要说最近楼市的焦点城市是哪里，那就非成都、杭州、西安这三个重点城市莫属了，焦点事件无非就是各种万人排队抢房的新闻，很多不知内情的吃瓜看客被这种火爆的场面惊呆了，眼睁睁的瞧见乌泱泱的一群人像逛菜市场一样涌向售楼部，这谁还能相信今年的房价会跌下来？
不过别慌啊，先不要看眼前的表现，其根本原因是因为成都、杭州的新楼盘都有限购政策，这才导致的抢房浪潮，在这种情况下，二手房就要比新房贵的多了，大家谁都不是傻子，明明可以在新房子上占便宜，那谁放着便宜不占要去买二手房？所以四月份多数城市二手房成交量明显有不同程度的下跌，楼市呈现出了冰火两重天的局面。
这都还不算完，除了二手房价格上涨成交量下跌，以及新房万人抢购，你觉得新房被限价还会导致什么后果？拿当然是开发商的入市积极性了，明明是拍地的价格更加贵了，明明老旧小区根本就没有办法和自己的楼盘相比，却能够卖出超高的价格，开发商的当然心理会很不平衡，这样下去谁还愿意盖新房呢？
如果开发商不想入市了怎么办？那当然是土地流拍了，你地价搞的那么高房价限的那么低，我还跟你玩什么，千万别以为这是个玩笑，这是最近一起真实发生的事件，据相关媒体报道，从4月以来，北京，杭州，成都均出现了土地流拍，北京的土地流拍竟然高达6宗。
我们再看看这三个土地流拍的城市，都是限购限价都非常严格的区域，最明显的就是成都，万人抢千套新房，很明显，就是这种异常的买房行为，才催生了房企流拍的现象，如果房价倒挂得不到及时的修复，相信流拍情况会只增不减，这样下去，最终受到伤害的依然还是刚需族的利益。
真心希望楼市能够合理健康的发展，而不是让刚需一族买房难上加难。
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