不可否認，中國人口老齡化日益嚴重，截止目前，我國60歲以上老年人口超2.3億，是世界上唯一一個老年人口過兩億的國家。而且這個數據還在不斷地增加中。
作為養老的首選之地，海南是大眾腦海裡第一個浮現出來的，據權威統計，海南九成的購房者來自島外，絕大多數都是奔著養老而來的。如今，走在海南大街小巷裡，操著外地方言的人越來越多了。
但是海南有19個市縣，每個市縣的風土人情以及氣候也不一樣，該如何選擇?成為了大家的困惑。特別是有後海口之稱的澄邁，關注的熱度不亞於三亞。澄邁可以算是集萬千寵愛於一身，不僅是著名的世界長壽之鄉，海口的“後花園”，更是海南面向世界的名片。這些年，澄邁以得天獨厚的地理位置及區位優勢，實現了從無名小鎮成為國際化城區的華麗轉身。
如今來澄邁買房的人也是絡繹不絕，那麼，澄邁買房如何?為什麼那麼多人前來澄邁買房?
其次，澄邁普遍較低，房價是決定我們購房者要不要出手的決定性要素。但是三亞、陵水等地房價還在不斷增高，逐漸超出普通人的購買水平，反觀澄邁比起這些熱門城市不僅在價格處於優勢，而且也擁有十分優異的區域優勢。縱覽澄邁縣的樓盤，多數樓盤的房價在四千元每平至六千元每平之間，相比海口動輒九千甚至一萬多的，便宜一大半!
澄邁的房子普遍價低，是不是說明不值錢?恰恰相反。目前澄邁最貴的項目是位於盈濱半島半島壹號，均價達到兩萬每平，周邊還有多個均價破萬的項目。由於靠近雷州半島，澄邁有可能成為未來跨海通道的起點;而且澄邁還是海口的後花園，通過高鐵和高速，與海口形成半小時生活圈，早上坐高鐵去海口喝茶逛街，晚上坐高鐵回家不是夢。
再有，由於澄邁山水清幽秀麗，且富含硒、鐵、鋅等微量元素，這裡已成為名聲在外的“長壽之鄉”，是椰樹礦泉水的水源地;森林覆蓋率達49%，澄邁還是名副其實的“天然氧吧”。
澄邁縣屬熱帶季風氣候，年平均氣溫23.8℃，年平均日照時數2059小時，年均降雨量1786.1毫米，且熱雨同季，終年基本無霜。較之全省東部市縣，處於靜風環境區，颱風影響較弱。地勢南高北低，南部為丘陵山地，中部為河積平原，北部為臺地和海積平原。氣候溫和，日照充足，資源豐富，水陸交通便利，是鑲嵌在瓊北大地上的一顆明珠。
澄邁還曾被聯合國評為“世界長壽之鄉”，併成評定標準藍本。其中，老城每立方厘米空氣含負離子達到4500，海口3500左右。已有科學調查表明，澄邁本地人長壽與本地富含“硒”的紅壤和沙土壤有關，其產出的農作物和地下水源具有增強體質，抗癌防癌等功效。此種土壤僅在澄邁有，海南其他任何一個市縣都尚未發現第二處。
可以說，澄邁老城的交通、醫療、教育、商業、產業等，房地產最為看重的五大要素都配備了，用康老師的眼光來看：房產價值就是周邊配套設施的總和。在如此完善的配套圈中，相信澄邁未來的價值將會繼續攀升。而我們的價值投資，就是在發現機會後抓住它。
最後來說說澄邁的缺點
城市配套相對落後
說到缺陷，澄邁這個小縣城也擺脫不了城市配套落後的命運，交通還不夠便利。沒有像一線城市配套齊全，所以近幾年，海南在大力的投入基礎設施建設，比如已經開通西線高鐵等等，相信未來隨著人氣的上漲，配套將越來越好。
冬天氣候潮溼
由於澄邁位於海南的北邊，一到冬天受到來自內地冷空氣的影響，氣候潮溼，北方人過來居住會有不適應。相對於長江以南的朋友可能會更適應些。
但是，瑕不掩瑜，現在無論在澄邁買房養老還是做投資都是一個十分明智的選擇，澄邁不僅氣候適宜，而且這裡健康長壽秘訣更是大部分老年人的追求，隨著城市的發展和配套的完善，可以說未來的澄邁前景是十分光明的。
閱讀更多 旅居視野 的文章
