二十国集团
太原的房价已经到达一个相对高位。毕竟城市房价是和城市定位相关的，比太原再高一级别的城市就是新一线了，新一线当中和太原同属中西部的还有郑州、武汉、长沙、成都、西安、重庆，这些城市房价比太原明显更高的只有武汉、郑州、成都这三个国家中心城市，西安也是今年刚涨起来的，其他重庆和长沙和太原的房价差不多。但是人家城市级别高，经济比太原发达，收入也比太原高，发展速度也更快，所以太原有什么理由和条件比人家房价高？
有些大城市房价之所以涨，是因为市区土地供应紧张，新增房源数量很少，说白了就是狼多肉少，不涨才怪。比如我所在的青岛，主城区最近几年新增住宅小区数量是个位数，但是青岛人口基数比太原大，外来人口也更多，好楼盘经常遇到开盘即售罄的情况，无非就是因为供不应求。可是太原呢？真正熟悉太原地块分布的人应该都清楚，太原曾经的主城早已经中心转移至南向，而南向小店晋源面积比原来的主城区大几倍，现在新规划出台，北部又开始当初小店那种级别大规模城中村拆除和棚户区改造，这个区域足以容纳上百万新增人口，此外东山西山方向还有很多空置地块可供规划，这都是老太原版图内的市区，并非新区，也不是县改区，但就是这些可供开发的城区面积竟然可以新增半个太原市的人口，而且这些区块有着大量的库存盘和低价盘，以及小产权住房，未来这些房子卖给谁？以前房源不多的时候，房价被快速抬高，但是现在房源越来越多，刚需反而越来越少，过去10万人买5万套房子要涨价，以后5万人买10万套房子，还拿什么涨？
子夜的风
根据最新数据显示，2018年3月太原房价为11921元/㎡，较2月房价上涨了6.59%。从最近几个月的太原房价走势来看，目前太原的房价还处于一个上升的区间，在这样的背景下虽然太原房价上涨的幅度不大，但未来很大概率会继续上涨。
现在的楼市行情基本上已经明确了，那就是在政策调控不放松的基础上未来的房价会保持一个稳步缓慢上涨的态势。就太原来说，虽然相对比其他城市来说，太原这座弱二线的中部省会城市是一个绝佳的价值洼地，但因为缺乏必要的经济支撑，而且因为人口处于一个流出的状态，所以太原在未来的一两年里房价很那有所大幅度的上涨。
如果在政策不变以及没有其他意外因素的影响下，笔者预计在明年也就是2019年太原的房价很有可能会维持在13000元/平米左右。
楼盘网
太原房价上涨的根本原因一是补涨，二是棚改推动，这些都是短期刺激，长期来看没有支撑房价继续上涨的因素存在。
太原的经济
太原2017年GDP3200亿元，同比增长7.1%（人口：432万），作为省会城市，经济总量在临近的河北只能排在第6位，产业结构不合理，产业转型和升级缓慢，资源型企业仍是支柱。新行产业和服务业不见起色。
太原的定位
地市级省会，远离国家级城市群，无法获得政策层面的支持，本身造血功能不强。地理位置一般，和各种交通枢纽无缘。
太原的规划
根据规划，太原城市空间结构为“双城多组团”。未来太原主城区和榆次老城会逐渐融合，建成区面积进一步扩大，可供开发的土地供应量增加，人口却没有明显增长。
综上所述，太原房价长期走势缺乏必要支撑，鉴于其省会地位，2019年房价大概率保持稳定态势，不会有大的波动。
