花光積蓄還貸款，然而買後最怕遇到什麼?
就是眼睜睜看著自己的房子變成爛尾樓!
試想一下，當你已經交了錢，就等著開發商交房。豈料天有不測風雲，開發商居然跑路了，售樓處、工地現場也是人去樓空，只有尚未建好的幾棟房子孤零零地矗立在那兒，好好的房子居然變爛尾樓!
你說鬧不鬧心?
別說現實生活中還真的有購房者遇到這樣的糟心事兒~~
買房遭遇爛尾 有苦難抒
2012年，位於駐馬店市開發區洪河大道上的中州龍湖國際小區開盤銷售。因為緊鄰駐馬店市實驗中學，所以開發商就打著"學區房"的旗號進行宣傳。當時，還真吸引了不少購房的業主。
業主們和開發商當年簽訂的是認購協議書，並不是正規的商品房買賣合同。其中一些業主提出了質疑，但開發商卻承諾在2015年10月1號交房。
令業主們意想不到的是，從2014年下半年開始，中州龍湖國際小區突然停工。從那以後，這裡再沒有動過一磚一瓦。
當年銷售火爆的中州龍湖國際小區為何會變成今天的爛尾樓呢?
原來整個中州龍湖國際小區證件齊全的有4棟，剩下7棟還沒有取得土地證。2014年駐馬店市政府將證件不齊全的樓盤列為"雙違樓盤"，叫停了這些問題樓盤，所以才導致中州龍湖國際小區項目爛尾。
目前最新進展是：開發區政府正在協調解決中州龍湖國際小區的遺留問題，對於沒有取得土地證的樓盤，他們也有了初步的解決方案。不過業主苦苦等了這麼多年，錢花了卻住不進房子卻不是一時就能解決的問題
如何成功避坑，遠離爛尾樓
（1）儘量選擇靠譜的出名的開發商
不用分說，實力雄厚的開發商會有很低的資金鍊斷裂風險。看一個開發商是否靠譜，首先要看他們的"五證(《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》)"是否齊全。
（2）不貪圖便宜 走合法的購房途徑
很多房企，有很多交一萬頂兩萬之類的活動，這有可能是因為他們資金困難，而且房子很可能沒有預售證。買期房，就買有預售證的房子，這可以有效避免"一房兩賣"等欺詐行為，還可以規避房屋的質量風險。近年來，房屋預售證的辦理越來越嚴格，最大限度的降低業主的購房風險。
如果買到了爛尾樓也不要放棄，要儘自己最大的努力維護自己的合法權益
（1）如果開發商沒有宣佈爛尾，那就多增加點耐心，聯合眾業主多給開發商施加下壓力，爭取一些既得利益。很多住房的爛尾不一定是開發商的原因，也有因為施工質量或者第三方糾紛原因造成。這樣的爛尾樓，一般會得到妥善解決。
（2）如果是開房商資金鍊斷裂造成的爛尾，這時候可要保持清醒的頭腦，不要盲目的去退房。如果能得到現金還好，如果換來一張欠條就得不償失。因為國家出於對購房者的保護，在開發商破產的時候，購房者擁有"優先受償權"，也就是說開發商破產拍賣的錢要先給你們，然後才會考慮工程款、債務、貸款等。
（3）爛尾樓也有其他方法自救，比如頭幾年的新聞，就有業主聯合籌集款項，聘請有資質的單位完成住宅的建設，以減少損失。
所以遇到爛尾樓確實可怕，更可怕的是沒有一顆冷靜的頭腦去處理，一味地怨天尤的後悔做出錯誤決定
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