影視回憶殺
你這種情況外地戶籍已滿24個月社保首套房可以買房，正常的貸款記錄沒有徵信違約並不影響購買房產。目前濟南買房政策如下:
2018濟南繼續實施限購政策。限購區域為:歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區
買房首付：本市戶籍首套房貸款比例為30%, 本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，非本市戶籍的濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。外地戶口或連續繳納兩年社保，首付60%；本科以本科學歷以上，首付30%。本市戶籍家庭單位只允許兩套房，第三套房限購，非濟南本市戶籍只允許購買一套房，第二套房限購。
公寓性質住房不限購不限貸，但由於公寓不限購不限貸，均價11000左右，所以很多人把錢投入了公寓，濟所以南目前大部分公寓首付比例比較高約50%。有的甚至要求全款。 印相筆記
根據濟南目前的限購令，外地戶籍只能在濟南購買套1住房（重點大學本科以上學歷能享受首付30%！其他首付比例一般要達到60%，這個估計對很多錢緊的剛需族很難辦，現在銀行貸款審核也比較嚴，所以按揭挺麻煩的，很多開發商為了快速回籠資金，優先全款！不待見按揭，銀行放款普遍比較慢！濟南本地戶籍能買第二套房子！如果你第一套是按揭則第二套必須全款！還不能用公積金！如果符合按揭，首付也要60%！
房產證不滿2年不能過戶交易！
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