今年“金九銀十”土拍市場慘淡收場，十月，珠海土拍市場持續低迷，在原定計劃中，共有十二宗商住用地於十月競拍，最終僅成交三宗，總成交金額為69.27億元，其餘九宗均遭遇終止出讓。
就在剛剛，經過數輪激戰，吉林天茂以總價106900萬元拿下航空新城7.2萬㎡的住宅+小學+幼托用地，樓面價9199元/㎡，溢價12%。
據瞭解，該地塊引來了中海、華髮、金地等房企競爭。該地塊需配建一所36班小學和12班幼兒園。地塊起拍價95500萬元，限價143250萬元。樓面地價8219元/㎡起，若觸頂成交，最高12328元/㎡。
▲地塊區位圖
地塊詳情
將建36班小學+12班幼兒園
根據公示，該地塊容積率建築面積≤116200.78㎡，包括配建的公共服務設施及人才住房和公共租賃住房的建築面積。
其中，A區域需建36班小學，計容積率建築面積≥29805.79㎡；
C區域需建12班幼兒園，計容積率建築面積≥4297.85㎡；
D區域為二類住宅用地，配建公共廁所和社區用房，計容積率建築面積≤82097.14且＞34989.4㎡，無配套商業建築。
另外，人才住房和公共租賃住房則按不低於建築面積8209.71㎡配建。
▲地塊示意圖
目前航空新城的航空新城小學已經開學，金銘小學預計今年內動工，航空新城中學在建。隨著更多小學、幼托用地，提上日程，航空新城的教育配套將越來越豐富。
據悉，吉林天茂集團是以房地產開發為主、其他產業為輔的多元化民營企業，公司註冊資金5億元，總資產逾50億元。公司創立於2001年，產業鏈覆蓋汽車、房地產、物業管理等項目管理、體育、金融投資、婚慶、幼教、旅遊、休閒農業。註冊資金十億元，員工總數千餘人，年納稅近十億元。近年來，隨著天茂集團不斷開疆拓土，涉足產業日益豐富，以產業為基礎、以資本為紐帶、立足長春輻射全國的天茂版圖正逐漸成型。
