小哥來啦
當然他們不能代表成都目前的均價，在目前堅持“住房是用來住的，不是用來炒的”國家指導政策下，打擊“炒房客”，實行“住房搖號政策和剛需優先登記選房政策”，
目前成都的房價還算是平穩的，至少沒有快速再次瘋長。
圖片來源網絡:成都遠景地鐵規劃圖 當然這些都是市場遇見，最終還是要看政策調控，我們希望在合理的範圍內，如果終究不在也沒辦法，房價高了誰也“不好玩”。
大內密探達康
1.成都五年規劃中，天府國際機場已全面開工，正全力打造中國中西部航空門戶樞紐，隨著國際航線越來越多，計劃把成都建成國際購物天堂，到2020年，成都國際客貨運定期直航航線將達50條，成為繼北上廣之後，名副其實的全國第四。
2.成都將全面進入地鐵時代，總里程將達到650公里，進入地鐵大爆發時代，隨著成都“三繞”及8條城際高鐵的建成，由內而外的建設大成都快速交通樞紐。
3.成渝城市群短期規劃為 2016-2020年，涵蓋四川省 15個 市，未來將會逐步完善群內城市“一卡通”、公共服務醫療一體化、取消漫遊費、全面開放落戶限制、打造 1小時 交通圈等人們關注的點，讓城市群內的各個“兄弟夥”真正的成為一家人！
4.成都有望拿下首個內陸自貿區，目前成都已經是內陸口岸城市，隨著自貿區方案的上報中央，成都的 29項 改革事項已完成 27項，有望獲建內陸第一個自貿區。
5.建成國際性區域中心城市，根據《成都市國際化城市建設2025規劃》，成都將通過“融入發展、創新發展、跨越發展”三大發展路徑，預計在 2020年，初步建成國際性區域中心。
因此，隨著交通的便利，基礎配套設施的完善，經濟融合大發展，必將引來人口紅利。可以預計未來幾年，只要是交通好（地鐵、公交）、地段好（青羊、錦江、高新）、配套好（學區、商業）的房子，還將會持續上漲，將達到30000左右。稍微偏遠的地方，15000到20000多也不是不可能。
小小祺大視野
就客觀分析說成都五年後的房價可能跟現在差不多。成都現在的房價一環內大約是在10000元一平米，二環的價格是在6300-8000元一平米左右，三環外在6000-8000元一平米左右，雖然說成都現在已經升為一線城市，但是就這幾年成都房價的發展情況來看，還是比較穩定的，因為現在成都一直在實行房子限購令，把房價一直穩定在一個固定的值內，所以說成都五年後的房價大約跟現在差不多，即使房價要上升，也上升不了多少，上升率也在10%左右，還是比較穩定的，不會成倍的增長，因為現在雖然房地產業比較吃香，但是國家一直出臺有房子限購令，一直把房價穩定在一個固定的值內，不讓房價瘋狂的增長。所以，有想要在成都買房子的小夥伴兒們先不要急，不要急於現在趕快去買，要相信房價是不會的長得太多的，以後也可以放心的去購買，也不要覺得現在沒有買到成都的房子，怕以後漲價，就變得會非常的慌，這是完全沒有必要的，最後祝願想在成都買新房子的小夥伴兒們都能如願以償買到自己喜歡的房子。
南充身邊事
額，成都太大了，你問的是哪個區？我們以成都核心城區青羊區為例，來預測一下好不好。
青羊區截止2018年2月房價33000元，五年之後小虎認為青羊區房價將在45000元至55000元之間。
理由如下：
1、產業：成都2017年GDP13889.39億，排名全國第九，已被列位新一線城市，建設有航空整機等6個省級產業基地、天府新區軍民融合創新產業園等6個市級產業園。成都科學城引進中科院成都科學研究中心等10個校院地合作項目，清華能源互聯網研究院等15家科研企業入駐。工業有東風神龍、英特爾駿馬，京東方第6代AMOLED生產線、中鐵軌道交通等項目加快建設，中電子8.6代液晶面板、中電科信息安全等119個項目開工建設，紫光IC國際城、吉利新能源汽車等139個重大項目簽約引進。可以說成都的產業相當具有市場競爭力，未來發展將更為壯大。
2、人口：產業的發展，必將吸引更多的人口前來工作，這一點就不多說了。談談成都的文化吸引力，比如少不入蜀，老不出蜀；比如天府之國初相遇，一見成都誤終身；比如我喝過不少烈酒，看過不少風景，穿過人山人海卻只愛上一座城；比如和我在成都的街頭走一走，哦哦哦，直到所有的燈都熄滅了也不停留，你會挽著我的衣袖，我會把手揣進褲兜，走到玉林路的盡頭，坐在小酒館的門口。。。。。成都啊，真是一個讓人來了就不想走的地方。
支撐房價理性上漲的產業和人口成都兼備，適度參考ZF調控措施和通貨膨脹，成都的房價將繼續平穩健康發展。考慮到青羊區核心地位不會發生改變（政治地位：青羊區是西部地區和四川省黨、政、軍機關的集中地；文化地位甫草堂、金沙遺址、寬窄巷子）
小虎認為成都青羊區2023年將在45000元至55000元之間。
小虎說格局
南京、杭州、武漢、廈門、福州，也包括成都在內。
這些新一線城市（或二線）在這兩年的房價快速上漲中已基本透支殆盡。在未來的5~10年時間裡已經缺乏上漲的動力，甚至，有很多城市或區域將出現回調！
5年後成都均價跟現在差不多唄。
好在成都屬於西南地區的核心城市，還有在近年的科技創新上成績顯赫，又是國家中心城市之一。
在未來的城市擴張道路上，尚且可以繼續不斷地吸引著人才的流入，能夠支撐土地財政需要而大量拍地引發的新房購買力。
但也不排除天量供地引發的地價崩塌的可能。
科技新區
像天府、雙流這些被科技創新概念驅動上漲的地區，距離市中心不僅遙遠，房價還衝到了2萬。未來根本就沒有上漲的空間，持平和下跌將是主旋律。
5年後最多保持現在的房價已經不錯了。
四環內主城區
三環以內由於開發基本告一段落，在一個扁平化的時代，也不具備上漲的動力。三四環之間還是可以尋找一些價格窪地的樓盤進行選擇。
5年後應該會有所上漲，但肯定趕不上正常投資的增長。
四環周邊
而隨著城市的擴張，地鐵網的逐步展開。一個以成都體育中心為圓心的單中心城市，將在未來30年內成為千萬級的超級城市，城市腹地半徑將達到20公里。
四環周邊的房價將會全面突破萬元，部分亮點區域核心樓盤還會直指2萬。
未來的投資亮點區域應該是在四環周邊的低價區域。
假如M2增長率繼續控制在8%左右，CPI控制在1.5%上下，美元匯率保持在6.5。那麼，未來1、2年內肯定會有合適鍵入機會。
持幣待購、心如止水、抓住時機、一擊命中！
鞅論財經
五年後成都的房子基本會產能過剩，現在房子賣不動了，買房子的人越來越少，銀行已經不借錢給開發商了，一些開發商很難支撐到五年，一些開發商五年後會欠錢而倒閉，倒閉退出一些房子會交給銀行拍賣處理，如果大量的開發商倒閉，大量的房子交給銀行，就會形成一次金融危機，房價就會大幅度下跌一次，五年後房產稅肯定出臺了，大量的二手房租不出去，賣不出去，還不能拆除，每個月交房產稅和物業費，有空置房的人就會頭痛，所以成都五年後房價會很便宜。
獨家探索視角
我覺得大概在1.6萬左右（全市城區各區位拉通計算）比今年漲12%-15%左右比較合理。合理是同時兼顧三面：1、商人鼓搗；2、市場趨勢；3、百姓承受力。
但同時我想問一個問題：5年後，成都市民平均收入增加多少比較合適呢？
凌波貓步
我覺得成都五年後房價應該會突破三萬的均價！
為什麼這麼說呢？原因有三：
一、成都的定位，不管是國家定位還是歷史定位，都比其他新一線城市有優勢，國家九大中心城市之一，未來成都的經濟發展必然提速！房價上漲是遲早的事情！
二、成都的
人口紅利，這個也是其他新一線城市所無法比擬的。我們都知道，現在的四川省是我國務工外出人口的輸出省，很多的四川人都外出務工了，未來他們肯定都會回來置業，這一部分剛需需求肯定會在一定程度上刺激房價的上漲！
三、成都現在的均價大概在14870元／㎡左右，房價仍處於一個比較低的水平！而其他一線城市像北上廣深，房價基本都是四五萬一平米的！所以成都未來房價上漲的空間還比較大！
綜上所述，未來五年成都的房價必然會突破三萬均價，三萬多的房價才與成都的城市定位相匹配！ 樓市分析家
要不是政府控制，現在就是杭州的房價！均價在1.5萬左右上升到2.8萬左右！所有房價單價按照現在單價基礎，上升0.8倍！如果5年在這個基礎上，再有百分之50左右的增長吧！然後成都放價就會長達5年到10年的平衡期！參考就看現在開發商拿地吧，再過5年就是現在拿地的成本了，政府也無法現價了！因為現在所有的新房現價都是開發商幾年前的價格，幾年前低價都很便宜，這個大家都知道，再過不到5年這個機會再也沒有了，政府不可能讓開發商虧了本銷售！如果要說房價下跌的風險，那就是長效機制調控政策導致的金融風險！只有下跌才是長線機制調控失敗，如果是沒有失敗，那房價也不會跌！只會健康發展！
帆帆帆1983
不限價（均價）：
主城區:一圈層4-6萬/平方米；二圈層2-4萬/平方米，天府新區請參照一圈層。
限價（均價）：
在不限價的基礎上減去1萬/平方米（大概）
