八級大狂風州杭
杭州現在89平的房價，總價200萬左右的，已經沒有多少了吧？
偲偲之前因為在轉塘上班，故而房子也買在轉塘（九溪誠品，精裝修），邊上倒是有個地鐵口，15年年底買的總價差不多162萬，也是89平。
後來也跟很多朋友聊過，買在錢江世紀城那邊倒是有少於200萬的，還有買在良渚的，當然現在應該沒有了。
然後杭州房價這兩年一路飆升，很多房產公司因為限價問題杭州不是馬上要出“搖號買房”的政策嗎？應該房價還會受此影響，只是發展導向的確不是偲偲這種外行可以看懂的。
前幾天還有個朋友剛在富陽買了一套毛坯的二手房，可以貸款，價格差不多150萬。
不過89平200萬以內的，還要市區上班方便開車的，我還真的想回覆沒有...低調，回覆不知道吧。
偲偲的小生活
這個問題不是在哪買合適，而是你能買到哪裡的問題。先說北面，建議你先看下星橋，3.29號卓越旁邊地價拍到17315元一平樓面價。天都城濱沁公寓銷售均價14000左右，你能搶到就是賺到，卓越二期餘杭區價格也在15000左右，但是可能會捆綁車位，茶水費，並且全款。另外區域內2手房基本在2萬以內一平，你都可以考慮。此區域未來地鐵3號線有3個站，天豐路站，天都路站，星橋站。另外在遠一點臨平山北，目前配套比星橋好一些，新盤均價14000-18000左右，未來地鐵9號線穿過此區域，目前最高地價13840元，未來售價肯定2萬多一平，同樣你能買到就是賺到。接下來崇賢板塊新房均價18000左右，這是目前餘杭區離主城區最近最便宜區域，環境配套還可以，缺點是目前規劃無地鐵經過。另外勾莊，良渚也可以看下，只不過200萬比較難有房源。西面就是閒林，新房價格15000左右，缺點沒地鐵。南面就蕭山義橋新房均價15000左右，建議濱江上班的可以考慮，如果你是江北上班不太適合。東面就是大江東，此區域新房大概15000左右，不過這個區域的規劃和其他板塊比是要等待時間最長的。具體多久很難講，但是規劃是好的，未來雙地鐵，產業配套也很好。看你能忍多久。總之以上所述新房限價情況下，不管買到哪裡都是賺到。接下來要開始搖號買房了，打擊掉茶水費，號子費情況下你多去參加幾個樓盤的搖號吧，祝你好運。
Charles723
經過G20之後的漲價和限價引發的恐慌式漲價後，200萬左右的剛需房基本上集中在臨平山北、崇賢、大江東、仁和這幾個區域吧。
題主有車又在市區上班，還是崇賢這個地塊最合適了，畢竟它離主城區最近，屬於主城外溢的區塊。（如果考慮地鐵出行，那還是臨平山北和大江東比較合適）
現在的問題是，杭州開始實行搖號購房政策了，尚未領出預售證的樓盤全部要按新政策走，題主能不能搖到號就看RP了。至於之前已經領出預售證的樓盤，要搶到的概率也挺小的，畢竟之前估計都登記過發過號子了。
至於二手房，均價2w+的也不多了，而且現在很多打算賣的房東也開始捂盤或漲價，還是要費好多心思去看去比對的。
祝福每一個買房路上的朋友，少受點折騰，買房順利🌞
fun學後
杭州200萬現在比較少，甚至稀缺
這麼說，現在大江東，就是八號線連接的，現在還處於開發中，很多工廠遷往。去年不限購時也就8000左右，現在17000上。
過了江，是下沙沿江，幾個小區，沒有新盤，都是二手房。現在晨光國際代35000左右，保利江語海33000上，海天城，伊薩卡，世茂江濱，多藍水岸30000不到。一個經濟適用房小區景冉家園都快30000了，62平的毛坯170萬以上。
在大學城北，交通比較差，被高架割斷。幾個小區保利城市果嶺，東郡國際，香江，還有2個要交付的新盤，大學城北就這5個盤，現在25000上。
下沙一直是杭州城區的價格窪地，房價相比其它區一直是比較低的，按現在這樣的房價，200萬都買不到80方了，其它地方就更難了。
新房現在搖號，規則出來後還是比較籠統，不知剛需能不能增加機會。
大學專業深一度
上面幾個的回覆太嚇人了，兩百萬左右的房子實際還是很多的，基本主城區的房子很難買到了，畢竟價格已經太過離譜，考慮到題主在市區上班，有車的情況下還是不要太在意地鐵，地鐵口的房子必然是那片最貴的，然後是距離，富陽臨安平窯啥的還是算了，大江東距離也太遠並且周圍汙染嚴重，下沙沿江區域我當時都去看過，大學城北交通是硬傷，距離上比餘杭臨平沒有優勢，現在這個價格在餘杭區還是可以買到的，距離市區車程都能控制在一個小時以內，我比較瞭解的閒林，現在沒聽說哪個樓盤新開，不清楚二手房題主是否考慮？至少很新的二手房還是很多的，建議多抽時間出去看看，這樣才能有更直觀的認識和感受，剛需真的等不起，等不起呀！！！
THINK冷月孤舟
看你市區哪裡啊，繞城內崇賢三兄弟的房子，周邊學校配套齊全，精裝修連車位170萬差不多搞定了，距離地鐵3.5公里，有車方便的，我就買這了，到西湖開車15公里內；還有就是良渚稍遠點，規劃好點，價格200萬以上吧，希望能幫助到你。
