隨著2022年冬奧會舉辦，京津冀一體化的發展，京張高鐵的建設，這座北京的後花園—張家口已經在逐漸進入北京概念內，但相比於京津冀圈的房價來說，張家口房價不算很高。可近年來，張家口房價迅猛上升，上升速度讓人望而生嘆！
一、張家口房價直逼一二線城市
張家口，按照四線城市的正常房價來說，一個家庭，兩個人的工資可以達到一個月7000的收入，每年存款8萬，6年48萬，可以買一套100平米的房子，這是一個合理的四線城市房價。根據吉屋網張家口站的數據顯示，張家口市區房價達到12000—15000/平方米，崇禮區的房價更是高達25000/平方米，要知道，重慶的新房房價是11878/平方米，張家口房價直逼一二線城市。
重慶房價
崇禮房價
二、張家口房價為何可以直逼一二線城市
張家口市是一個經濟實力僅排河北全省第十一的四線城市，資源不足，產業落後，貧困人口多，為何房價可以直逼一二線城市？原因有以下幾個方面
、冬奧會。7月31日北京申冬奧成功，北京成為既舉辦過冬奧又舉辦過夏奧的唯一城市。是不可多得的殊榮，然而張家口作為協辦方，從四線城市成為國際化都市，走向了全國，以及世界。
、城鎮化。張家口是一個城鎮化相對較低的城市，據調查，張家口有三分之二的農村居民，城鎮化程度不到30%，這一點，說明張家口城鎮化空間之大。城鎮化之後，大量的農民要走向城鎮，購置房產，剛需市場的空間將會大增，需求增加。
、京張高鐵。京張高鐵於2019年投入運營，位於京張高鐵沿線的各城市都進入了環北京1小時經濟圈。其中懷來最近預計通車後懷來到北京西直門大約只需25分鐘，崇禮最遠到北京西直門也只需50分鐘，交通利好，讓張家口迅速晉升為環首都熱點城市，房價自然也會隨著需求上漲。
總結：
房價上漲、無房可售成了張家口房地產市場一大特點！
經濟落後、房價上漲也成了張家口地區發展的一大特點！
三、2018年年初房價有所回落
2018年2月兩會提出樓市調控政策，保證樓市的健康穩定。張家口也出臺了限購政策，2月張家口房價依舊穩定，漲幅有所回落，2月張家口熱點區域（橋西區、崇禮區、宣化區、張北和懷來）房價稍有漲幅，環比增約0.15%，與1月張家口房價漲幅相比跌0.10%。
四、2018年首月房價增幅回落，2018年房價還會跌嗎？
從管理者的角度來看，未來幾年房子價格是既不能大漲，也不能大跌的。房價過快大漲或者大跌都會引發金融風險，因此，不漲不跌才會皆大歡喜。
從購房者的角度來看，他們是希望房價大跌，等買完後，大漲也無所謂，但是，房價如果大漲，勢必會導致他們“無家可歸”。
從炒房者的角度來看，未來五年房子的價格最好一直漲，這樣可以享受資產膨脹的快樂，但是炒房客考慮不到的是，如果價格一直漲下去，也會使自己資金鍊斷裂。
那麼張家口以後幾年房價大跌大漲的可能性也不是很大，畢竟張家口只是一個四線城市，人們的收入與房價差距過大，國家也會出面調控的。
五、大牌房企入駐張家口
伴隨著環京樓市的飆升，讓房地產調控也紛至沓來，面對張家口如此發展趨勢，眾多大牌開發商競相在張家口拿地。2018年，碧桂園森林海海雲軒盛大開盤，張家口樓盤碧桂園·森林海為地產三強碧桂園集團打造，位於張家口市賜兒山隧道南，項目不僅擁有完善城市配套的區域優勢，並且臨近萬畝森林的優質景觀，加上尊貴物業服務，碧桂園·森林海將打造成臨橋西最適宜居住的生態大盤。
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