陳廣187735743
《第一財經週刊》發佈的《2016年中國城市商業魅力排行榜》，按照城市商業資源聚集度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性，5個維度，將咸寧劃分為四線城市。
昨天，央行發佈通知，從4月25日開始，下調人民幣存款準備金率1個百分點，接下來，一手房按揭貸款利率的上浮成為可能。
今年，從來都不會建議在四線或者五線城市買房。
作為四線或者五線城市來說，去庫存，是政府的主要目標之一，一旦從去庫存轉移到去槓桿，買房就會變得困難，購買力下降，房價自然就會得到遏制。
四線五線城市，相對於一二線城市來說，競爭力明顯下降。而從長遠來看，房價的高低取決於人口的流量，沒有人口的大量流動，未來房價不可能一直堅挺。
住房按揭貸款的利率不斷提高，首付款比例加大，房產稅的即將出臺，國家層面的政策調控，無一不是針對房地產的過熱實施的，從投資屬性來說，四線、五線城市的房產，現在，不值得出手！
誰是勇敢的接盤俠，我們不敢說，但我會建議您，如果您不是真正的剛需一族，買房，還應該慎重，對於這樣的城市，完全可以等到明年，看清了形式再出手。
謝謝！
地產管理
不建議買房
第一：現在咸寧漲得最快的是學區房，實驗小學和外國語小學，但是咸寧市規劃3年內新建12所學校，改建4所，配套3所，勢必會增加學位。學區房會淡化。
第二：很多房源都是外地人因為房子限購轉向咸寧市場開始的一般炒作，等到一定高度會進行拋售。
第三：拆遷現在進行緩慢，賠償款較低，都不願意搬離，拆遷區的房子一般是市民的唯一住房，才一套買不起半套毛坯房，會導致拆遷的進行難。導致市場趨於平穩。
第四：價格高速上漲帶來的將會是政府的宏觀調控，咸寧地區的工資水平完全承受不了房價高速上漲，將會導致社會矛盾激化。
第五：公租房的建設，南外環，高新區等公租房的開放，勢必會增加房子的供需。租滿五年，就可買斷，相應的配套設施將會完善，會促進房價的進一步回落。
第六：人口老齡化的影響是社會普遍的現象，二孩政策開放，並不能增加當地人口，年輕人對於生育思想的轉變，撫養二胎的成本高，對於一胎的影響波動較大，降低了二胎的出生。
第七：政府現對於土地控制力度大，導致房價上漲，但是據悉過去一兩年內未進行批地，但城市建設必定會導致土地開放，咸寧市區過於小。
龍龘20315787
咸寧是湖北省一個地級市，在全國範圍內屬於四線城市。房價增長主要是這幾個因素：1、武漢被國家規劃為第五大城市群核心城市，圍繞長江經濟帶發展和地處中國腹地中心，戰略地位非同小可。2、人口增長是房價主要因素，湖北人口在全國排名前列，在中國城鎮化進程中自然就有人口紅利優勢。3、湖北氣候屬於亞熱帶雨淋溼潤氣候帶，這裡自然植物茂盛，山地起伏造就景色秀美。4、湖北是國家早期規劃工業重要基地之一，從沿海到內陸均衡發展是我國長期發展路線。咸寧自然也會分得一杯羹。5、咸寧地方政府在拉動經濟，吸引資金投入建設近年來成績斐然，再加上咸寧人回鄉創業發展人數增加，自然會拉動房地產需求。6、炒房資金這裡也存在不少作用…
鹹樹立
最近政府發文，棚戶區改造導致房價直線上漲，無良開發商坐地起價，好多棚戶區改造不能順利進行下去。
武漢最近又併入新一線城市，咸寧作為武漢的後花園，漲價是必然。中國10強開發商恆大和綠地已經在咸寧拿地，其在房產局報備的價格是6000元每平米。所以房價上漲是肯定的。
老鄭歸來
咸寧，我也不知道是哪個省的，地理位值也不知遵，要想在這裡買房，首先知道經濟發展情況。發展好，可以買，房子保值。
如果在這裡工作你有錢為什麼不買，沒房心裡不踏時，結婚之前得有自己的房子，馬雲說八年之後房不值錢，有可能嗎，這事誰能看清，沒房搬來搬去很麻煩。
