都市媒体说
我们经常会听到这样一个说法，就是买房子的时候尽量选择品牌开发商，其中很重要一个原因就是品牌房企规模庞大，有众多的项目对户型进行试验，一定程度上会更加贴合业主的居住需求，细节考虑也会更人性化。
但是即使同样是品牌开发商，落到每个项目开发，涉及到项目定位、市场环境以及前策工作人员的实力，最终给出的户型差距其实也不小，需要细致辨别。
接下来我以广东肇庆的恒大悦府与碧桂园的标准化产品做个对比，之所以选这两家开发商，原因是这两家品牌房企都可以称作三四线城市之王，规模相似，且基本都是用标准化户型，非标项目较少，属于学习的好对象。
首先看恒大悦府与碧桂园T3户型对比：
这是恒大悦府的T3户型
这是碧桂园的T3户型
可以很明显的看到几个点： 1、恒大的12#户型空中花园不送；2、恒大的餐厅与客厅布置不合理，南向采光不佳，碧桂园户型更为方正，南北通透；3、恒大的12#南侧户型面积过大，没有考虑对两端大户型的挤压，卧室和厨房阳台过深，损失光照；4、恒大的外墙拐点多，剪力墙面积大；5、恒大的核心筒没有三合一前室，多了两个通风井，增加公摊和运行、设备成本。 再来看恒大悦府与碧桂园的T4户型对比
这是恒大悦府的T4
这是碧桂园的T4户型
可以看到：1、恒大的4#户型扁长，面宽超过30；2、恒大的大户型非景观阳台采光被遮挡；3、恒大的4#户型有空中花园但不赠送；4、恒大的105m2户型为3房2厅1卫，储藏间设置不合理，面积过大，且只有一个卫生间；5、同样的功能碧桂园面积段在90方更节省、同样的100方面积碧桂园卧室做到南北向。
如此比较之下，很容易发现起码在恒大悦府这个项目，户型上的竞争力是弱于碧桂园的。当然不是说，恒大就不如碧桂园了，毕竟买房子除了看户型，还要看地段、配套、物业、装修登记等等，更关键的还有价格，也不是户型一个要素就决定得了的。
猛料哥
我和二姨买的都是恒大的房子，我家97平，她家85平，格局一样，两室一厅，全阳。对于东北人而言，大多数人其实是不喜欢全阳面的，而是更喜欢南北通透的房子。但是我为什么会选择全阳的，简单说我怕冷。以前住两室一厅，我住北屋，基本上全天无阳光，特别冷。但是住进恒大以后，全屋暖阳阳的，特别舒服。那很多人就会问啦，会不会很热呀？我的回答是：不会！小的时候我也住过纯正阳面的房子，卧室客厅的窗户全部朝南，真的很热。但是恒大的房子我来细说一下，客厅连带阳台，还有一个玻璃门隔断，有效的分散了阳光的照射面，以至于在客厅只会感受到暖而不晒，加上房屋结构的独立，如果把窗户开开，还会很凉爽呢。我这不算老王卖瓜自卖自夸啊，而是以一个实际居住者的体验，分享真实感受😁如果对恒大全阳房感到困惑的，可以实际来体验一下。
小企鹅和八爪鱼
恒大都是精装房，之前一直觉得精装房质量都无法保障，还是自己选材选料装修的才好，后来朋友买了一套，去他家做客的时候才发现精装房也有装修这么好的，比自己想象中的好多了，马桶都是知名品牌的的，橱房的橱柜也特别现代化，抽烟机、燃气灶都是老板牌的，居然还有消毒碗柜，真的是刷新了三观，户型都是方方正正的，阳台一般设计都很大，我最喜欢的是厨房都会有个隐蔽的小空间，可以做成储物间，或洗衣房之类的，园区绿化也非常好，放眼望去全是树，草地，园区还有人工湖，夏天可以在湖边几个朋友一起野炊，还想到夏天可以买电动小船玩具在里面玩，想想就开心，内心也有想买一套的冲动，精装房的还是买大品牌的有保障，等我家附近开新楼盘必须买一套！
Yoky241206273
虽然不是很专业，可以分享一下自己的体验。
之前看了几次房，恒大的房给我的整体感觉，户型方方正正，南北通透，对于这种独自在外的人来讲，这种中小户型非常适合，自己住不会很空，家人过来又刚好。
精装修交楼，拎包入住，对我们这种没有时间去看装修看设计的人实在太好了，最重要的是他整体的装修设计也很适合我，小户型装修很温馨，很现代，每间都隔开来，又很方便，不像现在那种单身公寓。
上次去看房的时候看了两个样板间，地理位置和装修设计都是很喜欢的风格，小区整体设计和绿化也都很好，周边配套也很全，放两张之前看的图。
其实住房这个事，最重要的是自己喜欢，觉得舒服，企业做到这么大是值得信赖的，而且无理由退房又很安心，以上就是个人体验啦~有需要可以参考，也欢迎讨论~
爱说话小朋友
我和我妈住在一个小区，都是恒大的房子，我家97平，我妈135平,我们的格局差不多，他比我家多一个卧室，一个卫生间。我家是两室一厅，都是阳面。刚开始买房子的时候，我也不太喜欢这种全阳的，因为我家原来是南北通透那种嘛，但是我觉得北方毕竟冬天的时间长，如果都是阳面，也没啥不好。住进恒大以后，更加印证了我的观点。每当我坐在我的大飘窗上往外望去的时候，我觉得特别舒服。如果你们问我夏天怎么办，我和你说，真的没啥热的感觉，恒大的玻璃窗很好，分散了很多多余的紫外线，一点不刺眼，也不晒。因为都是高层的关系吧，开窗会觉得很凉爽！大家有机会可以体验一下。其实老人更喜欢阳光，我妈家的阳光比我家还足呢！
骑着蚂蚁遛着弯
我认为这个问题得从几个方面来看本人几年前买了恒大的房子，当时到处找着看房，总是感觉遇不到喜欢的户型，最后在恒大的这个小区看了这个户型后很满意就定下来了；我买的这种户型在现在应该很大众化，坐北朝南，南北通透的户型，客厅和餐厅连成一线，两边窗户打开后通风效果超级好，主卧位于客厅一侧，晴天的时候一整天阳光都是十分充足的，光线极好，温暖舒服。这些因素对我来说也就足够满足了我对户型的要求。2.南向面宽数也有差距，左边恒大首府南向4面宽，3房朝南，而而右边恒大名都南向3.5面宽，顶多算2.5房朝南（正儿八经其实是2房）！采光和日照条件均具有一定的差距！户型的分区基本合理，南北通透的双阳台非常不错，保证了房间里面的通风，主卧的衣帽间非常实用，特别是对于女生衣服特别多的哪种很受用，所有卧室都是飘窗设计，这个很好，坐在床边欣赏下风景或者吹吹风都ok，卫生间都有窗户这点非常重要，有的小开发商搞得卫生间连窗户都没有，所以总的来说这个户型非常大气，户型设计也合理，小细节也到位，卧室敞亮有观景飘窗，可能就是公摊稍微大点儿，当然如果你是个有钱人这都不是事儿。那很多人就会问啦，会不会很热呀？我的回答是：不会！小的时候我也住过纯正阳面的房子，卧室客厅的窗户全部朝南，真的很热。但是恒大的房子我来细说一下，客厅连带阳台，还有一个玻璃门隔断，有效的分散了阳光的照射面，以至于在客厅只会感受到暖而不晒，加上房屋结构的独立，如果把窗户开开，还会很凉爽呢。我这不算老王卖瓜自卖自夸啊，而是以一个实际居住者的体验，分享真实感受😁如果对恒大全阳房感到困惑的，可以实际来体验一下。
hdbiss
首先，恒大作为全国知名的房地产龙头企业，同时还是世界五百强的大型房企。一直有良好的口碑，园林景观，物业及售后服务等，还有无理由退房等政策，这些内在制度都值得拥有。现在着重说一下恒大住宅的户型。 我觉得恒大的户型，更趋于多元化，随着当地居民的习惯而改变，总体来看确实很好，我个人特别喜欢，洗衣房和储物间，因为平时晒衣服都是在大厅里或是卧室的阳台，搞的屋里或是厅里很潮，家人愿意得湿疹，身体湿气很大，影响健康，但是恒大户型的设计就把干湿分离了，有效的把湿衣服隔离开，洗衣房还有个小窗户，有效排湿气，点赞！！！储物间方面，有效把厨房的空间无形中扩大，把厨房的一些设备（锅呀，空气炸锅呀，扎汁机呀，）可以通通放在储物间里，美呀，干净，利索呀，赞！！！卧室配有卫生间，适合大家庭住，适合家里有客人，注意隐私，人性化，适合跟公公婆婆住的。反正总结来说，户型方面满意，感觉没有大家都喜欢的和都不喜欢的，适合自己的才是最好的。 总之，作为大企业的开发商，我个人感觉恒大的户型比较温馨，合理，挺适合我的，我喜欢。
小王木木王木木王木木
众所周知，恒大地产属于高周转企业，所以为了在设计和施工阶段更有效的节省时间，恒大的楼盘所有的景观，装修，建筑外立面都是模块化建设，当然，户型也不例外，恒大所用的户型大多数都是从恒大集团的户型库里直接挑选，直接落地，这样做的优点很显然是节省了很多在恒大看来没有必要浪费的时间，技术成熟，甚至能提前为业主交房，缺点也很明显，全国各地的恒大楼盘都长的很像，没有各自的特点，其中高层户型主要分为传统的电梯井合用前室在一起和电梯井分离两种，传统式不必多说，今天主要说说电梯井分离这种楼型，最大其优点就是可以将传统的两梯四户分隔成两梯两户，这样设计最大的优点是可以让南户户型的卧室能够开窗进行南北通风，视线也不像传统楼型那样受到遮挡，在电梯的使用效率上，可以节省业主大量的等待电梯的时间，在遇到火情的时候，疏散更通畅。缺点也很明显，由于规范的要求，12层及12层以上需要在两个出电梯公共活动空间之间设置消防连廊，这样就间接的增加了业主的公摊面积。
郑聊房
恒大户型除了少数独特设计外基本都是全国统一的规模化生产。设计之初花费了不少心思，从布局到居住体验都是非常不错的。简单挑几个经典的户型说说吧。
第一：最抢手的刚需户型
作为刚需房的代表，恒大85平米的户型物尽其用。任何一个恒大在售的楼盘85的户型基本都是被秒抢。方正的结构设计，符合中国人对房屋的审美。南北通透的布局，阳光和通风都极佳。客厅和主卧朝阳极大的增加了家里的光照。整个户型没有一点浪费和多余的设计，把两居室做到了极致，关键公摊面积还很小。
第二：最舒适的改善房
这套118的三居室，是改善型住房的地表。除了基础的方正和南北通。这个户型在设计上扩大的客厅的空间感，客厅连接阳台不仅视野更加广泛，同时增加了人们的活动空间。在设计上118的户型符合现代人动静分离的居住习惯。三个卧室和客厅餐厅之间有明显的划分，而北面的小卧室既可以作为衣帽间也可以成为书房。在设计上满足不同人的需求。除了走廊的面积有点浪费空间，其他部分还是非常完美的。更何况大厨房真的是我这种喜欢做饭人的天堂。
简单说两个吧，恒大户型太多了，建议你选择的话可以考虑这两个，当然土豪可以随意。
乐活太原
恒大御景湾户型类别：3居,4居 户型面积：92.00平方米-163.00平方米 户型举例：9栋1单元03户型/2单元01户型(查看该楼盘更多户型) 户型解析：整个空间方正，提升整个空间利用率高。公摊较低，得房率高，户型整体给人感觉较为宽敞
恒大·金碧江湾户型类别：3居,4居 户型面积：111.00平方米-160.00平方米 户型举例：三房二厅二卫124㎡(查看该楼盘更多户型) 户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
总体来对于个人来说都很不错，很满意