三國遊蝦
近幾年以來，隨著城市化的不斷推進，農村區域尤其是城郊的農村戶口，越來越成了人們眼中的香餑餑。以前是花錢找關係都想遷過去的城市戶口，現在卻沒了吸引力。
為什麼呢？主要是農村戶口拆遷可以補償、每年的集體經濟收益可以分紅。
於是，越來越多的大學生去外地讀書，都選擇不遷移戶口了，放在老家，說不定還有收益，遷到大學所在的城市，就是來一圈戶口四年都市遊，最終跟著前往工作地落戶。
其實，山東省早就下文取消了所謂農村戶口或城市戶口的說法，統稱為居民戶口。但是，取消的僅僅是稱呼，兩種戶口背後的利益卻沒有任何改變。
題主提到的居民戶口，我看來指的就是所謂的城市戶口。更準確的說，應該稱之為遊離於農村集體組織之外的戶口。舉一個簡單的例子，十幾年前就完成舊村拆遷改造，已經成為標準的市區的原農村集體成員，他就依然是事實上的農村戶口，享受集體經濟組織年底分紅、供暖優惠等福利待遇。
那麼，對於這種由於升學、就業等原因，離開了農村集體組織的人群的家鄉祖宅的繼承權，現有的法律其實是有明確規定的。只是，我的個人看法是有點不夠合理。具體如下：
1）根據我國憲法，農村土地為集體所有。因此，只要不屬於某一農村集體組織成員，就不可能擁有對農村土地的所有權。宅基地當然也不例外。因此，‘’城市戶口‘’當然無法繼承農村祖宅的土地所有權。
2）土地上建造的房屋，根據繼承法是可以依法繼承的。但是，繼承人由於沒有宅基地的使用權，是沒有全力對繼承的祖宅進行翻建、改建的。
3）最後，假設將來該祖宅納入了拆遷範圍，房屋本身可以獲得補償，無使用權的宅基地是沒有任何補償的。
一句話：‘’城市戶口‘’的兒子可以依法繼承父母留下的農村祖宅，但是不包括祖宅下的土地使用權，同時也就相應的沒有翻新、改建祖宅的權力。
濰坊微觀察
如今農村土地和房屋越來越值錢了。走出農村的有的又回來了。可是，有一些人戶口已經遷出去的咋繼承房產呢？祖宅的繼承有哪些規定呢？讓我們一同瞭解一下有關法律法規。
首先我們要肯定的是被繼承的祖宅的合法性。只有合法才能被繼承。祖宅屬於房產，根據繼承法，房產的繼承是指被繼承人死亡以後，其房產的歸屬人歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。公民的房屋屬於個人合法財產所以擁有繼承權和房屋的處置權。不過，城市戶口的公民在繼承農村房屋時還是要受到土地法的限制，就是
城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋。
現在又有一個概念是宅基地。宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，不能繼承。但宅基地上建成的房屋屬於公民個人財產，可以繼承。按照法律規定的地隨房走的原則，城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建。
還有一個問題，農村房屋怎麼繼承辦理房產繼承手續？如果要辦理農村房屋繼承房產繼承手續，那就必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。那麼，祖宅和宅基地可以一併繼承依然有困難的話，可以申請《集體土地使用證》，只要瞭解相關規定，符合條件的都可以辦理。
新華融媒新消費
農業戶口與非農業戶口最大的區別就是，農業戶口有宅基地和土地，而隨著戶籍制度的改革，把農業戶口和非農業戶口統一登記為居民戶口，原農業戶口所享有的宅基地和土地保持不變。
農村的宅基地屬於村集體所有，村民享有使用權，宅基地上的房屋是村民自己的財產，無論是否為農村戶口，都可以依法繼承，若自己也為農村戶口，那繼承祖宅都沒問題。如果戶口不屬於村集體成員了，且家庭成員戶口都遷出農村，那就有點麻煩了，房子不能倒也不可翻建，只能繼承建在宅基地上的房子，不能繼承宅基地。
農業戶口統一登記為居民戶口，其實有些村民會擔心，自家的宅基地和土地能否繼承下去，戶籍制度沒改革前，還有農業戶口和非農業戶口之分，統一為居民戶口後，短期內應該沒什麼變化，但兩代人三代人之後可能就有問題了。都是居民戶口，憑什麼他有宅基地和土地，而我卻沒有，除非後面還有其他配套的措施。
這樣的擔憂也不無道理，但也要相信上面，在制定方案時會考慮這些情況，將來應該還會有補充的措施，間接的區分居住在農村的和城市的。
微塵微視界
lfl終將美好
居民戶口的兒子如何繼承農村祖宅？
現在農業戶口是越來越值錢了，農業戶口和非農業戶口最大的區別，就是農業戶口有宅基地和耕地。以前人們羨慕城鎮戶口，因為城鎮戶口有很大的工作機會，但是現在農業戶口改成居民戶口後，農民擁有和城市人同樣的工作機會，並且原來有的土地使用權也還是自己的。
但是，因為以前很多年輕人把戶口遷到了城市裡，那老家的祖宅怎麼繼承呢？
首先我們問什麼是房屋繼承，根據法律規定，被繼承人死後，根據其遺囑或者法律把房產歸繼承人所有，（多個繼承人的情況，根據法律相關規定走），所以可以看出，房屋是可以繼承的。
但是要注意的是，房屋和宅基地是兩個不同的概念，房屋是自己的，但是宅基地是國家的，自己只有使用權。
並且《土地管理法》和國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》規定，每個農村戶口，只能有一處宅基地，而且宅基地只能被村集體成員所有，並且，沒辦法繼承。
一般來說，如果子女是當地農村戶口，繼承了房產之後，村裡也就會默認把宅基地的使用權給他。但是如果是城鎮戶口的子女，就只能繼承宅基地上的房屋，以後如果要修房子，改造房子那是基本不允許的。
所以可以看出，城市戶口繼承祖宅在短時間內是沒有問題的，但是時間長了就不行了。
農村房屋怎麼繼承辦理？有以下程序要走。
(一)房屋評估。請評估公司對房屋價值進行評估，看看值多少錢。這個評估的標準就有很多了，房屋的年齡等等都考慮在內。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
(二)繼承公證。要走被繼承人的死亡證書，提交合法的遺囑原件，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
(三)房屋測繪。就是請房地產公司的人對自己房屋的面積還有形狀進行繪圖，交給相關部門才能辦理登記手續，這個房屋測繪就是為了防止隨便進行房屋改造。
(四)繼承登記。最後就是登機了，提交上面的所有手續後如果沒有問題，就能領到房產證了。
(五)規定需遞交的其它資料。如果有房產糾紛的，那就有點麻煩了，要根據有關部門規定提交他們需要的材料，房產糾紛問題需要村集體進行調解，必要時候需要提交法律判決書，這個各位看著辦。
鄉農筆錄
根據我國《繼承法》所列的遺產範圍，合法的房屋是可以繼承的，但前堤是被繼承人巳經死亡，且房屋是合法的。公民的房屋屬於個人合法財產，既然是合法的財產，不論是農村村民，還是城市戶口的居民，都可以按照繼承法的規定享受繼承權，並且有權利按個人的意願處置個人所有的房產。即城市戶口的公民可以繼承農村房產(或叫祖產)。但是城市戶口的人在繼承農村的房屋時還要受到《土地法》的限制。土地法規定，農村宅基地是農民限於修建住宅的集體用地，只有使用權，所有權在村集體，如果宅基地上的建築物如果不在了，你的使用權也就沒有了，如要修建又必須重新打報告審批。所以城市戶口的居民繼承農村的房屋後只是繼承到房屋的使用權，不得進行改建、翻建或擴建等。
葉公來幫忙
居民戶口是可以繼承農村祖宅的！因為房屋是可以作為遺產繼承的，而繼承是法定的，並不受戶口性質的影響！所以居民戶口的兒子可以繼承農村祖宅！但是宅基地是村集體的，只有使用權，後續可以對祖宅進行維修，但是不能進行翻建，改建，擴建！如果祖宅一旦倒塌，宅基地由村集體收回！如果遇到拆遷，房屋也是可以得到賠償的！
沈小妞的365天
藍天147204127
我瞭解了一下，好像居民戶口的孩子是可以繼承農村的住宅，但是不能翻建。維修可以。
地基是不可以繼承的，換句話就是說你只拿到了這個房子的使用權，如果村裡面有規劃的話，拆遷的時候會補償你房子的價格，但是土地的價格是沒有的。
一句話，當你是居民身份的時候，就意味著你跟農村徹底拜拜了，回不去了。
知常容
農村的宅基地屬於村集體所有，村民享有使用權，宅基地上的房屋是村民自己的財產，無論是否為農村戶口，都可以依法繼承，若自己也為農村戶口，那繼承祖宅都沒問題。如果戶口不屬於村集體成員了，且家庭成員戶口都遷出農村，那就有點麻煩了，房子不能倒也不可翻建，只能繼承建在宅基地上的房子，不能繼承宅基地。
