爱拼才会赢284525886
朋友，作为一个财经工作者，我负责任地告诉你，房价要跌但不会大跌。
要跌的原因是因为房价近20年大幅上涨到了令民众难以承受之重的地步，民众反响很大，中央政府也看到了这个问题，最近的中央政治局会议确定了坚决抑制房价上涨的楼市调控总基调，将房子是用来住的属性真正体现出来。而且今年各级政府、各城市政府出台的楼市调控措施逾200项，调控一阵紧似一阵，房价再继续大幅上涨的动力将不复存在，房价会往下掉，就是说房价会出现一定幅度和不同程度的下降。
所以你如果是购房刚需族可等上一段时间再选择入市购房，相信价格可能会被现在要低，你的经济负担也会有所减轻，经济压力也会有所下降。
而要让房价大跌，我觉得不太可能，至多只是一些人的幻想而想。因为目前的房价涨到这么高了，如果快速或急剧下跌会带来很多经济金融问题：一是会导致房地产开发商资金断链，也使房企发行债券更加困难，这样会将风险传染给银行机构，导致银行不良贷款大幅反弹产生金融风险；
二是有可能引发次贷金融危机，使银行按揭贷款断供、出现恶性抛售房子现象，使整个房地产业陷入崩盘的危机；三是有可能导致政府债务危机加剧，因为不少地方政府财政对土地依赖程度较高，而房价大跌会使房地产开发商缺乏拿地和交纳各种税费的能力，地方财政将会陷入困境，这对地方政府财政收入将带来较大的影响。
由此，我相信政府楼市去杠杆会讲究策略，在调控房价上会循序渐进，这样会避免房价的暴跌引发许多经济金融“后遗症”，所以我觉得人们期望的房价大跌现象暂时不可能发生，也不被允许出现。
财经深思
房价要大跌了吗？这个问题从国家七部委联合打击炒房，到住建部严令地方政府控制房价，政策层面回答是肯定的，北京的通州以及厦门等地的房价大跌已经拉开了房价大跌的序幕，中国的房价下跌成了民众和高层的共识。
面对房地产商和房地产中介恶意操纵炒高的房价，已经严重危害了中国经济的发展，严重危害了民众的正常生活，普通民众被高房价压得喘不过气，年轻人被高房价压得看不到希望，高房价正在摧毁中国的实体经济，高房价正在摧毁中国的年轻人的梦想。
中国的房地产是一个扭曲的怪物，世界各国的房子都是可以正常的去选购，而且是质量好价格低，我国的房子比欧美发达国家还要高好几倍，质量还差，不仅如此，还被房地产商和房地产中介变着法的炒，好像一个破房子就成了宝，还要交钱先排号，真是炒房疯狂到了极致。
当前本来是大量过剩的房子，从城里到乡镇到村里到处盖的都是房子，本来是卖不出去的，结果被地产商和地产中介操纵，硬是将房价炒上去，逼着普通老百姓花光一生的积蓄为炒高的房价买单。
现在七部委联合打击炒房，房产税很快也要出台了，地产商和地产中介利用欺骗手段炒房的时代结束了，房产税终于要来了，房价终于要跌了，面对大量过剩的房子，抛售房产将成为必然的趋势，房价持续下跌将是必然的趋势。房价大跌要看区域，有的地区两三年后房价只剩下现在的房价的50%也很正常，房价终将会回到正常的理性时代。
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金融学家宏皓教授
大跌是早晚的事！日本就给我们展示过例子。上世纪八九十年代，日本人也曾炒过房，一度导致价格过度上涨。最后被美国的金融家直接高点套现，然后日本楼价直接被高位截瘫，有价无市，卖不出去，不得不大跌。至今没有反弹。这就是供需关系！当东西贵到我买不起的时候我就不买了，我就用租的，然后你自己去还贷吧！直到无休止的月供吸干你的血，这时候你就想着只要能转手就行了，这才是市场本价。
就我目前所在的城市，厦门。房价三万起步，核心区域六万七万比比皆是。我们就拿一套普通90平住宅房来看，这个面积的房产总价在2017年大约在360万左右，首付120万，按揭240万。以30年贷期平均下来每月需要还贷两万多。现在虽然显示厦门人均工资七千多块，可是扣除各种社费以后到手也就五千多块。就算是不吃不喝两个人供，那对于刚需族也是买不起的。
至于某些人说，是因为你穷你才买不起！可是呢，真正有钱人买得起房的人家需要现在才买房吗？人家早就买了！人家手里有好几套好几十套。这类人人家要买也去买更高级的别墅了。因此，一套房子的极限价格应该是房贷按揭后大约是当地人均工资的才合理，这样全家人一起凑个首付，剩下夫妻收入一个还贷一个养家，拮据过日子顶天了。再高，你们自己玩吧，我就只能租不能买了！
优己
房价下跌是未来二年整体趋势，而跌幅大小则是一个问题。如果大跌跌至崩盘，则对国家与整体经济造成诸多不良因素，如通货膨胀，企业倒闭潮等。
因此，国家在调控房价的同时，也同样考虑到房产崩盘带来的恶性循环，实施去杠杆，经济软着陆是当前改革重中之重。
目前，房地产商债券发行困难，而到期的债券又如约而至，今年年底与明年是还债高峰期，在央行紧缩资金，去杠杆的前提下，房产商要度过这二年，可谓是如履薄冰。
如果，央行执行既定政策，采取不放水，那么房产下跌一定是在这二年。
个人见解，请多指教。
杨向阳
谈时事讲财经
去年，一二线楼市由于涨幅过快进行了合理的宏观调控，三四线城市却因为拆迁和快速建设出现上涨，原因其实很简单，炒房资金疯狂涌向了三四线。国家多次出台政策进行调控抑制房价上涨，但是房价始终居高临下，高处不胜寒！
今年，住建部约谈了多个大中城市，要求加码调控。从下半年开始，许多三四线城市也将进行了如火如荼的调控手段了。不仅如此，房地产长效机制和可持续发展机制也将加快推出，进一步完善土地供让和保障房建设，努力实现房地产持续健康有规律的发展。
所以，房价大概率在未来呈现高位震荡走势，小幅理性回归，幅度控制在20%之内都属于正常波段。下跌的时间估计会产生拉锯战，实现房地产平稳过度。
追剧梦天使
房价大跌，对于每一个人来说，都不是好事情，而且，也不可能大跌，以目前中国的发展情况来看，各个城市房价大幅下降的可能性不太大。
纵观中国各大城市的整体房价来看，无非就是涨涨停停、停停涨涨，或者停滞不前，除了像西安这样的城市，因政府推出的各种刺激房产市场的措施，导致出现房价段时间内大涨外，大多数城市的房价，都是缓慢上涨。不过，整体来看，虽然房价有停有小幅度下降，或者上涨，其整体线路还是在上升，这也是为何中国各大中型城市目前房价偏高的原因。
那么，中国房价会不会下降呢？我要说，是不太可能，这里除了有刚才所说的纵观中国各大城市房价呈现整体上升趋势的客观规律外，也跟城市的购房需求，软硬件设施在提高有关。
购房需求方面，主要跟中国目前城市化进程太快，大量人口流入城市，对于房屋有大量需求有关。目前，农村年轻人想到县城买房，县城的想到市里买房，市里的人想到省城买房。一级一级地跳，大量农村和县城人往城市流动，加大了房屋的需求量，这种供小于求的状况，必然拉动房价的上升。
想想，现在农村，还有几个人啊，除了老弱病残和儿童妇女外，基本没有年轻人和青壮年了，我们西南老家村子里，大量年轻人已经在市里或者县城买房。
此外，现在各大城市，都在陆续加大城市基础设施建设，加大对民生类的投入，让城市的绿化更好、老百姓交通出行更加方便，还包括购物、娱乐、医疗、教育等方面的投入。甚至大力修建地铁、BRT等，让城市的软硬件得到大幅度提升，城市基础配套设施更加完善，这必然会提升一座城市的整体竞争力，以及城市的舒适度、幸福感、获得感。
城市就如同你的房屋，一番“装修”后，必然会升值，也如同一个女孩，通过一番精心打扮后，必然颜值会更高，自身得价位也就提升了，价格起来也很正常。
乌鲁木齐那些事儿
先来看一张刷屏的图：
是的，房价永远涨的神话可能要破灭。继厦门房价C位领跌，成都的房价近日也有横盘或者下跌的趋势。
难怪有销售员说道：卖了5年房子，最近跌了。
当然肯定有人说道房价都翻番了，现在跌了一点不是很正常么？
放在平时这倒也正常，但“坚决遏制房价上涨”的铁令恐怕无人敢冒犯吧。
关于房子的事我也说过太多了，今天说个真实的现状：
1、各大房企都在赶工期然后收回资金，瘦身在加速进行中。
2、三四线城市曾经捂盘惜售、一房难求的局面不复存在了。
楼市的泡沫每个人都心中有数，硬着陆的话实体经济恐怕一时承受不住，所以干脆政策干预、维稳就好。
作为老百姓，现在买房投资的话为时已晚，至于刚需，尽量还是挑人口净流入以及位置相对较好的楼盘，这样一方面保值或者升值，另一方面未来也好出手。
懒先生理财
52分钟前
日前，在博鳌亚洲论坛上，任志强任大炮爆出最新言论，“买房要赶紧，明年你可能有钱也买不到房！”一听到任大炮这个言论，网友们都炸开了锅，不少网友纷纷表示，“我现在就去买房！”为什么任大炮会放出这样的惊人言论呢？在小编看来，主要有以下5大原因！
楼市调控升级
1、楼市调控仍在升级
目前，全国各地的楼市调控不仅没有丝毫松绑，还迎来了一波又一波的加码！而众所周知，楼市调控的主要目的在于让房价稳定上涨，而非让房价下跌，所以，在楼市调控不断升级的情况下，房价仍然处于上涨通道，这也就意味着明年房价可能会更高。此外，当下，不少城市早已进入了“五限时代”，谁也无法预料明年楼市政策又会发生什么变化，但不管怎样，楼市政策只会更加严格，买房条件也会更加苛刻！
2、房贷利率连涨19个月
在房贷利率不断上涨的情况，购房者的买房成本也在大幅增加，所以，为了保证自己买房不赔钱，他们在卖房时，售价必然会更高，如此一来，房价也会再次催高。所以，明年房价恐怕只会更高，越晚买房，压力越大。
地价催高房价
3、地价仍然居高不下
在楼市调控不断升级的情况下，开发商拿地也大受影响，但尽管如此，地价仍然居高不下。在此背景下，房价也只会越来越高，毕竟面粉贵了，面包也会涨价，购房者还是要趁早买房。
4、楼市库存告急
随着去库存工作的不断推进，如今，不少城市已出现了楼市库存告急的情况，其中三四线楼市库存创10年新低，在供不应求的情况下，房价涨势恐难以遏制，而一旦楼市库存告罄，你真的有钱也买不到房子了！
5、房贷政策收紧
在这个高房价时代，贷款买房成为了购房者的无奈之选，然而，随着楼市调控的升级，房贷政策也在收紧，银行审批房贷更为严格，越来越多的购房者都被拒贷了。也许明年房贷政策会更加严格，你也许有钱也无法获得房贷。
站在云端疯狂输出
看到这么多歌唱房价永不跌价的文章，可见中国炒房者真是不少！你们从3000多入手涨到8000了。难道还不出货？古话说:人心不足蛇吞象……大贪必有大祸！还指望县城的房子又从8000涨到16000？到时象几年前股市从6000跌到2000你就套住了！政府并不是万能的。股市救了几回合也是无能为力。那些唱房价还会上涨的全是手握多套的炒房人。他们现在想高位出货忽悠刚需接盘。本县百姓在4000-5000时咬咬牙还能买房。现在涨到8000-10000了，决对承受不了。一套100多平的房子100多万，如果贷款得160万。县城平均工资2000-3000。各位想一想普通工人不吃不喝要多少年有160万！夫妻收入每月6000左右，如果每月还贷款4000只剩2000。全家三口生活费，水，电，煤气，孩子幼儿园500。天天吃白莱勉强维持。如果夫妻一方实遇生病失业那可是大祸临头。六月贷款沒还银行收房。几十万元就打水漂了。为什么现在离婚率这么高就是生活不稳定造成的。还有人天天喊房价涨这不是把老百姓推向水深火热之中吗！
二年来县城的房价翻倍都有多，也没造成社会混乱吧？那么房价跌个2000-3000也不会乱。自住者还是住那房。炒房者亏了自己担当。难不成要国家赔偿你保你光赚钱不赔钱？
我也拆迁了拿钱买了房。拆迁赔偿3600每平，购买新房3900每平。自住型现在涨到8000我也不可能卖啊。卖了我就沒地方住了。跌了我还是自住啊没有影响。想不通还有人胡说房价跌了，第一就是自住型损失最严重？真的没一点逻辑规律。
现在中国的房价好比一个即将吹爆的汽球，如果再继续吹大相信大家会知道结果的。一个人爬楼梯从二米跳下～完好无损，从四米跳下肯定受伤，从八米跳下～必然毙命！中央也觉察到了危险的信号，也发出了警示。房地产是软着陆还是硬着陆？稳定价格是不可能的。连大蒜，猪肉都没办法稳何谈稳住房价？
房价都涨了二十年了。世界上的规律二十年周期到了。日本，美国，香港都曾有过二十年暴跌的事实。提醒刚需们别被忽悠在高泡沫时候接盘，这二年狂建的商品房会陆续上市。数量惊人。碧桂园己下令赶紧销售县城的楼盘辙退。暴风雨会来临的。一年四季不可能天天阳光灿烂。月有阴晴圆缺，房有疯涨暴跌。人有福祸伴行，思考才会聪明！
天涯追风48190388
回答问题之前真的想反问几个问题：1.房价大跌符合谁的心意？2.房价跌到什么程度才能使想买的都能买得起？3.中国这么大、发展不均衡、民族这么多真的要一刀切的盼着房价大跌？4.盼着跌的人一直都是盼跌没有改变过自己的想法？
在市面上房子和其他商品一样经历了很多阶段，有不同的形式存在比如最常见的商品房、拆迁房、自建房等。不同于其他商品的是房子可以带来户口、教育、医疗、养老等很多捆绑联动的福利。只要是正常商品就存在有人买得起有人买不起，有人需要有人不需要，可现在不正常的是必须要买房子，还要买一些指定地方的房子，要不就结不了婚，无法正常生活。应该用措施改变人们对房子的意识，重塑对房子再思考的社会氛围。没有房子也可以自由平等有尊严的生活下去。
每个城市的房价应该在一个合理的范围浮动，而不是大涨大跌，这应该由房子本身的价值与这个城市的发展定位来决定。这原本都是可以控制好的，重庆就是范本。
想拥有房子很正常，但如果不需要拥有房子也能实现和家人孩子一起住的安心、稳定、不受普遍的有色眼镜伺候真的会有这么多人倾其所有的去买房吗？
愿宜居宜教颐养的和谐社会早日到来！！