青梅煮酒58727816
現代化發展的速度太快，只見城市日新月異，一座座高樓拔地而起，但是城市管理制度體系有時候總會跟不上發展的步伐。不知道什麼時候起，突然出現了一個詞，“棄管小區”，想必住在這裡的人們看到這個詞的時候，心裡肯定不會舒服。棄管小區的存在影響了人們的幸福感，同時也會影響一個城市的形象。
針對這種情況，瀋陽市近日出臺了關於提升舊住宅區綜合管理水平的相關實施意見。
居住在這些舊住宅區的市民常常會遇到諸如房屋漏水、小區路面破損嚴重、小區下水道不通等種種問題，但是因為房屋產權單位或售房單位因客觀原因無法履行房屋修繕責任等問題，找不到能夠解決問題的人，所以只能熬著。這一次意見的出臺，讓市民們知道出現這些問題可以找誰了。根據政策規定：街道負責舊住宅區專項維修資金的補建和續籌工作，可設立專項維修資金存儲賬戶加強資金使用管理。
遇到急需維修的情況，在相關業主不管的時候，由區政府按照“先墊付、後追繳”的原則，先解決百姓的生活問題，然後依法向相關業主追繳。
新的小區為了保證正常運轉都有物業費，舊住宅區的居民為了安居樂業現在也要繳納一定數額的費用。意見規定：一室一廳以下每月每戶9元、二室及二室一廳每月每戶10元、二室二廳及三室一廳每月每戶11元、三室二廳及四室一廳每月每戶12元、四室二廳以上每月每戶13元。保障自己權利的同時自然也要承擔相應的義務，這些管理費其實就是花錢買服務。
對於生活困難的群眾也有特殊政策，也就是舊住宅區中的生活困難居民，可憑民政部門核發的特困、低保等證明向街道申請減免管理服務費。
遼瀋晚報
小總小總子
2013年6月起，瀋陽市房產局明確指出：今後，無論是新建小區，還是老舊小區選聘物業服務企業，一律要進行招投標。凡是業主委員會擅自與物業服務機構簽訂的協議是無效的，業主可拒絕交納物業費。網上可查，輸入：瀋陽市物業不經過招投標，業主可拒絕交費等相關信息，就可搜索到。為了維護廣大業主的切身利益，請業主們拿起法律的武器和不法物業鬥爭到底！
