liya01020304050607
建議不要買3樓，既然總高有18層，那最合適的樓層是10到15層。
我之前回答過一個關於買房時樓層該怎樣選擇的問題，感興趣的朋友可以去看看。今天就著重說一下總高18層的買3樓為什麼不合適吧
3樓會有點吵。
題主說您所在的樓是樓王位置，而且前邊是景觀，那麼前邊就會有很大的人流量，來來往往的很多人離你家肯定近，肯定會吵。要是有小廣場之類的，還會有帶孩子在那玩的，就更吵了。如果家裡有老人，那就嚴重影響老人生活，生活質量會大打折扣。
可能會影響採光。
如果樓前的空地夠大，再往南沒有過高的建築物，那就不會影響採光，但要知道，冬天和夏天的光照角度是不一樣的，也許你夏天時並不影響採光，但可能只是剛剛過那個界限，也許到了冬天前邊的樓就會影響的太陽光。所以考慮採光問題時，題主需要考慮這些因素。
通風問題
即便買的是通透的戶型，3樓還是有點低了，肯定沒有高一點的樓層通風性好。如果家裡有老人，通風是很重要的，老人對通風性會很看重。住高一點吧，不要擔心上下樓不方便，這種18層的屬於小高層，只要一層不超過4家，電梯是不會緊張的。
強烈建議，樓層儘量再往上調調。總的來說最合適的樓層是10樓到15樓，如果有這些樓層的話，建議還是考慮一下吧。
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房小王
高樓層的屋子
【一、底層：方便易返潮】
優點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。
缺點：採光、通風條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會導致房間陰暗潮溼。
【二、2至5層：家有老人或小孩可考慮2至5層】
優點：不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。並且也不至於讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。
缺點：採光、通風較差，視野不好，較暗導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。
【三、6至7層：看得到風景但視野一般】
優點：看得到風景但視野一般。
缺點：樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
【四、8至11層：灰塵濃度並非最高】
這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。
【五、12至23層：專家眼中最好的樓層，單價高】
優點：一棟樓最好的位置是位於總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬於較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般最受購房者歡迎。另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。
缺點：在一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現停水的現象。買房時不能忽略電梯性能、供水設備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質。否則一旦發生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。中間樓層價格較高，所以如果考慮到經濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、採光效果。
【六、24至31層：不適合心血管等疾病患者居住】
優點：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。
缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。買房時首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！
【七、次頂層：受年輕置業者青睞】
既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業者偏好的樓層。 缺點同24—31層。
【八、頂樓：清靜隱患多】
優點：風光較好，不用擔心通風、採光效果，而且價格便宜。
缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會比低層高1—3度。
觀察樓市
真實湊巧，我自己買的房子也是十八層樓的，但因為是尾貨，所以沒得選擇，只剩下3樓和18樓。
當時自己考了很多東西，最後選擇了18樓，放棄了3樓。
主要是3樓有點低，容易受到樓下公共活動區域的影響，萬一有一群頑固派大媽在樓下跳廣場舞，播放著庸俗的廣場舞歌，豈不是很嘈雜。特別是有小孩子後，總要考慮小孩日後的學習，老人家的安寧生活吧。
3樓還有一個不好的是，容易被旁邊的樓層遮住陽光，也容易被對面樓層的，一些不良居心的人偷窺，侵犯隱私。
反觀18樓，除了名稱不大雅緻以外，其他的都挺好的，比如說採光，風景，私人空間，安靜度等等，都是比較理想的。
其實在國內，18層樓的住宅，已經算是高層住宅了，既然是高層住宅，何不選擇高樓層，讓自己住的舒服一點呢。貿然選擇低樓層，以後自住不大方便，想轉售，售價也會比不上高層。
所以，個人建議，還是選擇高樓層，不要貪便宜，選擇了不適合自己的樓層，以後換房是一件比較麻煩和頭痛的事情，當然，土豪除外。
希望對你有幫助，謝謝！
東方神駿
如果此樓前無遮擋，或者家裡有特殊需求（比如有行動不便的老人）可以考慮三樓，買高層的原則永遠是買高不買低！
否則告訴你五個字：買了就後悔！！！啥都不說，請看下圖！
樓間距200米，這是11月份下午三點多拍的照，自己查查多少層以下是沒有陽光的。
買房對多數人來說是大事，建議多去小區現場轉轉，看看是否有遮擋及以後的規劃是否會對樓房影響（有些樓現在沒有遮擋不能保證以後前年再蓋高樓）。
張某人正好路過
真巧！我買的就是3樓，情況和你說的差不多。容我介紹一下，我買的是二手次新房，前房主已經裝修好，整體風格比較滿意，因為前房主在國內好多城市都有房子，所以不經常在這套房子住，因為歲數大了想出手幾套。房子感覺就像剛裝修完，並且放味了3年。入戶我們自己就添置了全套傢俱，比較省心。樓層總高18層，我的在三樓，南北西三個朝向客廳在西邊。南向臥室面對小區的洋房區域都是總高5層的。上午10點後能見到陽光，北向是小屋和廚房餐廳，面對的是小區的天鵝湖，離對面樓有將近200米距離。西向客廳與對面樓間距大概50米以上，樓下是小區的一個小健身廣場。補充說明一下，我們這棟樓是小區的樓王（高層當中的）。
OzzyPINK
我覺得三層採光如果無遮攔沒問題的話，選擇三層也很好啊。雖然很多人都喜歡中高層，但大部分人都是顧及採光和視線的問題。樓層低也有好處，孩子老人出入方便。尤其老人比較喜歡接地氣。如果電梯壞了，或者久等電梯不來，可以不用等電梯，節約時間又能適當的鍛鍊身體。三小區前面是景觀，三層離的剛好，視野好。站在窗前可以再室內近距離看到景觀和更換景觀新鮮空氣。
當然前提是：要有足夠的樓間距！採光要足夠的好！如果這點滿足，買三層未嘗不可哦。
環京樓市
十八是頂，不能選，漏，冷，電梯罷工就麻煩了，三樓要是不當光可以考慮，問題是前面就算有個洋房，三樓多少也得擋光，如果一點不擋就是臨街，總體看倆都不理想！買房不是買菜，錢花那麼多，換我這倆都不買！等新開盤的趕緊下手買個滿意的
黑子163535470
我也是剛買了總層數18的樓，選的16因為是期房 還沒有看到效果 當時想選15層的 被其他人選走了 所以想的是有高不選低 高總比低好 越高視野開闊，陽光不會被擋，也會很安靜 選低了就不能保證了 何況我們買的樓對面也有個高層建築 綜合考慮就選了16樓
