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农村户口，买了商品房还能继承宅基地建房或者农村房屋重建吗？
然而政策出台还不到二年，问题就来了。商品房限购，有钱人买不了，没钱人买不起，房子建起来没人购买，资金收不回来，国家的银行货款也还不了，所以就出现了经济危机。后来国家素性开放了，反而鼓励有钱的农民去城里购买商品房。
随着形势的好转，很多农民在城里靠打工做生意挣了大钱。国家这一开放，有钱的农民都纷纷进城购买商品房了，农民也过上了城里人的生活。随着国家对农村土地、宅基地的确权，在城里拥有商品房的农民又纷纷回农村老家建房。否则的话，土地和宅基地将会被村集体没收。
作为农村户口，村集体成员，在城里购买商品房和在村里建居住房，那是两回事。在村里建房，只要你是农村户口，村集体成员，符合国家“一户一宅”政策，都可以申请自建房的。国家现在没有出台政策说：“农民只准到城里购买商品房，而不允许在农村建房子”。只要你符合国家政策，按审批程序来，农村户口都可以在农村建房的。
农村户口，在城里买商品房还能继承宅基地上建房或者农村房屋重建吗？欢迎大家一起都来说一说，论一论。
月季正红
农村户口，买了商品房还能继承宅基地建房或者农村房屋重建吗？![]()
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我们知道商品房是可入市交易的国有房地产，这个商品房和农村的宅基地建房性质不一样的，农村宅基地建房并未入市交易，国家也没有规定农业户口不能在城镇购买商品房，更没有规定在购买了商品房就要放弃原来在农村的房屋。一个农业户口的农民在城镇买商品房，不属于一户多宅的情况，在城镇买商品房并不影响在农村同时建造房屋，但前提是必须保证在本集体属于一户一宅的情况，不能违反国家有关农村宅基地建房法规和政策。
但是有一种情况是要注意的，就是在旧村改造的地区或者准备撤并自然村的地区，是不允许在原宅基地上重新建房了。
农民妹子一枝花
城里的商品房听名字就知道，就像商品一样，可以买卖交易。所以政府鼓励农民进城安家落户。
在农民进城落户上盖还给予了支持，比如在自愿的前提下，鼓励进城安家落户的农民有偿退出宅基地，有偿退出宅基地后可以获得一笔资金，农民可利用这笔资金做致富的事情。
当然，如果不退出宅基地也是可以的，在农村的宅基地也是受到保障的。
你虽然进城买了房子，但仍然是村里户口，也就是农民集体成员，继承或申请宅基地的资格还有。
有了宅基地就可以修房子，但是需要审批
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虽然有了宅基地，但是你重修自建房的话，仍然需经过审批。
刺楸，三农问答达人。以专注的精神致力于三农问题解答，关注我了解更多三农知识。
刺楸
农村宅基地是基于农民的村集体成员身份，才可以免费分得的。2018年年底，农村承包地与宅基地确权将全面完成，也就是说以后农村不管是宅基地申请，还是建房都将更加困难了。
回到问题本身，是否能分得农村宅基地以及是否继承农村宅基地使用权，关键就是是否具有村集体成员的身份。村集体成员身份以什么划定呢？就是户口，只要户口没有迁出，那么不管是否在城里工作生活，名义上还是具有村集体成员身份的，就可以继承农村宅基地以及地上房屋，翻建房屋也可以。
买了商品房原则上不影响农村宅基地和房屋的继承。我国农村是一户一宅的原则，指的就是在农村拥有了一套房屋，就不能再盖另外一套，之所以这么规定，主要是因为农村宅基地是免费分得的，资源有限，要兼顾村集体所有成员，为了避免宅基地的浪费而制定的原则。
因此只要不是农村有两套房屋的，都可以继承老宅子，买了商品房也不影响。
即使丧失了村集体成员的身份，也就是户口转成了城镇户口的，继承农村宅基地上的房屋也是可以的，但无法继承农村宅基地的使用权。对于这种户口转出的人来说，房屋可以继承，但继承的房屋不得随意翻建，加盖，等到房屋自然消亡的时候，村集体就可以收回房屋占用的宅基地，分配给其他成员。 乡村轶事
这个视情况而定。要知道，宅基地是针对一户家庭而言的，家庭成员都平等的对宅基地具有享有权，户主只是宅基地的代表而已，不代表独享。即使这户家庭有一位成员还在农村居住，也是可以建新房的。而且，宅基地的所有权是村集体，而不是个人，所以，按理说是无法继承的，只允许子女继续使用而已。
不过，对于长期在城市生活或定居的农村人来说，由于村中的宅基地及房屋长期搁置不用而浪费资源，国家一般是鼓励农村居民退出宅基地，并推荐进城落户的，主动退出的话，也可以获得一定的补偿款。
另外，现在农村建新房似乎不大容易了，必须先得到确权后，才可以随时建造的。 然而，农村宅基地确权，却需严格遵守“一户一宅”的原则，对于多出的宅基地一般是无法获得确权的，有时候，因为长期搁置不用或房屋坍塌等情况还可能会被村集体收回的。
所以说，对于希望进城买房落户的农民来说，及时主动退出并获得相应的补偿和买房补贴，才是明智选择，以免未来农村确权后严格执行而造成得不偿失的局面。
龙百晓生
农村户口，意味着你还是村组的成员，你是有权继承宅基地上面的建筑或者重新修翻建。这是农村人的基本福利和基本权利。
至于你在城市购买商品房，是另一层关系。
城市的商品房是可以面向任何人销售的，目前一些城市的限购只是临时性措施，并不是针对农村和城市人的身份，只区分本地和外地户籍。
城市商品房的土地是通过招拍挂出让取得的，是市场行为。他的买卖和继承不受农村户口或城市户口制约。
希望我的回答对你有所帮助！
逐录中原
第一，农民朋友购买商品房不影响在集体土地上应享有的任何权利，因为商品房是在国有土地上兴建的，以市场价格出卖，任何人均可以购买，而集体土地是附加一定的福利，不是依土地权利人个人意思自治，在土地权利行使方面是有限制的。
第二，能否继承宅基地建房，法律没有明确规定，但从法理来讲，题主农村户口，是具有继承宅基地的资格，有房屋在一点问题也没有，但如果仅有宅基地，涉及两个问题，一是题主是否符合一户一宅规定，如没有住宅，继承并建房是完全可以的，如果有，要看村集体经济组织是否另有安排和处置。二是宅基地是否为闲置土地，国土部门是否进行处理。如果这两方面没有问题的话，是可以建房的。
第三，关于翻建住房是需要批准的，但程序相比新建要简单一些，基本上是向村集体经济组织提出申请，进行资格审查，报乡国土，乡建规划审核合格后，报县级人民政府审批，颁发不动产权证。
土地佬儿
可以，因为你是农村户口。
那人灯火
今年我国对农村宅基地的管理出台了相关政策，主要是实行一户一宅，建房必须符合村庄建设规划和士地利用规划，同时要办理建房许可手续。只要宅基地确权以后，即使你在城市里购买了商品房，也不会影响你对宅基地的合法继承，至于能否建房得看宅基地是否符合上述二个规划了。
