寧波東部新城。 記者 劉波 攝
寧波市自然資源和規劃局日前正式發佈了2020年全年的供地計劃。
對於樓市而言，地為房先。地是麵粉、房是麵包。宅地供應量的多少，直接影響到商品住宅的供應量，進而影響到房價。
對於買房人來說，哪裡有宅地供應，更是決定著他們的選擇。本報記者特別梳理了今年的供地計劃，挑出了其中的重點。
具體到某個區域，如果你想買那個地方，正好沒多少宅地供應，就不一定能買到房子了。因此，我們還關心，列入今年市區供地計劃的宅地，具體分佈在哪些地方？
綜合商品住宅用地和商住混合用地中的住宅部分，同時剔除安置房用地，市自規局數據顯示，今年，普通商品住宅用地供應量前三位的區，分別是：奉化區，156.79萬平方米；北侖區，131.35萬平方米；鄞州區，115.58萬平方米。
然後，我們又一塊一塊地仔細梳理了市區今年計劃供應的總共265宗宅地（包括純宅地、商住混合用地及安置房用地），專門挑出了其中值得重點關注的純宅地、商住混合用地。
海曙區
海曙今年供地比較集中的，是鄞奉片區及旁邊的段塘。
另外，在前些年拆遷拆出來的基礎上，今年海曙老城區內有多宗地段很好的宅地，也列入了供地計劃。像位於白雲莊西面的小宅地。
江北區
江北今年列入供地計劃內的宅地很豐富，熱門的姚江新區及奧體旁、文創港及孔浦、灣頭、慈城新城這些板塊，都有分佈。
鄞州區
鄞州新城區內今年沒什麼計劃供應的宅地，新地最集中的是老江東區域——幾乎每塊都是“黃金寶地”。
老江東範圍內的宅地，包括興寧橋東金鐘地塊、李惠利醫院旁邊的王隘地塊、原三號橋市場區域、仇畢和王家弄區域、甬江東南岸區域。另外，姜山和雲龍兩個很香的板塊，也有新宅地出來。
鎮海區
鎮海今年計劃供應的宅地，主要在鎮海新城莊市片、駱駝片，以及九龍湖區域。
北侖區
北侖今年計劃供應的宅地，有三大區域。一是鳳凰城區域，包括原鳳凰山樂園地塊，以及地鐵霞浦站南面地塊。二是小港，包括濱江新城核心區和“半島”所在區域。三是梅山、春曉。
奉化區
今年奉化的計劃供地量依然龐大。奉化老城區、鄞奉線沿線以及滕頭、溪口、濱海區域，都有宅地列進供地計劃——其中濱海區域的宅地，是去年流拍的位於華僑城歡樂濱海小鎮隔壁的那宗。
東部新城
東部新城今年的供地主陣地，當然是在東片區，特別是明湖周邊。但在核心區內，也有2宗小宅地。明湖周邊的宅地，今年的計劃供應量蠻大，總用地面積超過30萬平方米！
高新區
和東部新城一樣，高新區今年列入供地計劃的宅地，也頗有幾宗有看點的。主要在三個區域：一是高新科技廣場、大東江公園旁邊，位置很核心；二是寧興御府、和美城那一片，位置也不錯，周圍比較成熟了；三是在東海府東面，萬科正在推廣的東潮之濱隔壁。
東錢湖
東錢湖今年計劃供應的宅地就4宗，但總用地面積很大，超過95萬平方米！
最後提一下杭州灣新區。2018、2019兩年，杭州灣宅地供應規模都很龐大，分別是300多萬平方米、200多萬平方米。今年的供地計劃中，杭州灣新區擬供普通商品住宅用地不過9宗，總用地面積不到50萬平方米。
記者 周科娜
