随着2022年冬奥会举办，京津冀一体化的发展，京张高铁的建设，这座北京的后花园—张家口已经在逐渐进入北京概念内，但相比于京津冀圈的房价来说，张家口房价不算很高。可近年来，张家口房价迅猛上升，上升速度让人望而生叹！
一、张家口房价直逼一二线城市
张家口，按照四线城市的正常房价来说，一个家庭，两个人的工资可以达到一个月7000的收入，每年存款8万，6年48万，可以买一套100平米的房子，这是一个合理的四线城市房价。根据吉屋网张家口站的数据显示，张家口市区房价达到12000—15000/平方米，崇礼区的房价更是高达25000/平方米，要知道，重庆的新房房价是11878/平方米，张家口房价直逼一二线城市。
重庆房价
崇礼房价
二、张家口房价为何可以直逼一二线城市
张家口市是一个经济实力仅排河北全省第十一的四线城市，资源不足，产业落后，贫困人口多，为何房价可以直逼一二线城市？原因有以下几个方面
、冬奥会。7月31日北京申冬奥成功，北京成为既举办过冬奥又举办过夏奥的唯一城市。是不可多得的殊荣，然而张家口作为协办方，从四线城市成为国际化都市，走向了全国，以及世界。
、城镇化。张家口是一个城镇化相对较低的城市，据调查，张家口有三分之二的农村居民，城镇化程度不到30%，这一点，说明张家口城镇化空间之大。城镇化之后，大量的农民要走向城镇，购置房产，刚需市场的空间将会大增，需求增加。
、京张高铁。京张高铁于2019年投入运营，位于京张高铁沿线的各城市都进入了环北京1小时经济圈。其中怀来最近预计通车后怀来到北京西直门大约只需25分钟，崇礼最远到北京西直门也只需50分钟，交通利好，让张家口迅速晋升为环首都热点城市，房价自然也会随着需求上涨。
总结：
房价上涨、无房可售成了张家口房地产市场一大特点！
经济落后、房价上涨也成了张家口地区发展的一大特点！
三、2018年年初房价有所回落
2018年2月两会提出楼市调控政策，保证楼市的健康稳定。张家口也出台了限购政策，2月张家口房价依旧稳定，涨幅有所回落，2月张家口热点区域（桥西区、崇礼区、宣化区、张北和怀来）房价稍有涨幅，环比增约0.15%，与1月张家口房价涨幅相比跌0.10%。
四、2018年首月房价增幅回落，2018年房价还会跌吗？
从管理者的角度来看，未来几年房子价格是既不能大涨，也不能大跌的。房价过快大涨或者大跌都会引发金融风险，因此，不涨不跌才会皆大欢喜。
从购房者的角度来看，他们是希望房价大跌，等买完后，大涨也无所谓，但是，房价如果大涨，势必会导致他们“无家可归”。
从炒房者的角度来看，未来五年房子的价格最好一直涨，这样可以享受资产膨胀的快乐，但是炒房客考虑不到的是，如果价格一直涨下去，也会使自己资金链断裂。
那么张家口以后几年房价大跌大涨的可能性也不是很大，毕竟张家口只是一个四线城市，人们的收入与房价差距过大，国家也会出面调控的。
五、大牌房企入驻张家口
伴随着环京楼市的飙升，让房地产调控也纷至沓来，面对张家口如此发展趋势，众多大牌开发商竞相在张家口拿地。2018年，碧桂园森林海海云轩盛大开盘，张家口楼盘碧桂园·森林海为地产三强碧桂园集团打造，位于张家口市赐儿山隧道南，项目不仅拥有完善城市配套的区域优势，并且临近万亩森林的优质景观，加上尊贵物业服务，碧桂园·森林海将打造成临桥西最适宜居住的生态大盘。
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