AHTV法治时空
看你的题目我是这样理解的，你购买房屋的时候房屋是没有产权证的，房产证下来以后房东确不协助过户了，这样的事情应该不少，因为现在如果是买的新楼盘到拿产权证至少是需要几年的，所以在这期间肯定有人会拿出来卖的，等产权证下来再过户，我现在给你的建议是催促房东办理过户手续，如果他不配合，那么只能走法律程序，进行起诉，赔偿约定的违约金。
法律明确规定了没有下产权的房屋是不能在房管局办理转移登记手续的，我们应该理解为这种房屋只是暂时不能过户，并不能代表所签的买卖合同无效，《物权法》明确规定这样的合同是有效的，因为有些人只知道不能交易，所以认为签的合同也是无效的，这样的观点是错误的，所以如果房东不协助过户，也不赔偿违约金，那么直接可以进行起诉，相信你是能胜诉的。
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题主买的房子首先没有户，没有进行初始登记，情况就复杂一些了，但是办法还是有的：
只能通过诉讼解决了，由于房子涉及第一手交易，即开发商和出卖人的房屋买卖合同，诉讼请求的主张方式是关键了。
我以前办过一个类似的案子，当时我代理被告，也就是你的卖房人一方，对方律师的起诉书中的诉讼请求是：继续履行，被告协助原告办理过户手续。经过我的调查，发现房子没有初始登记，经过一审、二审，原告都赢了，于是兴高采烈地去申请执行，执行法官拿着协助执行通知书去不动产登记中心，结果傻眼了，因为该房子根本没有户，你叫我登记中心如何协助你办理过户呢？该案子忙活了将近2年，白忙活了。
问题，就出在诉讼请求上了。
总之，这种案子各地法院处理的方式不是很统一，对于没有初始登记的房子，要么通过法院确权，要么要求被告履行初始登记义务，开发商也要履行协助义务。
由于没有见到你的详细证据材料，只能宏观上回答你了。
婚姻财富律师尹宗尧
安徽殷坪律师事务所副主任律师殷翔宇解答：2012年我在合肥买了一套二手房，签了合同，购房款已全部付清。2016年小区统一办房产证，需要原户主协助。对方却反悔了，不愿意协助我办产权过户手续。请问律师：我该怎么办？
殷翔宇律师解答：根据法律规定，这位观众跟原房主签订的合同属于房屋买卖合同，该合同如果是双方真实意识表示，并且不违反法律法规的强制性规定，应该是有效合同。对方不履行过户义务的情况下，构成违约，这位观众可以向人民法院提起 民事诉讼，请求法院判处对方协助办理相关产权登记，维护自己的合法权益。
AHTV法治时空
因为卖家卖给你的房子时，尚未取得产证，所以必须卖家取得产证，才能过户给你，不能由开发商直接过户给你。
如果是，卖家办理产证后，没有将房子过户给你，你可以去起诉要求过户。
如果是，卖家怠于去办理产证，你可以去起诉卖家，同时追加开发商作为案件的第三人，要求开发商办房产证至卖家名下，再由卖家将房产过户给你。
