貧窮限制想象系列:倫敦豪宅的地下室能有多壕?

倫敦已經變成一個全球資本聚集的城市,在金融危機後的10年裡,這種情況愈發明顯。

2008年,全球被稱得上高淨值人士的人群數量約有860萬,而2016年的數據顯示這個數字增長近一倍達到1650萬人。其中,56.8萬人生活在英國,半數生活在倫敦。根據《星期日泰晤士報》的統計,倫敦是世界上億萬富翁最為聚集的城市,有86位聚集在此,比紐約(74位),和加州(60位)都要多。

富翁聚集的結果是超級豪宅的出現,高聳入天的新建豪宅數量增多是一方面,而華麗裝飾、功能豐富的地下室則是另一面。

寸土寸金的倫敦是不允許建築物加蓋樓層的,於是,那些重金買下老舊豪宅的有錢人們打起了地下室的主意。在豪宅圈似乎形成一股“地下室”風潮,富人們把游泳池、電影院、葡萄酒窖和員工房搬到地面之下,甚至還有人建起了帶瀑布的人工沙灘。

最近,英國紐卡斯爾大學聯合《衛報》發佈了一份研究報告,他們調查2008-2017年間倫敦市行政區的地下室建設計劃後發現,過去10年間,倫敦已經建造了4650個地下室。如果將這些地下室的深度算個總和,大約是15289米,不愧是“掘地三尺”。

報告發現,熱衷建造地下室的富豪們主要集中在7個區域,包括肯辛頓和切爾西(Kensington and Chelsea),威斯敏斯特(Westminster),哈默史密斯和富勒姆(Hammersmith and Fulham),哈林蓋(Haringey),卡姆登(Camden),伊斯靈頓(Islington)和旺茲沃思(Wandsworth)。

其中,哈默史密斯和富勒姆的地下室最多,共有1147個。緊隨其後的是肯辛頓和切爾西,共1022個,威斯敏斯特也有678個。報告還發現,這些地區的富豪們喜歡建造超級地下室(Mega basement,超過房屋本身,三層以上的地下室)。

健身房和游泳池基本上是豪宅地下室的標配。這4650個地下室計劃裡共包含這些內容:1000個健身房、376個游泳池、456個電影院、381個葡酒商店和酒窖、115個員工房間、547個媒體間、340個遊戲室和娛樂室、242間桑拿浴室或蒸汽浴室、63個地下停車庫,以及一個汽車博物館等。更誇張的是,還有富豪在底下建立一片人工沙灘。

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當然,按照地下室的面積來看,絕大多數豪宅的地下室被劃分為“標準”,也就是通常只有一層深,用於儲存雜物之類。但仍有785個地下室被貼上“大型”的標籤,他們至少有兩層,絕大多數容得下一個游泳池。而另有112座超級地下室,有一些甚至深入底下18米,遠遠大於地面上方的豪宅面積。他們被冠上另一個綽號“冰山豪宅”。

研究人員在肯辛頓和切爾西地區就發現這樣一座冰山豪宅,共有三層深,裡面的設施包括游泳池、跳水臺、海灘、桑拿蒸汽浴室、按摩浴缸、媒體室、健身房和員工宿舍。

贫穷限制想象系列:伦敦豪宅的地下室能有多壕?

代理豪宅的房產從業者們也承認了這個事實——富人們的確喜歡增大地下空間讓豪宅享受更多功能。倫敦Rokstone地產代理公司的董事總經理Becky Fatemi告訴媒體,在過去五年裡,該公司銷售的140個物業中有34%擁有地下室,其中最貴的一座宅子位於肯辛頓,它以超過2000萬英鎊的價格出售。

壕氣的地下室引起了不少批評者的圍攻。他們認為,聚集在倫敦的這些富豪們並不是在給社會提供就業機會和服務,他們反倒體現外國資本過剩的結果,加大本地通貨膨脹率上升,扭曲了住房市場,還使得整個城市的房價和租金上漲,普通人無法安居樂業。

批評家Anna Minton認為,倫敦因為人們的財富狀況形成一道驅逐鏈:億萬富翁住到最好的地段,取代了千萬富翁,他們反過來取代百萬富翁,而無力支付高檔地區租金的中產階級家庭,被迫搬到像布里斯托爾這樣的城市或南海岸的城鎮,使得更多普通人變得居無定所。“有些人認為這是城市高端化發展的必然,而另外一些人稱之為社會清洗。”

頗具諷刺意義的是,Minton認為,這些豪宅地下室正體現出日益加劇的貧富鴻溝。“1845年,本傑明迪斯雷利在他的小說裡描繪了‘兩個國家’:沒有交流也沒有同情,他們對彼此的習慣、思想和感受一無所知,好像居住在不同星球一樣。而現在也沒差多少。”


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