廈門地豐創客公寓。
廈門市住房局聯合財政局出臺了《中央財政支持廈門市住房租賃市場發展試點專項資金申領、審核操作細則》（以下簡稱《操作細則》），今天上午，市住房局召開新聞發佈會，公佈了《操作細則》具體內容。
2019年7月，我市通過財政部、住房和城鄉建設部組織的競爭性評審，在22個一、二線城市中脫穎而出，入選中央財政支持住房租賃市場發展試點工作示範城市，獲得每年8個億，3年24億的中央財政專項資金支持。《操作細則》明確了24億專項資金廈門落地的具體實施方案。
《操作細則》的出臺，利於我市構建供給充裕、租期穩定、租金平穩、主體多元的可持續發展住房租賃市場，滿足廣大承租者住有所居，租期、租金穩定的需求。
哪些企業可申領？
不限經營模式 但有不良記錄的不可申領
根據《操作細則》，只要在我市從事住房租賃行業的合法企業、在試點期間有符合條件的項目都可以申領。即不論企業的性質是國有企業、非國有企業還是農村集體經濟組織；不論企業的經營模式是承租運營、自主經營、合作經營、託管經營，只要在試點期有符合條件的項目，都可以作為申領主體申領。
《操作細則》嚴格落實財政部、住房和城鄉建設部的負面清單要求，規定存在不良記錄、投訴率較高、違法違規行為、被列入異常經營名錄、失信被執行人等存在明顯市場風險的企業不允許申領補貼；明確產權不明晰、違法違規建設、安全質量不達標的住房項目不允許申領補貼。
補貼標準如何計算？
項目類別不同標準不同 臺青公寓放寬限制
本次中央財政專項資金補貼分為新建、改建、盤活、運營四類。根據《操作細則》，項目類別不同，補貼標準不同。
對於新建項目給予建安成本補貼，多層建築（1～6層）每平方米不高於700元、小高層建築（7～11層）每平方米不高於1000元、高層建築（12層及以上）每平方米不高於1200元。利用農村集體預留髮展用地建設租賃住房的，每平方米再增加300元的建安成本補貼。
改建或盤活項目按照每平方米不高於400元給予補貼，每次申請補貼的總建築面積（含公攤）應不少於2000平方米。
運營項目在達到1000套（間）或總建築面積（含公攤）達到30000平方米的基礎上，試點期間出租並在市住房租賃交易服務系統備案的，每新增1套（間）給予不高於600元的運營補貼，每家企業補貼累計總額上限為300萬元。
在試點期間出租給臺灣同胞（租期不低於6個月）並在市住房租賃交易服務系統合同備案的租賃住房，即臺青公寓，每套（間）給予租賃企業不高於600元獎勵，可與運營補貼同時申領。同一租住對象，僅限獎勵一次。臺青公寓獎勵的申領主體不受運營項目補貼門檻的限制。
補貼如何申領？
各區分中心受理申報材料 將開通網上申請渠道
我市申領中央財政支持住房租賃市場發展專項資金補貼的具體事務由市房屋事務中心承擔。市房屋事務中心在各區都設立了分中心，根據屬地原則，由分中心受理申報材料，對接申報企業，並完成材料的初步審核和申報項目現場核驗等工作。
同時，市住房局正在升級廈門住房租賃交易服務系統，新增專項資金補貼申請、住房租賃企業備案、項目備案房源備案、合同備案等系列功能，屆時將同步開通網上申請渠道，實現線上、線下相結合。
【數據】
43個項目有望納入獎補 其中新建項目為21個
試點工作以來，我市積極鼓勵國有企業帶頭引領、吸引知名房企搶灘進駐、鼓勵關聯行業機構積極參與、推動傳統二房東轉型升級，構建了高中低並舉、大中小兼備的多元市場格局。全市住房租賃企業總量持續保持增長，截至目前，我市機構化住房租賃機構數量從試點初期不到10家增加至45家，其中規模化租賃機構增至13家。經初步審核，預計可納入獎補項目43個，房源約3.2萬套（間），建築面積170.85萬平方米，其中新建項目21個，佔全部財補項目的50%。
（文/廈門晚報記者 高金環 通訊員 陳佳瀾 黃蘋 圖/陳立新）
