很多朋友都會選擇購買帶有露臺的房子，這在無形中增加了房子的使用面積。但是不少人都發現一旦封露臺就會被城管勒令強拆，那麼
城管對露臺的規定是怎樣的呢？下面就來為大家簡單介紹介紹，還有不知道的朋友就一起來看看吧。
城管對露臺的規定是怎樣的？
1、如果購房合同中有規定同意購買附帶露臺，那麼購房者享有房屋附帶的露臺的獨立使用權。購買了帶有露臺商品房的購房者未經允許，不能擅自改變露臺的形狀、結構、用途及外觀，不能在花園或露臺上搭建其它形式的建築物。
2、如果整棟房屋是屬於整棟的屋蓋，那麼露臺部分是屬於全體業主共同所有的，購房者不能獨自進行裝修。
露臺怎麼封城管才不管？
1、一般城管看露臺的搭建是否違規，首先要看的就是露臺的使用權，主要查看露臺是否為業主共有，如果為業主共有，無論是否搭建成陽臺或是房屋，都屬於違建行為。
2、如果露臺為業主私人所有，城管需要根據相關條約中的規定，查看是否有禁止搭建的條款，如果該露臺為業主私人所有，並且沒有任何禁止搭建的相關規定，那麼如果業主想要將露臺封起來當做陽光房或者陽臺的話，城管是不會管的，但是要確保在不影響他人住房環境的情況下才可進行搭建。
封閉露臺合法嗎？
合法的。依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條規定：裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（簡稱物業管理單位）申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。
申報登記應當提交下列材料：
1、房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）。
2、申請人身份證件；裝飾裝修方案。
3、變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案。
4、涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批准文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案。
以上就是為大家帶來的關於城管對露臺的規定的相關內容，如果有想封露臺又害怕被城管拆除的，不妨仔細閱讀這篇文章哦！
