兰小彻
首先，不出意外的话你的房子已经增值了。
其次，这种情况，如果确实无力还款，把你的房子转卖了就是了，还可以赚一笔。
具体说一下，你这种情况应该房产证也没有办理下来，更简单，不需要缴纳税费就卖了。
转卖很简单，首先找开发商协商，说明情况，请求他们帮助和配合。一般情况下会配合，因为不配合你这套房子的贷款有可能成为不良贷款。这样他们的保证金就拿不到，但是记住不要说你是转卖，就说有困难，自己把房子转卖给亲戚朋友。不然一般来说你的房子已经增值，开发商就想你把房子退给他们，他们自己再卖，会多卖一笔钱。
记住沟通的时候态度好点，请求开发商配合撤案。撤案选择上需要正常理由，文件规定的正常理由你能满足的估计只有重大疾病了，其他理由你很难满足。没得关系，出个证明。只要你花钱，这事儿不难。
开发商同意撤案后，找钱去银行提前还贷。
自己没得钱提前还贷也简单，有专门干这事儿的公司，交易中心附近到处都是，但是要付费，不想出这个钱也简单，找你的下家垫资，价格给他适当优惠一点。
找下家出手，这个如果自己有人接手最好，如果没有也简单，不要怕花钱，到售楼部找你当初的置业顾问，喊她帮忙找下家，给好处，不要太小气，告诉她什么价格帮你找到下家，给多少，分分钟的事儿她就给你找得到。总之，第一态度真诚，第二不要怕花小钱儿。
如果还有不明白的朋友欢迎评论区讨论。
房哥1号
这种情况下只有两中选择：一个是还要房子，一个是不要房子。如果不要房子了，那么就就把房子卖了，如果要房子的话那就想办法继续还房贷。
第一个选择很好理解，最直接的方法就是把房子卖出去，而且房子是一年前买的话，那么现在肯定升值了的，所以一旦把房子卖掉了不仅可以解决房贷问题，还可以赚一笔钱，唯一需要考虑的就是这套房子是不是唯一的一套房子。
第二个选择其实也很好理解，虽然没钱完成按揭，但是还是可以像银行申请暂时停止房贷的或者延期申请。一般来说的话，如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请。当然也可以向一些信贷公司进行贷款，用这些钱进行救急，不过问题就是信贷公司借来钱的利息可能比房贷更高。
楼盘网
按揭买的房，不知道是新房还是二手房，新房的话不知道有没有交付。题主没有做详细的交代。但是从时间上来说，这满一年很可能是2017年春节前后买的。估计也是有好心人帮忙通风报信的情况下，强行买入的。
不管新房二手房，当出现按揭困难时，第一选项我想题主很清楚。而我能给题主一个帮助的是房价接下去涨升的可能或许很小。所以租肯定不是办法。
我在有关房价的回答里都给出了清晰的判断，能仔细去读一下，我想会有补益。在住房不炒的思路之下，尽快处理是最佳出路。
