1.最近兩天，瀋陽各大房產大V分別發佈關於皇姑首府新區萬科首府未來城的軟文，誇的是千篇一律，應該是萬科或者華潤有動作了，奇點個人不反感這樣的營銷方式和這種誇誇文，只要發表的東西沒有無中生有、言過其實，就是正常的營銷手段和正常的盈利所得。
2.皇姑的首府新區，奇點也曾寫過文章，寫的是萬科首府未來城，個人覺得也不錯，產城結合的典範，有學區加持，又有大開萬科、華潤入駐加盟，有空地待土拍，基本上符合奇點的投資體系。有問我意見的朋友，我也基本發表了支持的意見。
3.但這兩天，看了一圈各大V的文章，竟然在一天不約而同的推首府新區，其中定有蹊蹺，無論是哪個區域都是有優點有弊端，這樣的一味且大面積的推薦一個區域，會給購房者帶來誤導，首府新區真的優秀到沒有朋友了嗎？其實不然，首府新區是一個優缺點都很鮮明的板塊 。
4.優點呢，都被說爛了，就不再說了，說弊端，首先是文官屯這個區域對於老瀋陽人在心裡還是有忌諱的，雖然年輕一代看得比較淡，但對於未來房子的出手，多多少少有些影響。其次，該區域東西方向被機場和鐵路阻斷，不暢通，南北向也僅有鴨綠江街一條主幹線，未來入住率高起來之後，交通幹道能不能頂住壓力尚不可知。最後板塊利好之一的沈飛機場搬遷，具體時間未定，有一天搬遷了，這麼大的拆遷量，也會該區域的生活帶來一些影響。
5.今年華潤高價入駐東窯地塊，一如之前強勢入駐新市府，兩塊地的位置奇點個人都不是很看好，卻都被華潤拍出了高價，不知是華潤太瘋狂，還是奇點眼光太淺薄。
6.雖然說了這麼說首府新區的問題，但絕對不是對該板塊的否定，只是想告訴朋友們，一個板塊不要只看到它好的一面，也要看到差的一面，這樣全面的看，既看優勢自己需不需要，也看劣勢自己能不能接受 ，這樣最好。
7.最近都在寫這種帶數字標號的短文，寫文章的人都知道，其實長篇大論最容易寫，相反剋制的文字很難，大家又都很忙，誰願意拿出那麼多時間來看一篇沒啥營養的長篇大論，以後的非必要的文章也都會控制在一千字以內。
