現在人買房第一時間就要去看樣板間，這個很多人一進去馬上被俘虜了，想象著自己住在裡面，二話不說就付錢了！
開發商的樣板間起的作用就是給你一個幻想，買了房你就有一個這末溫馨美好打遍天下無敵手的小窩了~~~~~，售樓小姐再在旁邊敲敲邊鼓，你就乖乖付錢急著把夢想實現！且慢！
1 .開發商的樣板間大多是在售樓處搭建的，雖然售樓小姐嘴上說的是按照實體比例搭建的！但是這個話鬼才相信！
就說現在很多樓盤鼓吹的90平左右的2+1（兩個房間外送一個入戶陽臺or室內花園）戶型吧！開發商為什莫不直接說是三房呢？你想過沒有！
看看樣板間，送的那一間完全可以改造成書房，原來的兩房間作臥室也大小很合適！實體拿到的時候你就傻了，送的一間很小就不說了，原來的兩間臥室也是放下床放不下衣櫥，放下衣櫥放不下床頭櫃！一句話！樣板間被“放大了”！
能叫出2+1 這個名堂就是怕你以後找事，反正那一間是送的，白給你的你就不能嫌它小找茬了吧！
2 .再說說，在實體樓裡面搭建的實體樣板間吧！
這種情況下，樣板間肯定沒辦法被放大，所以開發商會做內部功夫了，燈光，牆面色彩最大化得讓你感覺空間的大！
然後選用的裝修也是不惜血本，請設計師裝修都用最好的材料，裝修出來美到你心碎就對了！（實際生活中，一般人是不可能像裝樣板間一樣接受一平好幾千的裝修費的，所以你就醒醒吧！）
再說傢俱，大家有沒發現樣板間裡的傢俱家電都是超薄的，超MINI的，電視都是想掛曆一樣貼在牆上，沙發都選用很節省空間的款型！冰箱甚至都沒有！櫃子也是超薄款！床的長寬你留意了嗎？可能寬是1.5，但長度就是1.8！次臥統統都擺1.2米的小床！溫馨可愛名牌傢俱統統都選迷你款式！而且開發商很擅長，在樣板間裡擺上華貴的裝飾物點綴！進去以後，你往往陶醉於欣賞這些次要因素，根本沒辦法留意這樣的屋子是否適宜居住就買單了！
所以買房你就是要看水泥毛坯，要考慮放雜物的位置，床櫃子的擺放，要考慮自己會裝成神模樣，考慮你自己的生活習慣和錢包厚度！
3再說樣板間的位置！我曾經去看過一個樓盤，說是樣板間是在實體樓的二樓做的，看來看去一切都很不錯，就對售樓小姐說，我想去10層樓的毛坯實體裡看看，因為我們買肯定買在十樓左右的樓層，可是售樓小姐就是以“施工中不安全”“有規定”等藉口堅決不讓我們去看！當時也理解人家，要是人人都要去上面看也是亂套的！ 幸好當時沒買！
後來才知道，這個小區後面山坡上很荒涼的散落著一些墳頭，最可怕的是高壓線的變壓站就在邊上，蜘蛛網一樣線路在空中穿梭，樣板間的2樓根本就看不到這些！只要往上走幾樓，站在陽臺上，這一切一覽無餘！
再來說說這開發商賣房子的一些規律
樓盤開盤都是先買不好的後賣好的.舉例來說，一般是先開靠馬路的，景觀不好的，而且最最先賣的肯定是對不好的單元和位置，這樣越賣越好越賣越貴！
另外，像是河景房，海景房，最先開建和開盤的一定是離河邊最遠的一棟，然後一層層往靠河邊蓋，越賣越貴越賣越好！
為什莫？這裡面是有學問的！ 房子是要先賣掉壞的，越到後面就賣的越好，價錢也越是賣得貴！
a 這樣先買的人才會不鬧事！——因為自己撿到便宜了，偷著樂啊~看到後面買的人買的比自己貴啊！所以高高興興收房也不大出糾紛！
b 而且越賣越貴！大家都會覺得這個樓盤邊賣邊升值啊，多好的機會啊，所以促進了後面的購買衝動！
c 再一個，後面買的貴的人，也會覺得，我買的是不他們先買的人買的位置戶型都好啊，貴的划算！
d 像是湖景房，先蓋離河邊遠的，買的人都想說是湖景房就買了！豈不知買下之後不久就發現，下一棟就蓋在自己的房子前面，把自家的湖景全擋住了，但是後悔已經晚了！
然後下一棟買的人也會以為是河景房也買了，付錢之後又發現前面又起了一棟更靠近河邊的擋了自己的景觀！後悔也來不及了！
這樣一次次循環~~~~錢都被賺取了！你再精也精明不過開發商啊~~~
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