有些姑娘在婚前會提出，希望男朋友可以把自己的名字加在房產證上，認為這樣能讓自己更有歸屬感，讓婚姻更有保障。但新婚姻法出臺後，大家都知道現在在房產證上加名字沒啥太大用處了，但具體是如何規定的，什麼情況下是什麼處理方式，是不是在任何情況下加名字都沒有用了呢，自己該不該出錢跟男朋友一起買房呢，這些大多數人還是不太明確。
兔菇涼為大家總結了這11種情況，包括了婚前房產、婚後共同房產以及婚前共同房產等情況均有詳細的講解：
情況1：
婚前男方全款買房，房子登記在男方名下，無論婚後是否加女方的名字，房子都是男方的個人婚前財產。
情況2：
婚前男方全款買房，房子登記在男女雙方名下，則認定房子是夫妻共同財產。
情況3：
婚前男方貸款買房，首付款男方出，房子登記在男方名下，婚前男方還貸，婚後男女雙方共同還貸，貸款未還完。
此種情況應該按照男女雙方出資比例對房產進行分割。例如首付50萬，婚前男方還款10萬，婚後男女雙方共同還款20萬，還有80萬貸款未還，那麼此套房子中屬於夫妻雙方共同財產的部分為20萬/（50萬+10萬+20萬+80萬）＝12.5%。按照新婚姻法規定這套房子應歸男方所有，若離婚，男方需向女方支付補償款。補償款=房子離婚時的價值*12.5%/2。
需要注意的是，在計算雙方共同還貸金額的時候，應該本息都算，不應只算本金。
情況4：
婚前男方全款買房，房子登記在女方名下，一般認定為男方對女方的贈予，房子屬於女方。
情況5：
婚前男方貸款買房，首付款男方出，房子登記在男女雙方名下，婚前男方還貸，婚後男女雙方共同還貸，貸款未還清。
這要分兩種情況，如果此房是婚房，則認定該房子是夫妻雙方共同財產。如果不是婚房，參照第情況3處理。
情況6：
婚後男方用個人婚前財產全款買房，房子登記在男方名下，那麼房子也是是男方的婚前個人財產。
情況7：
婚後男女雙方共同全款買房，購房款均屬於男女雙方的婚前個人財產，房子登記在女方名下， 此種情況一般按雙方出資比例來認定各自所佔房屋產權份額。
情況8：
婚後男方貸款買房，首付款為男方婚前個人財產，房子登記在男方名下，婚後男女雙方共同還貸，貸款未還清。
參照情況3處理，男方用婚前個人財產支付的首付部分所對應的房屋產權份額為男方婚前個人財產。
情況9：
婚後男方貸款買房，首付款為男方婚前個人財產，房子登記在男女雙方名下，婚後男女雙方共同還貸，貸款未還清。
按第情況8處理。
情況10：
婚後男女雙方共同買房，購房款為婚後雙方共同財產，房子登記在一方名下。
此套房屋為夫妻雙方共同財產。
情況11：
婚後男女雙方共同買房，購房款為婚後雙方共同財產，房子登記在雙方名下。
同第情況10。
這應該是兔菇涼能想到的所有跟房產有關的情況了，有沒有解決你的疑問呢？但兔菇涼還是認為，婚姻中，房子只是其中一部分，兩個人的感情是進入婚姻的第一因素哦~
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