虹桥主城区，向来被视为上海又一个“超级心脏”。
自《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》、《上海市虹桥主城片区单元规划》公布以来，虹桥主城区作为长三角城市群核心城市上海的西南中心，其能量彻底被激活。
示意图
虹桥主城区经过10年发展，国家会展中心、虹桥交通枢纽、核心商务区逐步在兑现“大会展”、“大交通”、“大商务”的规划。
如今的虹桥主城区，不仅是拥有轨交、高铁、飞机等四通八达的交通网的上海西南“心脏”，更是3000+企业入驻的超级商务区，进博会意味着“大会展”时代的到来！
虹桥主城区的交通网丝毫不输给市区热门板块，这里已有2、10、17号线，再加上规划中的嘉闵线、13号线西延伸、机场联络线等，一个四通八达的高能级交通枢纽正在酝酿中！这里或将是下一个“人民广场”。
而在这轮规划风暴中，虹桥核心商务区无疑是未来西南地区资源、人才、财富的高度集中之地！
众所周知，虹桥核心商务区住宅用地占地不足约5%，未来居住需求外溢是必然。虹桥核心商务区周边房价一时跟着水涨船高，尤其是17号线开通后，与虹桥核心商务区联系更加紧密的青浦！
虹桥核心商务区示意图
如位置较好的华漕板块价格已突破6万大关，与核心商务区直线距离约5公里左右的徐泾价格也已接近6万，距离约6公里的江桥价格稳居5万+。
与核心商务区距离约13公里赵巷价格早已上5万+；更远的淀山湖大道均价也在4万+；而与核心商务区距离仅约7公里左右的华新价格仅在4万+，妥妥的大虹桥价格洼地。
区位示意图
预算300万-400万左右，想要赶上这波政策红利的购房者们，是选与核心商务区相距约20公里+的青浦新城和淀山湖大道，还是近水楼台先得月的华新？
考虑居住舒适性的购房者可能会考虑一下，如果华新板块藏着一个绿化率高达约40%的低密花园墅区产品呢？还是精装现房网红盘！毫无疑问，选华新！
虹桥主城区旁
“宝藏”楼盘
恒文虹桥星尚湾
精装现房在售
绿化率高达约40%
低密花园墅区
建面约89-125平高层
约110-130平洋房
约160-170平叠墅
均价仅约4万/平起！
实景图
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绿化率高达约40%的低密花园墅区
实景现房，所见即所得
恒文虹桥星尚湾是约35万方国际滨河花园城，非常重要一个因素：
项目是精装现房在售！
效果图
相信大家都了解精装期房产品具有众多不确定因素，交房时各种维权事件已屡见不鲜，在当下自住需求为主的市场，精装现房无疑更受欢迎。
精装产品可以让业主们实现拎包入住 ，现房不仅所见即所得买的放心，较短的 入主周期也能为置换客户节省大量的时间和金钱。
恒文虹桥星尚湾作为精装现房，产品已交出令人满意的答卷。所呈现出的社区，品相非常不错！
实景图
恒文虹桥星尚湾由23幢高层和11幢英式洋房组成，包含ART-DECO经典风格高层公寓、英式花园洋房。
高层建筑采用了经典的ArtDeco建筑风格，气势非凡、品质感更强。
实景图
社区整体绿地率高达约40%以上，约60000平米的景观绿化最大抬高约1.5米，通过起伏的坡地结合精心种植的植物营造出生态优美的私家园林。
进入主入口后，中央是以景观泳池和私家会所的景观轴，四周分布着大面积的组团绿化、曲水流觞的天然水系，构成一个生态典雅的“湾”式园林。
项目还将天然生态河道引入社区，打造出三重三叠的曲水景观，展现出小桥流水人家的优美意境。
实景图
社区以高层建筑围合低密度建筑，采用南低北高的矩形布局，使得洋房区块自成一片景观，让整个社区都体验到“墅区”居住的惬意与舒适。
楼间距大（约40米-95米）且错位排列，采光通风好而且最大限度的保护隐私。
效果图
不仅如此，开发商更是花费了非常多的心思做社区绿化，通过乔木、灌木的合理搭配种植，营造出丰富的立体景观，大尺度的坡地造景增强空间层次感，打造出最具自然特色的生态园林。
更不惜投入重金打造栽种了120多种名贵树种，比如多年树龄的金桂、银桂、红枫、樱花、多头香樟、银杏等。
实景图
小区更是配置了约2000平豪华会所，包括羽毛球馆、网球场、篮球场、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室、活动中心等，是业主们休闲娱乐的好去处。
划重点：
这些社区景观、配套设施皆已经实景呈现，感兴趣的朋友可以亲自前往项目感受下品质！
高层&洋房&叠加
丰富产品满足不同购房需求！
项目在售房源物业形态多样，包括精装公寓，洋房及叠加别墅。
其中，精装公寓主力面积段为建面约89平2房、约110平3房、约125平4房；洋房约110-130平；叠加约160-170平。
产品跨度非常大，可以满足从刚需到改善不同的购房需求！户型设计也是相当优秀，高层产品的得房率高达约82%，超大附赠面积，大量的灵动空间让居家生活更舒适！
D2户型约89平
约89平舒适2房户型，空间分布非常优秀，非常适合对生活品质有一定需求的刚需购房者！双开间朝南+南北双阳台+南北通透+双卧室带飘窗+动静分离，附赠面积非常大，采光、通风超级棒！
- 入户玄关设计，让出入更加方便；
- 客餐厅相互独立，客厅连接景观阳台，餐厅连接北向功能阳台，南北通透，采光通风俱佳；
- 主次卧皆带飘窗，更多室内实际可使用面积，让卧室充满了阳光！
- 卫生间更是带小飘窗，增加实际可使用的同时，让卫生间通风畅通无阻；
- L型厨房+靠近餐厅，更方便家庭主妇们烹饪和端菜。
高层建面约110平3房户型是约89平户型的升级版，居住空间更大，舒适度更高，有更高置业需求的购房者可以考虑！
更重要的是，这两个户型皆为精装交付，装修标准包括科勒等国外内知名品牌，加上已是现房在售，品质看得见！
E3户型约125平
约125平舒适4房户型，典型的飞机户型，
三开间朝南+南北通透+主卧套房设计，附赠面积超大，三代同堂居住也不显拥挤！- 三开间朝南设计，双卧室+客厅朝南，保证室内采光和通风；
- 客餐厅相连，客厅连接景观阳台，做到南北通透，空间宽敞居住体验更佳，采光通风也很棒；
- 主卧套房设计，独立卫生间+带飘窗+卫生间带小飘窗，更多室内实际可使用面积，让卧室充满了阳光！
- 主卫+客卫更是带小飘窗，增加实际可使用的同时，让卫生间通风畅通无阻；
- U型厨房+靠近餐厅，更方便家庭主妇们烹饪和端菜。
高层户型在空间尺度和舒适度上已是非常优秀，洋房户型更胜一筹，舒适度更进一步，大量的灵动空间也让户型实际使用面积更加丰富！
H1-1户型约110平
约110平三房两厅两卫户型，三开间朝南户型+南北通透+南北双阳台+卧室皆带飘窗+主卧套房+动静分离，室内采光、通风俱佳，这个户型可以说是把3房户型做到了极致，非常适合三口或者四口之家居住！
- 三开间朝南，双卧室+客厅朝南，室内采光面非常大；
- 客餐厅完全独立，让室内空间感更足，客厅连接南向景观阳台，餐厅连接北向功能阳台，做到南北通透；
- 主卧套房设计，带独立卫生间，方便主人使用；
- 双朝南卧室+北向卧室皆带飘窗，增加室内实际可使用面积的同时，保证室内采光和通风。
约130平洋房户型是约110平户型的升级版，空间更宽敞，居住更舒适！
以下为样板间实景图片，可供参考：
近40万方商业在旁
近享虹桥主城区高能级配套
恒文虹桥星尚湾凭借与虹桥主城区距离优势，驱车前往大虹桥核心商务区非常方便。未来通过地铁13号线西延伸（规划中）可直达虹桥交通枢纽 ，享受高能级的配套。
实景图
大虹桥核心区内虹桥天地，龙湖虹桥广场，虹桥汇等大型配套林立，更有百老汇等文体资源丰富。
国际学校扎堆，上海美国学校，上海英国学校等为精英教育保驾护航；另外，大虹桥内还有
百汇国际医院等10家医院，7家诊疗中心。
周边配套示意图
项目周边经过多年发展，大中型商业及居住区林立，配套也具有一定规模。
项目与约7.7万的博隆虹桥商业广场直线距离仅约1.4公里，与虹桥宝龙城直线距离仅约700米左右，目前已有众多知名品牌已进驻。
博隆商业广场实景图
周边更有朋联国际购物中心、新尚生活广场、西郊乐缤纷广场等近40万方超大体量的商业配套。
另外，潮流网红打卡购物中心COSTCO超市与项目直线距离约4.1公里。
Costco实景图
项目周边教育资源也比较丰富，与华新中学直线距离约890米，与华新中心小学直线距离约2公里。
周边还有华新幼儿园，上海华夏育才学校，上海工商学院，华益民办小学，青浦春晖幼儿园，哆啦a梦幼儿园等。
医疗资源方面，有华新镇社区医疗卫生中心、上海华泰医院、复旦大学附属华山医院、新虹桥国际医学中心等。
华山医院西院实拍图
项目
恒文星尚湾
地址
青浦新凤中路899弄
产品
约89-125平高层，约110-130平洋房，约160-170平叠加
销售
在售中
推荐理由
大虹桥主城区旁+稀缺洋房
交通贴士
地铁2号线，13号线延伸线（规划中）
预售证
青浦房管（2019）第20190150号
开发商
上海文基置业有限公司
看房155-0217-0381
