24層高樓,不考慮價格的情況下,買幾層居住好?

清淺舊時光H

在不考慮價格的情況下:買房最好買中高層(不頂)。從居住、投資、以及後期出售的角度來看。

一、從居住的角度來看。

以現在的普通高層的商品房為例:

低樓層:(1)低樓層的太矮,對於房子的視野更定是不夠的,(2)採光方面,低樓層的日照時間會稍微短一些,(3)低樓層若是沿街的會比較吵鬧。

頂層和高樓層:

(1)頂層屋頂漏水現象,幾乎是比較常見的問題,(2)高層太高了對生活也不一定會方便,例如搭乘電梯(不含一梯一戶或一梯兩戶的樓盤)等等。

總之每個人的需求都不一樣,最終還是得看個人需求。

二、從投資和後期出售的角度來看。

以現在的市場為例:似乎每個樓盤的中高樓層的成交數據都是比較大的,而且市場上大家普遍容易能接受這樣的樓層,也正是因為大家都普遍認可中高樓層,因此出售的時候價格也買得比較好,當然這裡作者僅僅只是片面的描述,每個樓層都有每個樓層的好,例如1樓送花園的也不少,二樓送露臺的也很多,頂樓送樓頂使用權的也有部分。同時也要看社區,地段,配套等。


三、從數字的角度來看。

中國人似乎對數字會比較在意,例如樓層帶4的:4樓,14樓,24樓等,再說七上八下的由來,7樓以上,八樓以下,每個人的定義都不同,還有數字6,8等吉利的樓層,再者說18樓(死吧)(要發),等等一系列的數字,這都是需要根據自身的需求和觀念來決定買什麼樣的樓層。

總結:對於買房有人喜歡高有人喜歡矮,買房不僅要買得好還要賣得好,有人買得好賣不好,有人買不好卻賣得好,買房這都是根據自身的需求來買。


天天房知道

對於24層的高層來說採光就是決定價格和好壞的因素。

所以,既然不考慮價格那麼老J就從採光這個角度分析。

一般來說,24層的高層前面最高也只能是24層的樓。然後樓間距可以達到40米左右。層高3米左右。我們假設你的地理位置為北緯36.64度區域。



下面,我們來計算24層樓在冬至日正午被前樓遮擋的高度。計算出冬至日就基本可以保證全年不遮擋了。

公式:遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.36-當地緯度);23.36為冬至日太陽角度。

代入數據:

遮擋高度=72-40tan30=48.92米

48.92/3=16.30

也就是說17層以上可以保證全年基本不遮擋採光。

當然,以上都是老J假設的數據,就是為了方便計算。你可以根據你的實際情況計算。


最後,如果是17層以上建議選擇20樓,可以保證不遮擋採光,樓層也不是太高。


房產老J

買房看兩方面,價格、需求。

1、不考慮價格,需求就要定位清楚。

想清楚是想買房讓財產增值,還是自已生活所需

增值考慮政策方向,商業動向。

2.自己居住是考慮年齡段,年輕人自己、一家人(有老人和小孩)。

年輕人的話如果周圍是高樓的話選擇10一12層為好,年輕人壓力大,光線充足也容易有一個好心情,15層以上光線雖好,但水質較差,而且在快節奏的當代,坐電梯也顯得慢長。而7層以下,水質雖好,但光線不充足。

如果有老人和小孩的話應選擇7層以下,光線不充足可以適當設計改造,水質好也可有益身心健康,老人小孩娛樂與學習也方便。


半仙山


路璐22

我會選擇5樓,選擇五樓一是因為二次供水,二是因為萬一有什麼突發事件,方便逃生。三是家裡老人有安全感。四是就算小區環境嘈雜,五樓也會比較安靜。五是這個樓層一般也沒什麼遮擋的建築物,光線充足,空氣比較乾燥。


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