摇号冻资式买房，在房地产市场正愈演愈烈。
最近，深圳一楼盘开始的“先交500万诚意金，再摇号”的规则，让人大开眼界。
现如今，“摇号买房”似乎已经成了一种潮流。
继杭州、南京、成都等热点城市之后，深圳也迎来了第一个政府监督公开摇号选房项目。
不过，和其它摇号选房的二线城市不同，深圳这个项目高昂的“诚意金”要求，再次彰显了这座一线城市的“与众不同”。
想“摇号买房”？先交500万诚意金再说
5月26日，深圳海上世界双玺楼盘项目发布《海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案公示》，本次销售的产品共167套，开盘当天一次性推出。产品中包含建筑面积约205平方米、287平方米、368平方米、422平方米等四种户型。
据证券时报报道，销售方案显示预售单元均价8.2万元，以均价计算房价最低也在2000万元以上。
然而，让一众吃瓜群众跌破下巴的是：
要取得摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金。
更牛的是，选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃。
个人购房只能“借记卡”刷卡，不接受信用卡刷卡等其他支付方式。
海上世界双玺官微截图
该楼盘5月27日和28日开始认筹，5月30日开盘，首付5-7成客户可享受9.9折优惠；首付7成以上可享受9.8折优惠；一次性付款可享受97折优惠。
按照总房价为1700万和6000万的房型估算，一次性付款的购房者可优惠51万和180万。
虽说，从房屋的价格看，这500万的诚意金似乎可以理解，毕竟卖的是豪宅嘛！不过，像这样的2000多万的房子还得摇号买，选房时间2分钟，跟买白菜一样，可见中国有钱人真是多啊！
而这个消息，也让本已沸沸扬扬的“摇号买房”再次进入公众视野。
买房由政府主管部门+公证处监督抽签，加上巨额冻资，不但与股市打新颇多神似之处，更与万民攒动的彩票抽奖越来越相像。新股打中即是中奖，房子摇号买中更是百万以上巨奖。
这个中奖率，比福利彩票、体育彩票可要大的多。
深圳摇号先交500万诚意金，是否标志着全民“抽奖买房”时代正在加速到来？
杭州万人抢房：晕倒、打架、排2里长队
实际上，疯狂的“摇号买房”早已在全国其他城市火热上演。
过去几天，在杭州西北部郊区的很多银行出现了这样的场景：有人晕倒，有人打架，办理业务的长队排出2里……
他们都是去冻结银行存款、登记摇号买房。而其中大部分人的目标是华夏四季和融信澜天这两个楼盘。
5月25日，杭州郊区的上述两个新楼盘开始进行摇号登记，这两个楼盘，一个位于良渚，一个在未来科技城，都是被市场非常看好的“红盘”。
据杭州网消息，融信澜天最新备案均价为18460元/平方米，而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过三万；华夏四季楼盘精装修均价为26105元/平方米，而它旁边的北大资源未名府在2016年时，毛坯单价已冲上三万。
不论是刚需还是投资，都参与到这场“摇一摇”的竞赛中。
有业内人士分析，华夏四季和融信澜天很有可能成为杭州第一批“万人摇号”的楼盘。
摇号买房，用意几何？
业内人士认为，摇号购房意味着公证机构全程监督，可有效杜绝内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。
多地出台买房摇号政策针对的是开发商捂盘惜售、炒卖房号、关系户、茶水费等房地产市场存在的种种乱象。
在政府严格限价机制下，不少热点城市出现了“一二手房价格倒挂”的现象。
由于政府限价可能导致新房与二手房存在较大价差，存在明显的套利空间，引发人们抢购新房。业内人士说，收取额外费用不仅变相增加了购房者的负担，同时部分新房项目内部预留房源也破坏了新房销售的公正性。
这正是新房摇号销售要杜绝的现象。
此外，在去杠杆的大环境下，房企融资难度不断增加，贷款的回款周期较长会提高开发商的资金成本。因此，开发商更倾向于选择交付全款的购房者，而采用公积金贷款购房或者置换购房的，往往是自住型需求，新房摇号销售很大程度上防止了他们遭到区别对待的情况。
新城控股高级副总裁欧阳捷表示，一二手房价倒挂导致购房者追逐价差变身投资者，“买到即是赚到”的心理导致购房者群体扩大，进而加剧供需矛盾，而摇号政策有利于实现购房公平。
易居智库研究总监严跃进也认为，部分城市的摇号购房政策对于刚需人群的倾斜，有助于他们能够以较为公平的方式选到房。
閱讀更多 PP財經 的文章
