從措施內容上解讀，本次調控主要針對蓬江區、江海區。蓬江區新建商品房備案價高於12500元/㎡；江海區備案價高於11500元/㎡房源單位，將實行調節網籤限制措施！
內容還提到，如果購房者已經下定單位房源，建議購房者先暫緩簽訂認購書及交付後續房款！但《措施》文件未明確說明具體施行時間。
該文件已經確定為房地產協會下發的政策公告，後續補充說明文件應該很快下發！
樓市調控政策再加碼！買房更揪心
來得有點突然，但確是必然結果。
據瞭解，網籤限制江門並非首例，2016年5月中山市住建局等相關部門開始對網籤進行限制，實行預約網籤制度。截止目前中山網籤限制滿兩週年，由於部分樓盤價格較高，限制仍未放開！
值得一提的是，中山市住建局目前尚未明確出過文件備案價超過多少不能網籤，而是每月相關部門會在月度季度公佈成交價格，由房地產開發企業提交至住建部門審批，網籤時間無法把控！
據中山業內人表示，一般備案價越高，通過網籤的時間就越長！快則6個月，慢則2年！
在中山市住建局、國土局等官方網站上，不少置業者投訴網籤等待時間過長，已經成為購房糾紛投訴中的主要問題之一。
實際上，未經網籤備案，即便已經全額交付購房款，也只能算是處於合同草簽甚至僅僅簽訂認購書的狀況。網籤週期長，購房客在等待期間會面臨金融、法律風險，稍有不慎，落訂的房子可能就會“不翼而飛”。
限制網籤，簽訂“雙合同”會是趨勢？
參考中山限制網籤案例，目前很多樓盤都因單價太高而無法通過網籤，而開發商則為了回收資金，甚至使用提高首付、一手房轉二手房、支付裝修款等方式簽訂“雙合同”。
“蓬江區新建商品房備案價高於12500元/平”、“江海區備案價高於11500元/平”的限制網籤標準，參考了蓬江、江海區的在售新房均價，高於限制網籤標準的新房樓盤實為不少！
一方面面臨按揭利率上漲，一方面面臨網籤限制，人們買房更加“心慌慌”！
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