额度下来，经常还能放点。
要是你真的等着卖房钱急用的话，就直接找经办支行的行长，多找几次，让他给你往前面排，每个月总会有点额度的，让他一定要给你安排放款。特事特办，一般真有特殊原因我们都会安排的。希望你能尽快放款。
点点啊哦
银行从去年开始，加强了房地产放贷，有不少类似的贷款卡了壳。放贷资金有限，如何让自己的放款成功，就需要让自己的贷款能够往前排。前两年买房的场景，买房需要排号。
同理，在资源有限的情况下，能够把自己的贷款往前排，自然成功几率就要高！
