AH法治時空
選擇維權！
正常的商品房買賣合同規定，產權證自商品房交房後365個工作日內辦理，如延期辦理則需要賠償業主損失。
其實商品房買賣合同中對於很多購房問題是有多個選項的，只是多數購房者第一次買房忽略了審核購房合同，這時開發商銷售人員會默認替購房者選擇了利於開發商的一個選項。
但交房問題是商品房買賣的大問題，在合同制定之初，對於這一選項都做出了傾向於購房者的政策，最輕的一個選項也是賠償業主損失。另外的選項還有仲裁等。
所以題主首先分清楚自己所購的商品房是從所購之日起三年未辦理產權證，還是交房之日起三年未辦理。因為最終是以交房日為核准。如開發商違約可向當地房管部門申請受理。
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