最新消息！
南通主城麦客隆地块刚刚摇号结束，
祥生地产幸运摘得，
单价43130元/㎡，楼面价17391元/㎡。
一、刚刚！南通麦客隆地块土拍摇号结果出炉，花落祥生实业
今天上午，备受关注的南通麦客隆地块进行了现场摇号，最终花落祥生实业。
按照原有的程序，该地块将在开拍后先进行竞价，达到限价条件后再进入摇号程序，在此前竞价开始前就已经进行了83轮报价，单价43130元/㎡。
根据麦客隆地块竞买规则显示，该地块为南通首宗采用“限房价、竞地价”双限价模式进行土拍的地块。麦客隆地块土地最高限价43130元/㎡，房屋备案均价30980元/㎡，而此时的楼面价已经高达17391元/㎡，在这样的限价情况下，开发商的利润空间其实已经非常有限。
祥生集团，上世纪80年代初创立于浙江诸暨。
历经30余载发展，祥生已成长为一家集地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等事业板块于一体的多元化产业集团。截至目前，集团业务遍及上海、浙江、江苏、安徽等省市，在如东开发有祥生翰林府等项目。
二、主城区黄金地段！近地铁、近商业，双限价地块成功出让！
麦客隆地块位于崇川区通启路南、工农南路东、江纬路北，紧邻南通城区主干道工农路、通启路高架和南通地铁1号线地铁站，交通可谓四通八达。另外，地块周边遍布有文峰城市广场、圆融广场、印象城等大型商业综合体，是一宗不折不扣的黄金地块。
根据公示显示，该地块占地面积47813.78㎡，用地性质为居住用地，产权70年，容积率2.00~2.48，绿化率≥40%。
另外，根据规划设计条件显示，该地块内须建设总用地面积不小于4000㎡的公共绿地以及每户用地面积不低于1㎡的室外体育活动场地。此外，地块内需配建物业管理用房一处、居家养老服务站一处，卫生服务中心一处，邮政服务用房一处。
住宅建筑为高层，以现代建筑风格为主，总层数控制在21-26之间，地块临路两侧须布置24-26等住宅。
因为其优越的地理位置，自地块挂牌伊始，便备受南通市民关注。
三、临门一脚！同样规则的青年路南、世伦路西黄金地块即将出让，拍前已竞价55轮
R20002地块位于崇川区青年路南、世伦路西侧地块，根据地块信息显示，该宗地块为70年产权的居住用地，土地面积62887.25㎡，要求容积率在1.68~2.1之间。值得注意的是，该宗地块分为2个功能区。
该地块地处南通汽车东站隔壁，又紧邻地铁2号线，北侧还有即将开业的中南商业综合体，配套丰富，地理位置非常优越。
根据竞买规则显示，本地块竞买实行地价房价双控并摇号的新规则，土地最高限价18.74亿元，房屋备案均价25900元/㎡。
尽管限价严格，但是该地块的竞争仍然非常激烈，截止今天下午，已经提前出价55轮，离限价楼面价仅差85.6元/㎡，可以称得上是未拍先火！
至于该地块最终会花落谁解，我们将继续关注。
