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海南很美，威海也挺漂亮，可是关于在哪里买海景房这个问题，那可不是个小事，建议先考虑好买来干嘛然后再去实地考察一下。
如果只是想买来夏天度假小住一下，那威海肯定是没问题的，如果是想买来长期住或者是养老的话恐怕问题就不小了；如果是想买来投资，那这事可能更悬，可别赔个血本无归啊！
这几年，威海乳山银滩海景房的传单、小广告几乎全国到处都在满大街发，记得曾经看见过18万一套的广告，结果也有认识的人真被忽悠去买了，夏天感觉还行，结果冬天过去一看，冷冷清清，小区几乎人影子都看不见一个！海边还不敢去，海风一吹，那家伙，冻进骨子里去了！结果基本上都不怎么想出门，在屋里蹲了几天赶紧溜了！这样的天气您敢去养老过冬？另外还有个大问题是这儿的房子买时容易，想卖那就难了，根本找不到人接盘！
海南虽然房价比威海高不少，又在全力打造国际旅游岛，但是毕竟气候好啊，而且全国人民到冬天都想跑过去，知名度和成熟度也远超过威海。
最后提个建议，千万别图新鲜去买海景房，除非真的只是打算度假时候偶尔住几天，可是短时间度假完全没必要买个房吧？当然要真是钱多任性不在乎的土豪朋友，您就当没看见我说啥了好吧。
不冷红尘
主动回答!
我认为:你说海景房买威海好?还是海南好?这主要看你购房意图来定。如果单单是为了看海而购海景房，那威海也是不错选择，威海海景房价格比海南低几倍。如果从投资养生等综合考量，肯定还是海南好！
第一，从区位优势看，海南岛靠近广州深圳特区，享受特区改革开放经济发展幅射红利，海陆空全面发展，海南岛也是我国改革开放对外重要窗口之一，三亚享誉世界，海南岛是国际旅游岛，己提升为国家战略层面，区位优势十分明显，经济发展势头强劲。
第二，从投资价值看，海南岛是国际旅游岛，威海跟海南客观讲不是一个级别，海南比威海海景房升值空间大，升值要快，海南海景房这几年己升值近2倍，海南海景房更具投资价值。
第三，从气候条件和健康养生看，海南拥有北维18度世界级马尔代夫热带和亚热带气候，四季如春，全国独一无二，海南气候资源具有稀缺性和唯一性。这点威海沒法比。
房地产小百科
就现阶段的话，投资避寒肯定是看海南，看海图个新鲜有便宜，就看威海。
海南的区位是独一无二的，气候负氧离子低雾霾不说了，至少避寒这块几乎是唯一。此外，海南有大量的度假人群和市场。所以无论是度假自用，还是投资，都是比较强的支撑——因为你真要去海南度假，没房住酒店也挺贵的。当然，海南的房价已经暴涨过几轮了，有支撑，但要在暴涨动力有限。
威海那一大片，其实也是除了海南之外，中国少有的有真正滨海度假房产市场的地方。但是相比较下，这边的度假房产档次要低很多，更重要的是，配套跟不上，开发初期有点急功近利的意思。尤其是郊县，有个笑话说房子不错，买了好久了，再去完全找不到了，因为都是排排房，管理也一般。最早很多房，在销售上非常猛，大量的看房送旅游啥的，给销售公司的返点能到不可想象的25%（城市地产一般只是2,3个点，少了十倍）。当然这只是其中一部分的现象，不是全部，但不管咋说，如果开发的更科学，威海烟台那片的度假会真实很多，利用率好很多。毕竟性价比更好。
总之，看是要投资还是用，主要看增长趋势和出租；自用主要看便捷和利用率；图个鲜的话就看便宜吧。
东海秦二聊旅游
海南没去过，威海很熟悉
从投资角度来说，当然是海南为佳，区位优势，冬季避寒功能，但目前房价太高，投入也较大！长期看稳中有升，但需要时间
从养老角度来说，威海选择不错，四季分明，治安很好，非常干净，小城生活，过了旅游旺季，不是热点闹市，基本相当清净，房价不算太高，成熟的市郊海景房
8500--10000每平方
便宜的反到绝对不能买，尤其是下面县市的低价海景房，过了7.8月，基本等同于鬼城！
