交房：
1.上海别墅交房验房需要注意收房流程，通常是物业和开发商一起找你验证你的材料，然后你们双方确认验房的一些流程。
2.领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告》这些都会有一些验房时候注意的细节，业主一定要仔细查阅。
3.综合验收，现在就开始要进行别墅验收的流程了。
4.上海别墅交房验房需要注意房屋的面积，要对房屋面积仔细测量避免开发商在公摊面积上坑你一把。一般相差在3%，超过3%需要索要赔偿。
5.房屋高度，交房验房的时候最好自己带个尺子量一量。
6.上海别墅交房验房最需要注意的是防水漏水，防水漏水包括防漏问题、排水、防水。
7墙面空鼓问题，墙面出现空鼓会严重影响墙面的使用寿命，带上一个小锤子锤锤墙面，敲到声音空旷处说明有空鼓。
8.门窗，这也是很多业主容易忽略的，如果后期自己更换门窗这点就不用考虑了，如果要使用原始的门窗就需要检查门窗开关是否灵活、隔音效果怎么样。
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