孙宏斌:跳得出是非局吗?

未曾长夜痛哭者,不足以语人生,大概成功的企业家更是如此。今年1月底,万科创始人王石在告别万科脱口秀大会上承认,2008年汶川“捐款门”才是自己人生的至暗时刻。作为万科当时的董事长,他一次口无遮拦让整个万科成为众矢之的。

有人的地方就有江湖,有江湖就有恩怨是非,所有的扛把子都得做好上天入地的准备。王石的描述很动情,这一刻我想到了融创董事长孙宏斌。2017年9月,融创在香港发中报,孙宏斌当着台下近三百名投资人和媒体人激动落泪。他说:在投资乐视之前,我这辈子已经没什么遗憾了。但在投资乐视之后,如果不把这个公司搞好,我这辈子就真的有遗憾了。

半年后,又一次坐在香港港丽酒店地下三层的大宴会厅里,孙宏斌或许有时过境迁的感慨。他的气色明显好了很多。“这次你们别想看我哭。”他说。台下的几百个投资人和媒体人爆发出哄笑。

孙的底气来自还不错的业绩:合同销售金额3620.1亿,营业收入658.7亿元,毛利136.3亿元,毛利率20.7%,净负债比率也从2017年年中的260%下降了60个百分点。2018年4500亿的销售目标,或许能让融创依然在规模战中卡住身位。恒大、万科和碧桂园,哪个都是狠角色。只做高端产品的融创跻身前四,已属不易,当然,它的战略布局也正在迅速变化。

从长远看,融创拥有土地储备约2.18亿平方米,整体货值约3万亿,其中超过96%的货值位于一线、二线及环一线城市。

孙宏斌说,融创的规模已经足够了,接下来是控制风险,保证公司的绝对安全。

这一年时间里,融创投资乐视、收购万达、接盘海航、入股链家、成立文旅集团,瞄准诗和远方。大逻辑很清晰,但融创要面对的除了行业政策的摇摆,还有人性的诡谲。坏消息永远流跑得更快更广,与乐视和贾跃亭的高度绑定,让孙宏斌陷入一场最大的是非局。

同袍携手的和谐场景在今日看来,更像是一出行为艺术。贾跃亭远遁美国,只留下为梦想窒息的投资人。融创不得不大手笔计提160亿,孙宏斌说,这桩投资让他在融创的地位直线下降。

加西亚马尔克斯曾说,有的人注定偶然出现在你的生命里,却要用一生的时间来将他遗忘。对孙宏斌来说,商场之残酷、人性之复杂、环境之难以预测、运气之不可捉摸,这都曾是平常事。绿城、佳兆业、万达乃至海航,这个十几万亿体量行业里几乎所有的烫手山芋,孙宏斌都接过。可以想象一下,假如没有接二连三的意外,融创如今会是什么体量。

和身前的碧、恒、万三巨头相比,融创的江湖气更重。自2014年强势崛起后,和绿城、佳兆业、万达、乐视见招拆招,巷战功力无人能及。当它纠缠在一轮轮是非局中时,三巨头在做什么?

4月9日,恒大集团和中国科学院签署合作协议,恒大称将在未来十年投入1000亿,和中科院共同打造三大科研基地,正式进军高科技产业;

几乎同一时间,碧桂园高调进入机器人、智能制造领域。其官微发布的一条招聘信息显示,需要“工业机器人系统集成”和“智能机器人研究”两大岗位的人才。在招聘宣传片中,碧桂园说,在唤醒了钢筋混凝土新的生命后,要“从中国走向世界”;

而万科早就不承认自己是房地产商了,它在尝试长租、养老等很多短期不赚钱的业务,它是城市配套服务商,是农民,也是敦促区域总火线入党的准国企。

同样是四强房企,碧、恒、万给自己的“加戏”方式更炫目。

经历过大起大落的孙宏斌也在尝试破局。这个学水利的前联想员工,眼光不会局限在一城一池的是非争论中。孙宏斌的逻辑是,大健康、大娱乐、旅游、养老等,都是所谓消费升级,这个方向是正确的。上海区域针对存量市场的尝试性投资,也算是融创变局一种。

对孙宏斌个人而言,变化似乎也在发生。2018年,他第一次出现在亚布力企业家论坛,打招呼的方式让全场大笑,他说,“第一次来亚布力,我觉得印象特别深,就是他们说的我都听不懂。”

企业家讲究圈层,大有大的圈层,小有小的圈层。或隐秘或高调,比如“泰山会”、“江南会”、“大D会”等等,至少在公开场合,孙宏斌之前并无门派,和他有深度交集的一众企业家,都是不打不相识。

在香港的业绩会上,孙宏斌继亚布力论坛后又一次提到“饱暖思…美好生活”,孙宏斌觉得中国的“中产阶级起来了”,已达饱暖。这其实也是融创的状态,开始有意识地投资消费升级。和乐视金风玉露一相逢,得失寸心知,这也许应是融创的最后一步臭棋。

转自:得失寸心知


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