囤積商品等到價格高的時候出售能賺到不少錢。除了囤積普通的商品之外，有一家特別有“先見之明”的開發商還幹了一件大事：拿到土地之後二十五年才銷售！在我國房地產市場近年來不斷創下新高的情況下，這家開發商也能賺得盆滿缽滿了。
一、九龍倉3000元拿下靜安核心區域土地，如今開盤價格高達13萬
早在二十五年前，作為房地產開發商的九龍倉就成功拿下了一塊位於上海市靜安區核心地段的土地，讓我們先回到1993年，看看當時的房價和地價。1993年3月12日，九龍倉集團與上海靜安區方面達成協議，以土地批租的形式拿下的。價格換算成人民幣大約在3000元/平方米，使用年限50年。那麼，當時的房價又是怎麼樣的呢？在一份當年的報紙上，有一則房地產廣告：三萬元，就能有個家。
那麼，這塊均價在三千元左右的土地到了現在有多值錢呢？有購房者表示，該樓盤目前諮詢到的房價在十三萬元每平米左右，都是精裝修，面積也比較大，是一個比較高端的樓盤。也就是說，開發商在默默拿地二十五年之後，完美地用二十五年前的低價地早出了現在的高價樓盤，賺到了不少錢。
二、囤積土地利潤高，開發商囤地行為屢禁不止
看完開發商的這一波“神操作”，不少懂房地產行業法律法規的人就要問了：管理層不是已經禁止囤積土地“炒地皮”了嗎？他們囤積土地為什麼不被依法收回？
事實上，管理層確實出臺了相關的法規，按照規定，基本上在拿到土地之後兩年之內不開發都會有被處罰的可能性。那麼，開發商們為什麼會屢禁不止呢？其實，也就是“利益”這兩個字在作祟。
長時間以來，我國不少熱點城市的土地價格在不斷上漲，而且出售的土地位置也越來越偏，所以在早起搶到的核心位置的土地就成為了價格越來越高昂的稀缺資源，在這種情況下，開發商們如果能“頂住壓力”將土地囤積一段時間再開發，那麼銷售的時候就能買出更高的價格，賺到的錢也更多。
三、管理層應加大對於囤地的打擊力度
目前，有不少開發商用各種各樣的藉口延遲土地的開發，雖然已有法律規定在一定期限內不開發的土地將被收回，但是開發商們依然有漏洞可鑽。因此，有不少專家和業內人士認為，管理層應該加大對於此類“炒地皮”行為的打擊力度，讓開發商們不敢再為了利益而冒險囤地。
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