上一期UP君介紹了金融城三期，很多人認為金融城只包括一、二、三期。其實廣義上的金融城範圍更大，益州大道以西，成昆線以東都屬於這一區域。那麼大金融城區域內還有哪些剩餘地塊以及規劃用途，這一期UP君將通過現有資料和實地探訪，為各位帶來詳細盤點。
{ 金融城一、二期回顧 }
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一期 “ 天府國際金融中心 ” 已投入使用，佔地面積0.29平方公里，總建築面積超過50萬平方米，現已入住各類金融監管機構及大型金融機構區域總部和要素交易市場。二期佔地面積1.03平方公里，總建築面積超過350萬平方米，主要入駐國內知名機構區域性總部及業態豐富的城市綜合體項目。
已形成生產服務核心發展廊道：依託天府大道現代服務業發展核心廊道，有機串聯金融城、國際會展中心、天府軟件園、菁蓉國際廣場、人力資源服務產業園、中國-歐洲中心、新川創新科技園等載體，重點發展以信息服務、金融服務、高新技術服務、商務服務、人才服務為引領的高端商務服務業，提升商務要素環境。
依託樓宇資源，集聚主導產業：已建成投運樓宇187個、722棟，總建面3100萬平方米；在建、擬建樓宇項目37個，總建646萬平方米。其中，寫字樓建成投運面積1300萬平方米，累計入駐樓宇企業已達到近1.6萬家，主導產業佔比88%。
專於特色樓宇，精於樓宇品質：高新南區已培育專業特色樓宇35棟、超甲級寫字樓5座，從數量和體量均位居成都各區縣第一。
{ 剩餘地塊總覽 }
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大部分位於益州大道和劍南大道兩側，均為商業性質。
01成 都 銀 行 總 部
位於天府大道北段以西，錦尚西一路以南，蜀錦路以北。緊鄰交子金融科技中心、拉德芳斯大廈、奧克斯廣場。交通方面，距離地鐵1、9、18號線孵化園站點300米，1號線金融城站點400米。地理位置十分優越。
▲ 成都銀行總部效果圖
成都銀行總部大樓是一座長、寬、高均為100米，中部鏤空的立方體建築，不同功能的公共空間將兩座長 100m 高度靈活的商務樓聯在一起，包括入口大堂、多功能廳、會議中心、銀行俱樂部，形成一個 100m 的立方體，共計 一百萬平方米建築面積。 建築外牆分層設置水平百葉窗，遮擋日曬的同時，保證室內視野開闊。建築總體設計形象有如精雕細琢的岩石。 該立方體南北向開口貫通，形成巨大的中庭，成為對外展現銀行核心業務活動的一個舞臺。
現場工程概況顯示：成都銀行大廈項目基坑支護、降水及土方挖運工程，建築面積113701.00㎡，開、竣工時間均未公佈。
▲ 項目已經停工
UP君認為成都銀行總部項目的停工，或許與原成都銀行董事長、行長毛志剛有關。據悉毛志剛在2004年—2013年擔任成都銀行董事長、行長期間涉嫌經濟犯罪，於2014年6月被依法提起公訴。成都銀行總部項目將何去何從，UP君將持續關注。
02金 控 廣 場
位於益州大道東側，北臨華商金融中心，左側為創新時代廣場，南臨高盛金融中心。金控廣場佔地35.7畝，規劃總建築面積24.45萬平方米，是成都金融控股集團在高新區繼金控時代廣場、金控金融後臺服務中心後的第三個項目。
▲ 金控廣場效果圖
從現場勘察發現，目前金控廣場僅完成基坑護壁土石方及降水工程。UP君在金控集團官網上看到，在2016年6月一則關於 “ 集團領導赴金控廣場項目深基坑開展實地督察 ” 的報道之後，再無有關金控廣場的新聞出現，其後續情況，UP君將持續關注。
03領 悅 國 際 中 心
位於交子大道與交子北一路交匯處，項目總佔地約55畝，建築面積約28萬平方米，機動車位總共計1380個，項目地下共4層，地上最高38層，其中-2—5F是全球時尚青奢購物天地和全球金融企業傢俱樂部，A棟為180米國際超甲級寫字樓， B棟為120米國際精品設計酒店及服務式公寓，C棟和D棟為奢享慢城公館等6大頂級業態於一體的都市綜合體。
▲ 項目海報
在項目現場，本該去年2月就該交房的領悅國際中心到現在連主體結構都還未封頂。圍繞工地一圈後一張貼有成都市中級人民法院的公告成功地引起了UP君的注意。
公告顯示：本院受成都建築工程集團總公司與成都泓昌嘉泰房地產有限公司建設工程施工合同糾紛一案，本院於2017年8月2日作出執行裁定，將被執行人成都泓昌嘉泰房地產有限公司在高新區金融總部商務區8號地塊自編號分別為A,B,C,D四幢在建工程及裙樓、地下室予以查封。
隨後UP君在網上了解到，成都泓昌嘉泰房地產有限公司已有多起合同糾紛案件。領悅國際中心項目復工看來是難上加難。
04
東 方 希 望 中 心 二 期
位於益州大道和交子大道交匯處東南角，北側為中航國際廣場，東臨華商金融中心，南臨創新時代廣場，西側為中海國際中心，城南1號。據悉東方希望中心二期佔地44.52畝，項目淨用地面積29656.05㎡，規劃總建設面積380382.33㎡，建設內容包括商業，辦公及其配套設施，由2棟建築組成，分別為41F，52F的辦公樓。
項目方案由全球知名設計公司美國ARQUITECTONICA擔綱設計完成。在建築設計上採用鑽石水晶的設計概念，通過建築轉角處玻璃幕牆的銷切，形成強烈的光影效果，如同精心切割加工後的鑽石和水晶，晶瑩剔透，光彩奪目。再加之夜晚建築切割面體上的LED燈光，色彩斑斕，其時尚、現代、動感的個性特徵，使之成為城南金融中心一個標誌性建築。
高新區官網去年12月20日顯示，東方希望中心二期已獲項目建設工程規劃許可證。
從項目現場的情況來看，東方希望中心二期暫未動工。
05
人 居 錦 城 湖 高 端 酒 店
兩個神盤＋一次土拍，這個被UPER鄙視的開發商在論壇上速度躥紅！
位於四環（繞城高速）以內，劍南大道以西，佔地42.58畝商務用地，去年4月通過掛牌，本土國企人居置業以5000元／平方米的樓面地價拿下，用於打造酒店。據悉該地塊緊臨2400畝錦城湖和在建地鐵9號線一期工程，無論自然環境條件還是交通便利程度都非常優越。根據出讓方案顯示，地上計容建築面積不大於4.2萬平方米，項目總投資不低於15億元人民幣。拿下地塊後，也是人居置業繼南苑、天府世家、盛和林語等項目後再次佈局城南。區域周邊，目前已有文儒德、錦湖林語、大榕灣等住宅項目。
目前該地塊已經動工，正進行前期土地整理。
UP君從人居官網發現其錦城湖高端酒店項目效果圖已放官網首頁，人居集團對於該項目重視程度不言而喻。
金融城範圍內還有部分空置用地，大家都比較關心，UP君查詢了以下這些地塊的相關規劃。
06
臨 府 城 大 道 商 業 金 融 用 地
該土地公告牌顯示，該地塊規劃為商業金融用地，目前被打造為臨時綠化用地，業主單位為成都興城投資集團有限公司。
07
臨劍南大道商業服務業用地&廣場用地
位於劍南大道以西，石室天府中學北側，空地規劃用地性質為居住、商業混合用地，幼兒園用地及小區綠地。
今年1月29日成都住建委發佈了《成都市交通設施沿線臨街新建住宅噪音防護技術規定》，規定中提到城市快速路兩側臨街面原則上不新規劃住宅用地。UP君認為該空地或將不會修建住宅項目。首曝︱2月1日起 ，城市快速路兩側將不再規劃住宅用地，已規劃要整改！
08
臨錦尚西三路居住商業混合用地
位於劍南大道以西，成昆線以東，錦尚西三路以北。從地塊周邊環境來看該區域以住宅為主，生活配套上無大型商超，僅有小區底商作為支撐，教育配套上有綠舟錦城幼兒園、清和小學、石室天府中學。
高新區官網回覆：為居住、商業混合用地，幼兒園用地及小區綠地。
▲ 地塊現場
金融城集成都最優質資源，十年耕耘，是推動成都西部金融中心建設的有力支撐，是促進金融業發展的強大引擎。在打造高度聚集，鏈條完整的新興經濟產業同時，完善區域內多元化高品質生活配套。未來，金融城將是成都邁向世界城市的城市名片，引領城市的發展！
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美編：Amy
主編： Comet
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