陈广187735743
《第一财经周刊》发布的《2016年中国城市商业魅力排行榜》，按照城市商业资源聚集度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性，5个维度，将咸宁划分为四线城市。
昨天，央行发布通知，从4月25日开始，下调人民币存款准备金率1个百分点，接下来，一手房按揭贷款利率的上浮成为可能。
今年，从来都不会建议在四线或者五线城市买房。
作为四线或者五线城市来说，去库存，是政府的主要目标之一，一旦从去库存转移到去杠杆，买房就会变得困难，购买力下降，房价自然就会得到遏制。
四线五线城市，相对于一二线城市来说，竞争力明显下降。而从长远来看，房价的高低取决于人口的流量，没有人口的大量流动，未来房价不可能一直坚挺。
住房按揭贷款的利率不断提高，首付款比例加大，房产税的即将出台，国家层面的政策调控，无一不是针对房地产的过热实施的，从投资属性来说，四线、五线城市的房产，现在，不值得出手！
谁是勇敢的接盘侠，我们不敢说，但我会建议您，如果您不是真正的刚需一族，买房，还应该慎重，对于这样的城市，完全可以等到明年，看清了形式再出手。
谢谢！
地产管理
不建议买房
第一：现在咸宁涨得最快的是学区房，实验小学和外国语小学，但是咸宁市规划3年内新建12所学校，改建4所，配套3所，势必会增加学位。学区房会淡化。
第二：很多房源都是外地人因为房子限购转向咸宁市场开始的一般炒作，等到一定高度会进行抛售。
第三：拆迁现在进行缓慢，赔偿款较低，都不愿意搬离，拆迁区的房子一般是市民的唯一住房，才一套买不起半套毛坯房，会导致拆迁的进行难。导致市场趋于平稳。
第四：价格高速上涨带来的将会是政府的宏观调控，咸宁地区的工资水平完全承受不了房价高速上涨，将会导致社会矛盾激化。
第五：公租房的建设，南外环，高新区等公租房的开放，势必会增加房子的供需。租满五年，就可买断，相应的配套设施将会完善，会促进房价的进一步回落。
第六：人口老龄化的影响是社会普遍的现象，二孩政策开放，并不能增加当地人口，年轻人对于生育思想的转变，抚养二胎的成本高，对于一胎的影响波动较大，降低了二胎的出生。
第七：政府现对于土地控制力度大，导致房价上涨，但是据悉过去一两年内未进行批地，但城市建设必定会导致土地开放，咸宁市区过于小。
龍龘20315787
咸宁是湖北省一个地级市，在全国范围内属于四线城市。房价增长主要是这几个因素：1、武汉被国家规划为第五大城市群核心城市，围绕长江经济带发展和地处中国腹地中心，战略地位非同小可。2、人口增长是房价主要因素，湖北人口在全国排名前列，在中国城镇化进程中自然就有人口红利优势。3、湖北气候属于亚热带雨淋湿润气候带，这里自然植物茂盛，山地起伏造就景色秀美。4、湖北是国家早期规划工业重要基地之一，从沿海到内陆均衡发展是我国长期发展路线。咸宁自然也会分得一杯羹。5、咸宁地方政府在拉动经济，吸引资金投入建设近年来成绩斐然，再加上咸宁人回乡创业发展人数增加，自然会拉动房地产需求。6、炒房资金这里也存在不少作用…
咸树立
最近政府发文，棚户区改造导致房价直线上涨，无良开发商坐地起价，好多棚户区改造不能顺利进行下去。
武汉最近又并入新一线城市，咸宁作为武汉的后花园，涨价是必然。中国10强开发商恒大和绿地已经在咸宁拿地，其在房产局报备的价格是6000元每平米。所以房价上涨是肯定的。
老郑归来
咸宁，我也不知道是哪个省的，地理位值也不知遵，要想在这里买房，首先知道经济发展情况。发展好，可以买，房子保值。
如果在这里工作你有钱为什么不买，没房心里不踏时，结婚之前得有自己的房子，马云说八年之后房不值钱，有可能吗，这事谁能看清，没房搬来搬去很麻烦。
