最近一段時間，關於房產稅的消息可謂是層出不窮，這不財政部部長再提房產稅了，這已經是財長半年三提房產稅了，房產稅真要來了對我們會產生什麼樣的影響呢？對於房地產市場又會有怎麼樣的波動？
一、財政部部長半年三提房產稅？
根據澎湃新聞，5月6日，財政部部長劉昆在經濟日報撰文《建立健全有利於高質量發展的現代財稅體制》，全文五千餘字透露財稅體制改革在“十四五”時期的重點工作。其中“推進房地產稅立法和改革”再次被提及。
2020年11月，劉昆在《〈中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標的建議〉輔導讀本》中撰寫了《建立現代財稅體制》一文，詳解“十四五”時期財稅改革任務。其在文章中談及進一步完善現代稅收制度時提到，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
在隨後的12月23日，劉昆在《人民日報》上又發佈了《建立現代財稅體制》一文，該文章中同樣談及了備受關注的房地產稅，但表述未變。文章指出，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
“‘立法先行、充分授權、分步推進’的房地產稅實施原則並沒有變，此次文章中再次提及房地產稅也表明正在分步推進中。
二、房產稅真要來了？
最近一段時間，房產稅的話題可謂是引發了大家的廣泛關注，我們到底該怎麼看待財政部長三次提及房產稅呢？房產稅真要來了對我們又有什麼影響？
首先，對於財政部長三次提及房產稅這件事情，我們應該考慮的是對於渝整個市場而言，房產稅已經到了不得不推出的關口了，可以說每一步的推進都是在穩步推進的過程之中的，可以我們得出一個結論，這就是未來幾年房產稅一定會出臺，只是出臺的時機到底是早一點還是晚一點，可能是時間問題，但是房產證出臺這件事已經是必然的事情了。並且從財政部長多次提及的頻率來看，我們有充分的理由相信應該這個時間不會太晚，就在最近幾年房產稅的出臺就要明確。可以認為當前的多次提及房產稅就是在為房產稅吹風，為房產稅的出臺提供輿論的準備和市場的心理預期上的構建。
其次，房產稅的出臺對於我們又有什麼樣的影響呢？說實在我們從上海的房產稅的試點角度來看，通過房產稅，這些年在上海的試點，實際上對於上海房地產的影響還是相對比較有限的，這其中最重要的原因就是對於整個上海的房地產而言，房產稅的徵收力度不大，而且免徵的範圍。也設置的比較廣，所以對於大多數普通家庭來說，大家對於房產稅的感覺並不深刻，所以從這個角度來看，我們也有充分的理由相信在房產稅推出的初期，可能對大家的影響還是相對比較有限的。整體上來說房產稅應該是一個穩步推進的過程，所以這種初期影響較為有限的房產稅可能對於大多數人而言的感觸都不會特別明顯。
第三，房產稅對於整個房地產市場的影響，到底又會產生什麼樣的作用呢？我們可以觀察整個美國或者其他推出房產稅的國家房產稅，對於市場的影響其實是非常深遠的，因為房產稅很有可能徹底改變房地產的持有成本，我們看到不少炒房的人他們之所以炒作房地產，就是我們當前房地產市場的持有成本是很低的，至於手上拿了很多套房的人幾乎都不用為哪有這個房子付出太多的持有成本，但是一旦房產稅全面出臺之後將會大規模的增加這種房地產的持有成本，如果你是自己住的房子，那麼稅率水平可能還是比較低的，但是如果。你是要炒作房地產市場來獲利的話，那麼過高的持有成本將有可能把你的炒作的獲利空間大幅度壓縮，最終的結果就是大家除了自己住的房子之外，都不願意過度的持有房子，這樣將會增加房地產市場的供給，降低房地產市場的不必要需求，最終讓房地產市場進入一個相對較為均衡的狀態。
