有些姑娘在婚前会提出，希望男朋友可以把自己的名字加在房产证上，认为这样能让自己更有归属感，让婚姻更有保障。但新婚姻法出台后，大家都知道现在在房产证上加名字没啥太大用处了，但具体是如何规定的，什么情况下是什么处理方式，是不是在任何情况下加名字都没有用了呢，自己该不该出钱跟男朋友一起买房呢，这些大多数人还是不太明确。
兔菇凉为大家总结了这11种情况，包括了婚前房产、婚后共同房产以及婚前共同房产等情况均有详细的讲解：
情况1：
婚前男方全款买房，房子登记在男方名下，无论婚后是否加女方的名字，房子都是男方的个人婚前财产。
情况2：
婚前男方全款买房，房子登记在男女双方名下，则认定房子是夫妻共同财产。
情况3：
婚前男方贷款买房，首付款男方出，房子登记在男方名下，婚前男方还贷，婚后男女双方共同还贷，贷款未还完。
此种情况应该按照男女双方出资比例对房产进行分割。例如首付50万，婚前男方还款10万，婚后男女双方共同还款20万，还有80万贷款未还，那么此套房子中属于夫妻双方共同财产的部分为20万/（50万+10万+20万+80万）＝12.5%。按照新婚姻法规定这套房子应归男方所有，若离婚，男方需向女方支付补偿款。补偿款=房子离婚时的价值*12.5%/2。
需要注意的是，在计算双方共同还贷金额的时候，应该本息都算，不应只算本金。
情况4：
婚前男方全款买房，房子登记在女方名下，一般认定为男方对女方的赠予，房子属于女方。
情况5：
婚前男方贷款买房，首付款男方出，房子登记在男女双方名下，婚前男方还贷，婚后男女双方共同还贷，贷款未还清。
这要分两种情况，如果此房是婚房，则认定该房子是夫妻双方共同财产。如果不是婚房，参照第情况3处理。
情况6：
婚后男方用个人婚前财产全款买房，房子登记在男方名下，那么房子也是是男方的婚前个人财产。
情况7：
婚后男女双方共同全款买房，购房款均属于男女双方的婚前个人财产，房子登记在女方名下， 此种情况一般按双方出资比例来认定各自所占房屋产权份额。
情况8：
婚后男方贷款买房，首付款为男方婚前个人财产，房子登记在男方名下，婚后男女双方共同还贷，贷款未还清。
参照情况3处理，男方用婚前个人财产支付的首付部分所对应的房屋产权份额为男方婚前个人财产。
情况9：
婚后男方贷款买房，首付款为男方婚前个人财产，房子登记在男女双方名下，婚后男女双方共同还贷，贷款未还清。
按第情况8处理。
情况10：
婚后男女双方共同买房，购房款为婚后双方共同财产，房子登记在一方名下。
此套房屋为夫妻双方共同财产。
情况11：
婚后男女双方共同买房，购房款为婚后双方共同财产，房子登记在双方名下。
同第情况10。
这应该是兔菇凉能想到的所有跟房产有关的情况了，有没有解决你的疑问呢？但兔菇凉还是认为，婚姻中，房子只是其中一部分，两个人的感情是进入婚姻的第一因素哦~
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