小哥来啦
当然他们不能代表成都目前的均价，在目前坚持“住房是用来住的，不是用来炒的”国家指导政策下，打击“炒房客”，实行“住房摇号政策和刚需优先登记选房政策”，
目前成都的房价还算是平稳的，至少没有快速再次疯长。
图片来源网络:成都远景地铁规划图 当然这些都是市场遇见，最终还是要看政策调控，我们希望在合理的范围内，如果终究不在也没办法，房价高了谁也“不好玩”。
大内密探达康
1.成都五年规划中，天府国际机场已全面开工，正全力打造中国中西部航空门户枢纽，随着国际航线越来越多，计划把成都建成国际购物天堂，到2020年，成都国际客货运定期直航航线将达50条，成为继北上广之后，名副其实的全国第四。
2.成都将全面进入地铁时代，总里程将达到650公里，进入地铁大爆发时代，随着成都“三绕”及8条城际高铁的建成，由内而外的建设大成都快速交通枢纽。
3.成渝城市群短期规划为 2016-2020年，涵盖四川省 15个 市，未来将会逐步完善群内城市“一卡通”、公共服务医疗一体化、取消漫游费、全面开放落户限制、打造 1小时 交通圈等人们关注的点，让城市群内的各个“兄弟伙”真正的成为一家人！
4.成都有望拿下首个内陆自贸区，目前成都已经是内陆口岸城市，随着自贸区方案的上报中央，成都的 29项 改革事项已完成 27项，有望获建内陆第一个自贸区。
5.建成国际性区域中心城市，根据《成都市国际化城市建设2025规划》，成都将通过“融入发展、创新发展、跨越发展”三大发展路径，预计在 2020年，初步建成国际性区域中心。
因此，随着交通的便利，基础配套设施的完善，经济融合大发展，必将引来人口红利。可以预计未来几年，只要是交通好（地铁、公交）、地段好（青羊、锦江、高新）、配套好（学区、商业）的房子，还将会持续上涨，将达到30000左右。稍微偏远的地方，15000到20000多也不是不可能。
小小祺大视野
就客观分析说成都五年后的房价可能跟现在差不多。成都现在的房价一环内大约是在10000元一平米，二环的价格是在6300-8000元一平米左右，三环外在6000-8000元一平米左右，虽然说成都现在已经升为一线城市，但是就这几年成都房价的发展情况来看，还是比较稳定的，因为现在成都一直在实行房子限购令，把房价一直稳定在一个固定的值内，所以说成都五年后的房价大约跟现在差不多，即使房价要上升，也上升不了多少，上升率也在10%左右，还是比较稳定的，不会成倍的增长，因为现在虽然房地产业比较吃香，但是国家一直出台有房子限购令，一直把房价稳定在一个固定的值内，不让房价疯狂的增长。所以，有想要在成都买房子的小伙伴儿们先不要急，不要急于现在赶快去买，要相信房价是不会的长得太多的，以后也可以放心的去购买，也不要觉得现在没有买到成都的房子，怕以后涨价，就变得会非常的慌，这是完全没有必要的，最后祝愿想在成都买新房子的小伙伴儿们都能如愿以偿买到自己喜欢的房子。
南充身边事
额，成都太大了，你问的是哪个区？我们以成都核心城区青羊区为例，来预测一下好不好。
青羊区截止2018年2月房价33000元，五年之后小虎认为青羊区房价将在45000元至55000元之间。
理由如下：
1、产业：成都2017年GDP13889.39亿，排名全国第九，已被列位新一线城市，建设有航空整机等6个省级产业基地、天府新区军民融合创新产业园等6个市级产业园。成都科学城引进中科院成都科学研究中心等10个校院地合作项目，清华能源互联网研究院等15家科研企业入驻。工业有东风神龙、英特尔骏马，京东方第6代AMOLED生产线、中铁轨道交通等项目加快建设，中电子8.6代液晶面板、中电科信息安全等119个项目开工建设，紫光IC国际城、吉利新能源汽车等139个重大项目签约引进。可以说成都的产业相当具有市场竞争力，未来发展将更为壮大。
2、人口：产业的发展，必将吸引更多的人口前来工作，这一点就不多说了。谈谈成都的文化吸引力，比如少不入蜀，老不出蜀；比如天府之国初相遇，一见成都误终身；比如我喝过不少烈酒，看过不少风景，穿过人山人海却只爱上一座城；比如和我在成都的街头走一走，哦哦哦，直到所有的灯都熄灭了也不停留，你会挽着我的衣袖，我会把手揣进裤兜，走到玉林路的尽头，坐在小酒馆的门口。。。。。成都啊，真是一个让人来了就不想走的地方。
支撑房价理性上涨的产业和人口成都兼备，适度参考ZF调控措施和通货膨胀，成都的房价将继续平稳健康发展。考虑到青羊区核心地位不会发生改变（政治地位：青羊区是西部地区和四川省党、政、军机关的集中地；文化地位甫草堂、金沙遗址、宽窄巷子）
小虎认为成都青羊区2023年将在45000元至55000元之间。
小虎说格局
南京、杭州、武汉、厦门、福州，也包括成都在内。
这些新一线城市（或二线）在这两年的房价快速上涨中已基本透支殆尽。在未来的5~10年时间里已经缺乏上涨的动力，甚至，有很多城市或区域将出现回调！
5年后成都均价跟现在差不多呗。
好在成都属于西南地区的核心城市，还有在近年的科技创新上成绩显赫，又是国家中心城市之一。
在未来的城市扩张道路上，尚且可以继续不断地吸引着人才的流入，能够支撑土地财政需要而大量拍地引发的新房购买力。
但也不排除天量供地引发的地价崩塌的可能。
科技新区
像天府、双流这些被科技创新概念驱动上涨的地区，距离市中心不仅遥远，房价还冲到了2万。未来根本就没有上涨的空间，持平和下跌将是主旋律。
5年后最多保持现在的房价已经不错了。
四环内主城区
三环以内由于开发基本告一段落，在一个扁平化的时代，也不具备上涨的动力。三四环之间还是可以寻找一些价格洼地的楼盘进行选择。
5年后应该会有所上涨，但肯定赶不上正常投资的增长。
四环周边
而随着城市的扩张，地铁网的逐步展开。一个以成都体育中心为圆心的单中心城市，将在未来30年内成为千万级的超级城市，城市腹地半径将达到20公里。
四环周边的房价将会全面突破万元，部分亮点区域核心楼盘还会直指2万。
未来的投资亮点区域应该是在四环周边的低价区域。
假如M2增长率继续控制在8%左右，CPI控制在1.5%上下，美元汇率保持在6.5。那么，未来1、2年内肯定会有合适键入机会。
持币待购、心如止水、抓住时机、一击命中！
鞅论财经
五年后成都的房子基本会产能过剩，现在房子卖不动了，买房子的人越来越少，银行已经不借钱给开发商了，一些开发商很难支撑到五年，一些开发商五年后会欠钱而倒闭，倒闭退出一些房子会交给银行拍卖处理，如果大量的开发商倒闭，大量的房子交给银行，就会形成一次金融危机，房价就会大幅度下跌一次，五年后房产税肯定出台了，大量的二手房租不出去，卖不出去，还不能拆除，每个月交房产税和物业费，有空置房的人就会头痛，所以成都五年后房价会很便宜。
独家探索视角
我觉得大概在1.6万左右（全市城区各区位拉通计算）比今年涨12%-15%左右比较合理。合理是同时兼顾三面：1、商人鼓捣；2、市场趋势；3、百姓承受力。
但同时我想问一个问题：5年后，成都市民平均收入增加多少比较合适呢？
凌波猫步
我觉得成都五年后房价应该会突破三万的均价！
为什么这么说呢？原因有三：
一、成都的定位，不管是国家定位还是历史定位，都比其他新一线城市有优势，国家九大中心城市之一，未来成都的经济发展必然提速！房价上涨是迟早的事情！
二、成都的
人口红利，这个也是其他新一线城市所无法比拟的。我们都知道，现在的四川省是我国务工外出人口的输出省，很多的四川人都外出务工了，未来他们肯定都会回来置业，这一部分刚需需求肯定会在一定程度上刺激房价的上涨！
三、成都现在的均价大概在14870元／㎡左右，房价仍处于一个比较低的水平！而其他一线城市像北上广深，房价基本都是四五万一平米的！所以成都未来房价上涨的空间还比较大！
综上所述，未来五年成都的房价必然会突破三万均价，三万多的房价才与成都的城市定位相匹配！ 楼市分析家
要不是政府控制，现在就是杭州的房价！均价在1.5万左右上升到2.8万左右！所有房价单价按照现在单价基础，上升0.8倍！如果5年在这个基础上，再有百分之50左右的增长吧！然后成都放价就会长达5年到10年的平衡期！参考就看现在开发商拿地吧，再过5年就是现在拿地的成本了，政府也无法现价了！因为现在所有的新房现价都是开发商几年前的价格，几年前低价都很便宜，这个大家都知道，再过不到5年这个机会再也没有了，政府不可能让开发商亏了本销售！如果要说房价下跌的风险，那就是长效机制调控政策导致的金融风险！只有下跌才是长线机制调控失败，如果是没有失败，那房价也不会跌！只会健康发展！
帆帆帆1983
不限价（均价）：
主城区:一圈层4-6万/平方米；二圈层2-4万/平方米，天府新区请参照一圈层。
限价（均价）：
在不限价的基础上减去1万/平方米（大概）
